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イニシア上野根岸

外観画像

東京都台東区根岸1丁目1-27

  • 鶯谷駅 徒歩3分
  • 入谷駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
75

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（19件）

代表参考価格
6,231万円〜7,246万円(59.57m²)
代表参考賃料
20.8万円〜23.5万円(59.57m²)
14階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格4,554万円〜5,296万円
参考賃料15.1万円〜17.0万円
専有面積44.24m²
間取り3LDK
主要採光面南東
2階
参考価格6,138万円〜7,139万円
参考賃料20.3万円〜22.9万円
専有面積59.57m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,565万円〜5,309万円
参考賃料15.3万円〜17.2万円
専有面積44.24m²
間取り2DK
主要採光面西
3階
参考価格4,128万円〜4,801万円
参考賃料13.8万円〜15.6万円
専有面積40.0m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格4,228万円〜4,917万円
参考賃料14.2万円〜16.0万円
専有面積40.92m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格4,571万円〜5,316万円
参考賃料15.3万円〜17.3万円
専有面積44.24m²
間取り2DK
主要採光面北西
7階
参考価格6,760万円〜7,862万円
参考賃料22.4万円〜25.3万円
専有面積65.2m²
間取り2SLDK
主要採光面東
7階
参考価格5,869万円〜6,825万円
参考賃料19.6万円〜22.1万円
専有面積56.6m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
9階
参考価格4,600万円〜5,349万円
参考賃料15.4万円〜17.4万円
専有面積44.24m²
間取り2LDK
主要採光面西
9階
参考価格6,606万円〜7,682万円
参考賃料22.0万円〜24.8万円
専有面積63.55m²
間取り2SLDK
主要採光面東
9階
参考価格4,254万円〜4,948万円
参考賃料14.3万円〜16.2万円
専有面積40.92m²
間取り1LDK
主要採光面西
10階
参考価格6,614万円〜7,692万円
参考賃料22.0万円〜24.8万円
専有面積63.55m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
10階
参考価格4,260万円〜4,954万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積40.92m²
間取り1LDK
主要採光面西
11階
参考価格6,793万円〜7,901万円
参考賃料22.7万円〜25.6万円
専有面積65.2m²
間取り1SLDK
主要採光面東
11階
参考価格6,622万円〜7,701万円
参考賃料22.1万円〜24.9万円
専有面積63.55m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
11階
参考価格4,265万円〜4,960万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積40.92m²
間取り1LDK
主要採光面西
11階
参考価格6,208万円〜7,219万円
参考賃料20.7万円〜23.3万円
専有面積59.57m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
13階
参考価格4,622万円〜5,376万円
参考賃料15.6万円〜17.6万円
専有面積44.24m²
間取り2DK
主要採光面西
14階
参考価格6,231万円〜7,246万円
参考賃料20.8万円〜23.5万円
専有面積59.57m²
間取り2SLDK
主要採光面南東
すべて表示 (19件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (29件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年7月7,480万円59.0m²
3LDK		1階
2024年7月7,480万円59.0m²
2SLDK		11階
2024年6月7,480万円59.0m²
3LDK		1階
2024年6月7,480万円59.0m²
2SLDK		11階
2024年5月7,480万円59.0m²
3LDK		1階
2024年5月7,480万円59.0m²
2SLDK		11階
2024年2月4,980万円44.0m²
3LDK		1階
2024年1月4,980万円44.0m²
3LDK		1階
2023年12月4,980万円44.0m²
3LDK		1階
2022年9月5,580万円59.0m²
2SLDK		2階
2022年8月5,580万円59.0m²
2SLDK		2階
2020年11月6,200万円59.57m²
2SLDK		14階
2020年2月5,980万円59.57m²
2SLDK		14階
2020年1月3,880万円44.24m²
2DK		13階
2020年1月5,980万円59.57m²
2SLDK		14階
2019年12月3,880万円44.24m²
2DK		13階
2019年12月5,980万円59.57m²
2SLDK		14階
2019年2月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2019年1月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2018年12月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2018年11月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2018年10月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2018年9月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2018年8月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2018年7月5,780万円65.2m²
1SLDK		11階
2018年6月4,480万円56.6m²
1SLDK		7階
2018年5月4,480万円56.6m²
1SLDK		7階
2018年4月4,480万円56.6m²
1SLDK		7階
2018年3月4,580万円56.6m²
1SLDK		7階
全て表示 (29件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (36件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年8月26.3万円65.0m²
2SLDK		7階
2024年7月26.3万円65.0m²
2SLDK		7階
2024年6月26.8万円65.0m²
2SLDK		7階
2024年5月26.8万円65.0m²
2SLDK		7階
2024年4月26.8万円65.0m²
2SLDK		7階
2023年10月14.8万円40.0m²
1LDK		10階
2023年9月14.8万円40.0m²
1LDK		10階
2023年8月23.8万円63.0m²
2SLDK		11階
2023年7月24.8万円63.0m²
2SLDK		11階
2023年6月24.8万円65.0m²
2SLDK		7階
2023年5月24.8万円65.0m²
2SLDK		7階
2023年3月13.6万円44.0m²
2DK		3階
2023年2月13.6万円44.0m²
2DK		3階
2023年2月23.8万円63.0m²
2SLDK		11階
2023年1月23.8万円63.0m²
2SLDK		11階
2021年11月20.9万円63.55m²
2SLDK		9階
2021年5月12.5万円40.0m²
1LDK		3階
2021年2月23.8万円63.55m²
2SLDK		11階
2021年1月23.8万円63.55m²
2SLDK		11階
2020年12月24.8万円63.55m²
2SLDK		11階
2020年10月13.6万円44.24m²
2DK		3階
2020年9月13.8万円40.92m²
1LDK		10階
2020年4月14.5万円40.92m²
1LDK		11階
2019年12月21.9万円59.57m²
2SLDK		14階
2019年11月21.9万円59.57m²
2SLDK		14階
2019年7月20.0万円63.55m²
2SLDK		9階
2019年6月21.4万円63.55m²
2SLDK		9階
2019年5月21.4万円63.55m²
2SLDK		9階
2019年4月12.5万円40.0m²
1LDK		3階
2018年10月14.3万円44.24m²
2DK		3階
2015年11月19.8万円63.55m²
2SLDK		10階
2015年10月19.8万円63.55m²
2SLDK		10階
2015年9月19.8万円63.55m²
2SLDK		10階
2015年8月14.5万円44.24m²
2LDK		9階
2014年10月13.0万円40.92m²
1LDK		9階
2014年9月13.0万円40.92m²
1LDK		9階
全て表示 (36件)表示を省略

台東区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

台東区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

台東区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.62%程度上昇しています。

これは台東区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.57%、2年目が2.19%、3年目が4.86%となっています。

台東区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

台東区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

台東区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.61%程度上昇しています。

これは台東区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.42%、2年目が3.90%、3年目が5.30%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある鶯谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

鶯谷駅について

鶯谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

鶯谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は蔵前、平和島、本所吾妻橋、入谷、立会川などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

75/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    85

  • コンビニ

    81

  • 弁当・惣菜

    71

  • 大型商業施設

    52

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    62

  • カフェ

    68

  • 医療施設

    65

  • 郵便局

    86

  • 交番

    50

  • 公園

    53

  • 習い事施設

    75

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

イニシア上野根岸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 台東根岸１丁目店
  • ユニバーサルドラッグ鶯谷店
  • ファミリーマート 鴬谷店
  • まいばすけっと台東下谷１丁目店
買い物：大型店
  • ユニクロ エキュート上野店
  • ユニクロ エキュート上野店
  • 靴下屋 アトレ上野店
  • ユナイテッドアローズグリーンレーベルリラクシング
グルメ
  • ガスト 鶯谷店（から好し取扱店）
  • 中華食堂日高屋鶯谷店
  • 銀だこ 入谷駅前店
  • ドトールコーヒーショップ入谷駅前店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４入谷店
  • セントラルスポーツジム２４入谷
  • 清島温水プール
  • 上野恩賜公園正岡子規記念球場
公園
  • 東京都上野恩賜公園
文化施設
  • 東京国立博物館
  • 国立科学博物館
  • 台東区立書道博物館
  • 国立美術館国立西洋美術館
役所・公共施設
  • 上野郵便局
  • 台東根岸三郵便局
  • 台東入谷郵便局
  • 台東根岸二郵便局
医療
  • 医療法人財団神経科土田病院
保育施設
  • こどもヶ丘保育園根岸園
  • 台東区立根岸幼稚園
  • 北上野クローバー保育園
  • 松が谷保育園
学校
  • 台東区立忍岡中学校
  • 台東区立根岸小学校
  • 台東区立駒形中学校
  • 台東区立上野中学校

周辺の再開発情報

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

台東区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

イニシア上野根岸 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2012年8月 (築13年)
建物構造
RC
建物階建
地上15階
総戸数
88戸
建ぺい率
80%
容積率
400%
用途地域
商業
都市計画
市街化区域
施工会社
株式会社淺沼組東京本店

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。イニシア上野根岸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. イニシア上野根岸のある台東区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く31443世帯（28.8%）となりました。詳しくは台東区の家計情報をご覧ください。
  3. イニシア上野根岸のある台東区の総人口は19万8073人で、前回の調査から12.6%程度増加しています。台東区のある東京都全体の人口増加率2.7%を9.9ポイント上回っています。詳しくは台東区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. イニシア上野根岸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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電話での訂正依頼 専用ダイヤル

0120-987-243

受付時間：10:00〜18:00※土日・祝日、臨時休業日は除く

  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 台東区
  4. 鶯谷駅
  5. イニシア上野根岸
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都
  3. 台東区
  4. 根岸
  5. イニシア上野根岸
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の中古マンション
  3. 台東区の中古マンション
  4. 鶯谷駅の中古マンション
  5. イニシア上野根岸
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の賃貸マンション
  3. 台東区の賃貸マンション
  4. 鶯谷駅の賃貸マンション
  5. イニシア上野根岸
  1. 住まいインデックス
  2. 東京都の地図やデータ
  3. 台東区の地図やデータ
  4. 根岸の地図やデータ
  5. 根岸の住宅
  6. イニシア上野根岸

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