直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.31%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の4.99%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-3.85%、2年目が5.71%、3年目が3.45%となっています。
ロピア新さっぽろ
北海道札幌市厚別区厚別中央4条4丁目3-20
- 厚別駅 徒歩6分
- 新札幌駅 徒歩13分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/25
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 1,839万円〜2,477万円(73.39m²)
- 代表参考賃料
- 9.7万円〜11.0万円(73.39m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格1,814万円〜2,444万円
参考賃料9.3万円〜10.6万円
専有面積73.99m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格2,100万円〜2,829万円
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積85.45m²
間取り4LDK
主要採光面南
9階
参考価格1,839万円〜2,477万円
参考賃料9.7万円〜11.0万円
専有面積73.39m²
間取り3LDK
主要採光面南
11階
参考価格1,866万円〜2,513万円
参考賃料9.9万円〜11.2万円
専有面積73.99m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (12件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 1,840万円 | 73.99m² 3LDK | 2階 |
| 2024年7月 | 2,398万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 2,498万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 2,598万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 2,598万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 2,698万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 2,698万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 2,698万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 2,698万円 | 85.0m² 4LDK | 3階 |
| 2017年8月 | 1,750万円 | 73.99m² 3LDK | 11階 |
| 2017年7月 | 1,750万円 | 73.99m² 3LDK | 11階 |
全て表示 (12件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (17件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2016年1月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年12月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年11月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年10月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年9月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年8月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年7月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年6月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年5月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年4月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年3月 | 10.5万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年2月 | 11.0万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2015年1月 | 11.0万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2014年11月 | 11.0万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2014年1月 | 11.0万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
| 2013年12月 | 11.0万円 | 73.39m² 3LDK | 9階 |
全て表示 (17件)表示を省略
札幌市厚別区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
札幌市厚別区の価格推移
北海道の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
札幌市厚別区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
札幌市厚別区の賃料推移
北海道の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
札幌市厚別区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で4.39%程度上昇しています。
これは札幌市厚別区のある北海道の変動の5.23%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.60%、2年目が2.34%、3年目が1.46%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
札幌市厚別区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ニュープログレスビル 4073.8万円ひばりが丘駅徒歩5分30.0m²中古マンション
札幌市厚別区厚別中央二条２丁目2,880万円ひばりが丘駅徒歩5分67.92m²中古一戸建て
上野幌2条6丁目 中古戸建2,490万円上野幌駅徒歩15分105.39m²土地
厚別東3条7丁目 売土地1,980万円森林公園駅徒歩15分賃貸マンション
ラーチェ 3014.7万円ひばりが丘駅徒歩4分28.34m²中古マンション
札幌市厚別区大谷地東３丁目2,890万円大谷地駅徒歩7分70.96m²土地
厚別中央3条1丁目 売土地2,480万円大谷地駅徒歩12分賃貸マンション
ＨＥＩＭＡＴ ＯＹＡＣＨＩ 2025.9万円大谷地駅徒歩9分35.05m²中古マンション
おおやちビレジ一号棟2,299万円大谷地駅徒歩7分73.88m²土地
厚別東4条8丁目土地1,680万円森林公園駅徒歩10分賃貸マンション
ツインビルＢ 03013.0万円ひばりが丘駅徒歩6分21.15m²中古マンション
リトムさっぽろ大谷地1,380万円大谷地駅徒歩13分94.14m²賃貸マンション
ベルハイム大谷地（ベルハイムオオヤチ） 1083.0万円大谷地駅徒歩8分24.3m²中古マンション
ファミール新ひばりが丘1,980万円ひばりが丘駅徒歩9分90.77m²賃貸マンション
シティハウス大谷地 4085.0万円大谷地駅徒歩3分38.65m²賃貸マンション
エスグラン大谷地 4055.8万円大谷地駅徒歩12分36.04m²賃貸マンション
エアレンデル新札幌 2058.7万円新さっぽろ駅徒歩12分50.1m²賃貸マンション
ロア・エスポワール 2065.3万円新さっぽろ駅徒歩9分29.38m²賃貸マンション
ブランノワール厚別中央 3084.9万円ひばりが丘駅徒歩11分33.0m²賃貸マンション
札幌市厚別区厚別西一条4丁目15.8万円厚別駅徒歩6分73.44m²
ロピア新さっぽろ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1995年5月 (築31年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上11階
- 総戸数
- 63戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 法令上の制限
- 高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影制限有、駐車・駐輪附置義務対象区域、集合型居住誘導区域、緑保全創出地域：居住系市街地
- 施工会社
- 株式会社日特建設
- 建築確認番号
- 第Ｃ1173号
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ロピア新さっぽろへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ロピア新さっぽろのある札幌市厚別区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く22939世帯（41.3%）となりました。詳しくは札幌市厚別区の家計情報をご覧ください。
- ロピア新さっぽろのある札幌市厚別区の総人口は12万7767人で、前回の調査から0.6%程度減少しています。札幌市厚別区のある北海道全体の人口増加率-2.3%を1.7ポイント上回っています。詳しくは札幌市厚別区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ロピア新さっぽろ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.