直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.20%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.98%、2年目が-0.31%、3年目が-0.46%となっています。
- 募集中
- 賃貸8件
仮称ヴェルドミールIII
東京都足立区千住橋戸町22
- 南千住駅 徒歩14分
- 千住大橋駅 徒歩3分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/29
募集中の部屋 (賃貸8件)
賃貸8件
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.77%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の8.87%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.19%、2年目が3.98%、3年目が2.61%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南千住駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南千住駅について
南千住駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
南千住駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
73
弁当・惣菜
67
大型商業施設
53
ドラッグストア
62
飲食店
61
カフェ
52
医療施設
72
郵便局
84
交番
67
公園
70
習い事施設
62
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
仮称ヴェルドミールIIIの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
モフ・ヴィレッジ 20218.7万円西新井駅徒歩2分63.75m²中古マンション
アーバンフィールド千住大橋4,980万円千住大橋駅徒歩3分57.96m²中古一戸建て
足立区西伊興1丁目 戸建て4,480万円谷在家駅徒歩12分95.67m²土地
足立区大谷田三丁目 No.13,880万円北綾瀬駅徒歩11分新築一戸建て
オープンプレイス島根コンフォート4,580万円～5,480万円西新井駅徒歩12分78.25m²賃貸マンション
カメリア コート 10111.5万円五反野駅徒歩4分45.05m²中古マンション
サンクレイドル六町パラッツォ 3063,570万円六町駅徒歩15分61.7m²中古一戸建て
本木南町中古戸建3,780万円扇大橋駅徒歩17分103.68m²土地
足立区大谷田三丁目 No.43,180万円北綾瀬駅徒歩11分新築一戸建て
◆当社グループ物件／足立区島根4丁目 「西新井」駅徒歩12分！全4棟多彩なプラン♪◆4,580万円～5,480万円西新井駅徒歩12分78.25m²賃貸マンション
ＡＴＭＯＳ アトモス 20111.4万円北千住駅徒歩16分42.5m²中古マンション
レーベンリヴァーレ北千住プライムアート3,880万円北千住駅徒歩10分51.83m²中古一戸建て
梅島3丁目中古戸建2,880万円西新井駅徒歩6分65.82m²土地
足立区東伊興3丁目 売地ー建築条件なしー4,090万円竹ノ塚駅徒歩19分新築一戸建て
◆当社グループ物件／足立区栗原4丁目 開放的で明るい角地物件♪◆4,780万円～4,980万円大師前駅徒歩10分97.5m²賃貸マンション
ＡＴＭＯＳ アトモス 20211.2万円北千住駅徒歩16分42.49m²中古マンション
バームハイツ東綾瀬公園3,280万円北綾瀬駅徒歩11分54.37m²中古一戸建て
足立区一ツ家三丁目9,500万円六町駅徒歩17分242.62m²土地
足立区中央本町4丁目 売地2,400万円梅島駅徒歩17分新築一戸建て
足立区花畑4丁目 一戸建て4,390万円竹ノ塚駅花畑4丁目下車徒歩3分88.8m²
仮称ヴェルドミールIII 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2025年2月 (築1年)
- 建物構造
- 軽量鉄骨
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 4戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。仮称ヴェルドミールIIIへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 仮称ヴェルドミールIIIのある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- 仮称ヴェルドミールIIIのある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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