直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が0.97%、3年目が2.69%となっています。
- 募集中
- 賃貸7件
フェリスシープ
東京都杉並区梅里2丁目34-28
- 新高円寺駅 徒歩9分
- 阿佐ケ谷駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/22
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.69%、2年目が2.08%、3年目が1.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新高円寺駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新高円寺駅について
新高円寺駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.05% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.94%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新高円寺駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
88
コンビニ
78
弁当・惣菜
58
大型商業施設
53
ドラッグストア
76
飲食店
72
カフェ
68
医療施設
66
郵便局
70
交番
58
公園
50
習い事施設
63
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
フェリスシープの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区阿佐谷南２丁目10.0万円阿佐ケ谷駅徒歩3分33.0m²中古マンション
阿佐ヶ谷コーポラス3,480万円阿佐ケ谷駅徒歩14分50.22m²中古一戸建て
杉並区天沼1丁目 戸建て3,400万円阿佐ケ谷駅徒歩11分55.08m²土地
【積水ハウス】南荻窪分譲地【建築条件付土地】39000万円(1区画)荻窪駅徒歩13分土地
【積水ハウス】南荻窪分譲地【建築条件付土地】39000万円(1区画)荻窪駅徒歩13分賃貸マンション
杉並区和泉2丁目8.2万円明大前駅徒歩8分20.9m²中古マンション
ローズハイツ荻窪2,650万円荻窪駅徒歩7分41.6m²中古一戸建て
杉並区松ノ木２丁目10,980万円南阿佐ケ谷駅徒歩19分88.03m²土地
【積水ハウス】コモンステージ杉並永福町【建築条件付土地】18800万円(1区画)永福町駅徒歩7分土地
【積水ハウス】コモンステージ杉並永福町【建築条件付土地】18800万円(1区画)永福町駅徒歩7分賃貸マンション
杉並区下高井戸5丁目11.0万円上北沢駅徒歩7分40.96m²中古マンション
アトラス方南ビレッジ7,680万円方南町駅徒歩5分65.18m²中古一戸建て
杉並区和田２丁目15,800万円東高円寺駅徒歩11分139.74m²土地
【積水ハウス】コモンステージ高井戸東【建築条件付土地】8850万円(1区画)～11100万円(1区画)高井戸駅徒歩8分土地
【積水ハウス】コモンステージ高井戸東【建築条件付土地】8850万円(1区画)～11100万円(1区画)高井戸駅徒歩8分賃貸マンション
杉並区下高井戸1丁目7.9万円桜上水駅徒歩6分20.01m²中古マンション
ライオンズガーデン浜田山8,790万円浜田山駅徒歩16分110.01m²中古一戸建て
杉並区和泉4丁目 築浅中古戸建7,680万円方南町駅徒歩13分99.02m²土地
【積水ハウス】コモンステージ上北沢【建築条件付土地】7980万円(1区画)～9380万円(1区画)上北沢駅徒歩7分土地
【積水ハウス】コモンステージ上北沢【建築条件付土地】7980万円(1区画)～9380万円(1区画)上北沢駅徒歩7分
フェリスシープ 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2025年1月 (築1年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上2階
- 総戸数
- 10戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フェリスシープへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フェリスシープのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- フェリスシープのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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