直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.16%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の5.22%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.30%、2年目が-1.17%、3年目が-1.97%となっています。
- 募集中
- 賃貸13件
Kirsche
埼玉県蕨市南町3丁目10-6
- 西川口駅 徒歩8分
- 戸田公園駅 バス15分 鬼沢橋下車 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/24
募集中の部屋 (賃貸13件)
賃貸13件
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蕨市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
蕨市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
蕨市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
蕨市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
蕨市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.83%程度上昇しています。
これは蕨市のある埼玉県の変動の7.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.03%、2年目が2.59%、3年目が1.22%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西川口駅について
西川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位20%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34% → +5.56% → +4.95% → +5.49%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.12%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
西川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は戸田公園、川口、蕨などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
78
コンビニ
83
弁当・惣菜
62
大型商業施設
54
ドラッグストア
75
飲食店
78
カフェ
58
医療施設
58
郵便局
78
交番
50
公園
53
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Kirscheの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
蕨市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
レオパレスタウンコートIII 2085.9万円西川口駅徒歩17分20.81m²中古マンション
蕨ローヤルコーポ2,290万円西川口駅徒歩22分68.54m²中古一戸建て
蕨市北町3丁目 築後未入居戸建 全3棟 3号棟4,690万円蕨駅徒歩22分100.44m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市中央3,990万円戸田公園駅徒歩22分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市中央3,990万円戸田公園駅徒歩22分賃貸マンション
レオパレスウィスタリアII 3036.8万円戸田駅徒歩10分20.81m²中古マンション
蕨市中央1丁目 シティタワー蕨6,948万円蕨駅徒歩10分69.61m²中古一戸建て
蕨市北町3丁目 築後未入居戸建 全3棟 2号棟5,090万円蕨駅徒歩22分102.27m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ蕨市錦町5,090万円北戸田駅徒歩16分新築一戸建て
蕨市北町3丁目II期 新築戸建 全2棟 1号棟5,080万円蕨駅徒歩17分99.06m²賃貸マンション
レオパレスウィスタリアII 2026.7万円戸田駅徒歩10分20.81m²中古マンション
ルーセル南浦和2,480万円北戸田駅徒歩18分61.6m²中古一戸建て
蕨市南町4丁目 中古戸建3,480万円西川口駅徒歩15分71.95m²新築一戸建て
蕨市塚越6丁目615II(1) 新築戸建4,980万円西川口駅徒歩19分101.64m²賃貸マンション
クレイノマーレ蕨II 3106.7万円戸田駅徒歩17分21.11m²中古マンション
ルネ蕨 2号館3,490万円蕨駅徒歩7分65.46m²中古一戸建て
蕨市錦町5丁目 中古戸建4,480万円北戸田駅徒歩17分89.64m²新築一戸建て
蕨市南町4丁目☆テレビで紹介された【やどかリッチ】使えます！3180万円西川口駅徒歩18分61.67m²賃貸マンション
レオネクストラフィーネ 2056.8万円西川口駅徒歩19分25.87m²中古マンション
藤和西川口コープIII2,280万円西川口駅徒歩8分48.11m²
Kirsche 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2025年2月 (築1年)
- 建物構造
- 木造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 6戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Kirscheへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Kirscheのある蕨市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く12176世帯（35.7%）となりました。詳しくは蕨市の家計情報をご覧ください。
- Kirscheのある蕨市の総人口は7万2260人で、前回の調査から1.1%程度増加しています。蕨市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を0.1ポイント上回っています。詳しくは蕨市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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