直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。
- 募集中
- 賃貸11件
ジェノヴィア桜上水II
東京都杉並区下高井戸4丁目5
- 桜上水駅 徒歩9分
- 上北沢駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
66
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
募集中の部屋 (賃貸11件)
賃貸11件
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杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある桜上水駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
桜上水駅について
桜上水駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.86% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.73%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
桜上水駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
66/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
66
弁当・惣菜
58
大型商業施設
50
ドラッグストア
59
飲食店
62
カフェ
57
医療施設
65
郵便局
60
交番
50
公園
72
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ジェノヴィア桜上水IIの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区下高井戸5丁目6.6万円上北沢駅徒歩9分16.99m²中古マンション
ハイネス久我山 3003,480万円久我山駅徒歩3分53.97m²中古一戸建て
杉並区高井戸西1丁目戸建て13,000万円富士見ヶ丘駅徒歩5分114.12m²土地
高円寺南2丁目 土地5,300万円高円寺駅徒歩6分新築一戸建て
ブルーミングガーデン 杉並区善福寺2丁目2棟9,380万円～9,580万円吉祥寺駅徒歩15分76.54m²賃貸マンション
アルページュ善福寺213.5万円吉祥寺駅青梅街道営業所下車徒歩4分59.4m²中古マンション
高円寺サンハイツ 10044,980万円東高円寺駅徒歩2分65.53m²中古一戸建て
杉並区今川４丁目今川7,550万円西荻窪駅徒歩19分101.27m²土地
杉並区高井戸東2丁目の土地5,870万円高井戸駅徒歩6分新築一戸建て
杉並区善福寺2丁目 新築戸建 1号棟9,580万円吉祥寺駅徒歩15分78.66m²賃貸マンション
アジールコート桜上水 60117.7万円桜上水駅徒歩6分43.76m²中古マンション
マンション和泉苑 4065,499万円代田橋駅徒歩7分83.95m²中古一戸建て
杉並区松ノ木1丁目 戸建6,980万円西永福駅徒歩19分70.08m²土地
杉並区高円寺南3丁目の土地12,900万円高円寺駅徒歩7分新築一戸建て
杉並区善福寺2丁目 新築戸建 2号棟9,380万円吉祥寺駅徒歩15分76.54m²賃貸マンション
杉並区高円寺北３丁目5.7万円高円寺駅徒歩5分14.0m²中古マンション
トーエイ高井戸 8024,599万円八幡山駅徒歩5分66.6m²中古一戸建て
杉並区宮前5丁目中古戸建9,980万円久我山駅徒歩11分174.92m²土地
方南町駅9分「杉並区和泉」Selection2,980万円方南町駅徒歩9分土地
杉並区高円寺南3丁目の土地12,900万円高円寺駅徒歩7分
ジェノヴィア桜上水II 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2024年7月 (築1年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ジェノヴィア桜上水IIへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ジェノヴィア桜上水IIのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- ジェノヴィア桜上水IIのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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