直近3年間の推移
さいたま市浦和区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.47%程度上昇しています。
これはさいたま市浦和区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.71%、2年目が4.54%、3年目が-0.78%となっています。
La merveille Urawa
埼玉県さいたま市浦和区元町1丁目11-9
- 浦和駅 徒歩18分
- 北浦和駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
さいたま市浦和区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市浦和区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市浦和区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市浦和区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市浦和区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.98%程度上昇しています。
これはさいたま市浦和区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.12%、2年目が3.53%、3年目が1.34%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
浦和駅について
浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +4.55% → +5.76% → +9.19%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.56%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、大宮、与野、さいたま新都心、北浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
74
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
61
飲食店
64
カフェ
57
医療施設
63
郵便局
79
交番
50
公園
71
習い事施設
66
子育て施設
79
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
La merveille Urawaの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市浦和区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
浦和トーユーハイツ 50213.7万円北浦和駅徒歩11分70.07m²中古マンション
第6与野ハイツ780万円与野駅徒歩8分32.42m²中古一戸建て
さいたま市浦和区前地3丁目 中古戸建て4,880万円浦和駅徒歩12分73.43m²土地
【オープンハウスグループ】メルディアさ･浦和区北浦和2丁目No.23,840万円～4,410万円北浦和駅徒歩10分土地
【オープンハウスグループ】メルディアさ･浦和区北浦和2丁目No.23,840万円～4,410万円北浦和駅徒歩10分賃貸マンション
さいたま市浦和区常盤1丁目5.1万円浦和駅徒歩8分17.36m²中古マンション
キャニオングランデ浦和常盤5,580万円浦和駅徒歩10分75.75m²中古一戸建て
〜駐車場付 南向きの邸宅〜浦和区岸町8,980万円浦和駅徒歩14分105.98m²土地
さいたま市浦和区皇山町2,960万円与野駅徒歩18分新築一戸建て
浦和区瀬ヶ崎4丁目 新築戸建4,080万円北浦和駅東瀬ヶ崎下車徒歩2分112.59m²賃貸マンション
さいたま市浦和区領家2丁目4.4万円北浦和駅徒歩9分16.5m²中古マンション
浦和針ヶ谷パークホームズ弐番館3,780万円与野駅徒歩9分86.39m²中古一戸建て
さいたま市浦和区岸町7丁目16,300万円浦和駅徒歩11分199.56m²土地
浦和区皇山町 009 1区画 全1区画2,960万円与野駅徒歩18分新築一戸建て
MS瀬ヶ崎 1号棟3,780万円北浦和駅瀬ヶ崎下車徒歩5分114.89m²賃貸マンション
ライオンズガーデン浦和 30512.4万円北浦和駅徒歩21分76.2m²中古マンション
ドラゴンマンション浦和常盤4,780万円北浦和駅徒歩13分64.93m²中古一戸建て
さいたま市浦和区領家3丁目3,399万円北浦和駅徒歩16分79.28m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズさいたま市浦和区皇山町2,960万円与野駅徒歩18分新築一戸建て
さいたま市浦和区大東9期4,698万円北浦和駅市営アパート下車徒歩5分103.25m²
La merveille Urawa 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2023年10月 (築2年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 6戸
- 施工会社
- 旭化成ホームズ
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。La merveille Urawaへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- La merveille Urawaのあるさいたま市浦和区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く16412世帯（24.5%）となりました。詳しくはさいたま市浦和区の家計情報をご覧ください。
- La merveille Urawaのあるさいたま市浦和区の総人口は15万4416人で、前回の調査から6.7%程度増加しています。さいたま市浦和区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を5.7ポイント上回っています。詳しくはさいたま市浦和区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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