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フォレストレイクひばりが丘A棟

外観画像

東京都西東京市ひばりが丘4丁目6

  • ひばりヶ丘駅 徒歩20分
  • ひばりヶ丘駅 バス6分 南沢4丁目下車 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
60

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（6件）

代表参考価格
3,005万円〜3,744万円(92.22m²)
代表参考賃料
18.3万円〜20.9万円(92.22m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,427万円〜4,269万円
参考賃料20.8万円〜23.7万円
専有面積105.36m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
1階
参考価格3,263万円〜4,065万円
参考賃料19.8万円〜22.6万円
専有面積100.34m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
1階
参考価格2,999万円〜3,736万円
参考賃料18.3万円〜20.8万円
専有面積92.22m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,005万円〜3,744万円
参考賃料18.3万円〜20.9万円
専有面積92.22m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,420万円〜4,260万円
参考賃料20.8万円〜23.7万円
専有面積104.74m²
間取り3SLDK
主要採光面南東
3階
参考価格4,076万円〜5,078万円
参考賃料24.2万円〜27.5万円
専有面積124.82m²
間取り4LDK
主要採光面南東
すべて表示 (6件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (6件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2019年11月3,380万円105.36m²
3SLDK		1階
2019年10月3,380万円105.36m²
3SLDK		1階
2019年9月3,350万円104.74m²
3SLDK		3階
2019年8月3,350万円104.74m²
3SLDK		3階
2013年8月3,350万円97.07m²
3LDK		2階
2013年7月3,350万円97.07m²
3LDK		2階

賃貸掲載履歴 (4件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年5月29.0万円124.0m²
4LDK		3階
2024年4月29.0万円124.0m²
4LDK		3階
2012年5月14.8万円91.87m²
3LDK		2階
2012年4月14.8万円91.87m²
3LDK		2階

西東京市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

西東京市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

西東京市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.47%程度上昇しています。

これは西東京市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が3.08%、3年目が-0.79%となっています。

西東京市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

西東京市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

西東京市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。

これは西東京市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が3.83%、3年目が1.70%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のあるひばりヶ丘駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

ひばりヶ丘駅について

ひばりヶ丘駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。

ひばりヶ丘駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

60/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    57

  • コンビニ

    60

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    54

  • ドラッグストア

    53

  • 飲食店

    65

  • カフェ

    53

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    71

  • 交番

    50

  • 公園

    92

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    71

各カテゴリに含まれる施設について

フォレストレイクひばりが丘A棟の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 東久留米所沢街道店
  • イオン東久留米店
  • ドラッグセイムス東久留米南町店
  • ビッグ・エー 東久留米南沢店
買い物：大型店
  • ケーヨーデイツー 東久留米南町店
  • イオンモール東久留米
  • スポーツオーソリティ 東久留米店
  • 西松屋 東久留米南町店
グルメ
  • 山田うどん 東久留米南店
  • 松屋 東久留米南町店
  • ３１アイスクリーム イオンモール東久留米店
  • 丸亀製麺イオンモール東久留米店
娯楽施設
  • 南町運動広場多目的運動広場
  • ひばりが丘テニスコート
  • 田無ファミリーランドＴＩＭＥＺＩＰＳ２４
  • 西東京市ひばりが丘グラウンド
文化施設
  • 西原総合教育施設郷土資料室
役所・公共施設
  • 東久留米南沢五郵便局
  • 田無西原郵便局
  • 東久留米市立ひばりが丘図書館
  • 東久留米学園町郵便局
保育施設
  • ひばりケ丘幼稚園
  • ぽけっとランド南沢
  • わらべみなみ保育園
  • ポポラー東京ひばりが丘園
学校
  • 私立文華女子高校
  • 東久留米市立南町小学校
  • 東久留米市立第五小学校
  • 西東京市立ひばりが丘中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

西東京市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

フォレストレイクひばりが丘A棟 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2003年2月 (築22年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階
総戸数
42戸
用途地域
第一種低層住宅専用
施工会社
錢高組、大末建設、東洋建設、藤木工務店

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フォレストレイクひばりが丘A棟への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フォレストレイクひばりが丘A棟のある西東京市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30046世帯（33.5%）となりました。詳しくは西東京市の家計情報をご覧ください。
  3. フォレストレイクひばりが丘A棟のある西東京市の総人口は20万12人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。西東京市のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.9ポイント下回っています。詳しくは西東京市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フォレストレイクひばりが丘A棟周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
フォレストレイクひばりが丘A棟の売却査定を依頼

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