直近3年間の推移
西東京市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.47%程度上昇しています。
これは西東京市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が3.08%、3年目が-0.79%となっています。
- 募集中
- 賃貸3件
レクセルプラザひばりが丘
東京都西東京市ひばりが丘2丁目1-7
- ひばりヶ丘駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
71
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5,498万円 | 86.83m² 4LDK | 5階 |
| 2021年8月 | 5,780万円 | 86.83m² 4LDK | 5階 |
| 2021年7月 | 5,780万円 | 86.83m² 4LDK | 5階 |
| 2013年7月 | 4,380万円 | 84.32m² 3LDK | 4階 |
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 15.8万円 | 57.78m² 2LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 16.0万円 | 57.78m² 2LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 16.0万円 | 57.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 57.0m² 2LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 15.5万円 | 57.0m² 2LDK | 3階 |
| 2019年3月 | 14.5万円 | 57.78m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 57.78m² 2LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 14.5万円 | 57.78m² 2LDK | 5階 |
| 2019年1月 | 14.5万円 | 57.78m² 2LDK | 5階 |
西東京市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
西東京市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
西東京市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
西東京市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
西東京市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。
これは西東京市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が3.83%、3年目が1.70%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のあるひばりヶ丘駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
ひばりヶ丘駅について
ひばりヶ丘駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
ひばりヶ丘駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
71/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
73
コンビニ
69
弁当・惣菜
70
大型商業施設
61
ドラッグストア
65
飲食店
62
カフェ
60
医療施設
50
郵便局
70
交番
50
公園
79
習い事施設
61
子育て施設
82
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レクセルプラザひばりが丘の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
西東京市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
西東京市田無町3丁目7.6万円田無駅徒歩8分41.46m²中古マンション
西東京市東町3丁目2,370万円保谷駅徒歩3分50.76m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ西東京市向台町4,660万円田無駅徒歩12分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ西東京市向台町4,660万円田無駅徒歩12分賃貸マンション
西東京市田無町3丁目7.8万円田無駅徒歩8分41.46m²中古マンション
保谷陵雲閣マンション2,370万円保谷駅徒歩3分50.76m²土地
西東京市東町4丁目売地5,030万円保谷駅徒歩12分新築一戸建て
西東京市保谷町４丁目6,180万円西武柳沢駅徒歩10分108.48m²賃貸マンション
西東京市田無町７丁目9.3万円田無駅徒歩11分60.39m²中古マンション
グローリオ東伏見4,390万円東伏見駅徒歩9分58.3m²土地
西東京市西原町２丁目4,120万円田無駅徒歩17分新築一戸建て
西東京市保谷町４丁目6,480万円西武柳沢駅徒歩10分112.62m²賃貸マンション
西東京市南町４丁目8.9万円田無駅徒歩4分43.7m²中古マンション
ダイアパレス武蔵野中央4,780万円西武柳沢駅徒歩11分79.99m²土地
西東京市南町3丁目 土地 2区画4,780万円田無駅徒歩10分新築一戸建て
西東京市保谷町４丁目5,980万円西武柳沢駅徒歩10分104.33m²賃貸マンション
西東京市西原町１丁目9.5万円田無駅徒歩8分52.0m²中古マンション
グランドハイム保谷2,150万円保谷駅徒歩5分43.94m²土地
西東京市南町3丁目 土地 1区画5,180万円田無駅徒歩10分新築一戸建て
西東京市保谷町４丁目6,380万円西武柳沢駅徒歩10分103.5m²
レクセルプラザひばりが丘 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2004年3月 (築21年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 47戸
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 150%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 接道
- 二方（除角地）
- 施工会社
- 埼玉建興株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レクセルプラザひばりが丘への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レクセルプラザひばりが丘のある西東京市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30046世帯（33.5%）となりました。詳しくは西東京市の家計情報をご覧ください。
- レクセルプラザひばりが丘のある西東京市の総人口は20万12人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。西東京市のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.9ポイント下回っています。詳しくは西東京市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レクセルプラザひばりが丘周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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