直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.35%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.65%、2年目が0.02%、3年目が2.68%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
アヴァンセ西瑞江
東京都江戸川区西瑞江5丁目
- 船堀駅 徒歩22分
- 一之江駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/22
賃貸掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8.4万円 | 25.6m² 1K | 1階 |
| 2024年10月 | 8.9万円 | 26.8m² 1K | 5階 |
| 2024年10月 | 10.4万円 | 33.3m² 1DK | 6階 |
| 2024年9月 | 8.9万円 | 26.8m² 1K | 5階 |
| 2024年9月 | 10.4万円 | 33.3m² 1DK | 6階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.59%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.72%、2年目が1.13%、3年目が3.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある船堀駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
船堀駅について
船堀駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.57% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.4%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
船堀駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
71
弁当・惣菜
67
大型商業施設
50
ドラッグストア
64
飲食店
61
カフェ
52
医療施設
50
郵便局
67
交番
50
公園
54
習い事施設
53
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
アヴァンセ西瑞江の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コンフォリア・リヴ西葛西 60121.0万円西葛西駅徒歩10分54.55m²中古マンション
クレストフォルム新小岩親水公園3,680万円新小岩駅京葉交差点下車徒歩5分70.19m²中古一戸建て
北葛西2丁目中古戸建1,000万円西葛西駅徒歩21分50.59m²土地
江戸川区下篠崎町 土地3,190万円篠崎駅徒歩22分土地
◆メルディア東小岩5丁目No.3 総武線「小岩」駅徒歩9・建築条件なし土地♪◆6,300万円小岩駅徒歩9分賃貸マンション
コンフォリア・リヴ西葛西 20220.4万円西葛西駅徒歩10分50.66m²中古マンション
リビオシティ・ルネ葛西5,980万円葛西駅東葛西八丁目下車徒歩2分76.2m²中古一戸建て
船堀7丁目戸建4,980万円船堀駅徒歩12分77.87m²土地
江戸川区東小岩3丁目 売地／建築条件なし4,980万円小岩駅徒歩13分新築一戸建て
シンプルで洗練されたデザイン 住まう人の色に染まるお家4,180万円船堀駅徒歩20分75.0m²賃貸マンション
コンフォリア・リヴ西葛西 20121.4万円西葛西駅徒歩10分54.55m²中古マンション
エクセレントシティ篠崎3ステーションオアシス5,180万円篠崎駅徒歩4分65.1m²中古一戸建て
〜2021年築中古戸建〜東瑞江二丁目中古戸建4,880万円瑞江駅徒歩16分96.39m²土地
江戸川区東小岩1丁目1,650万円小岩駅徒歩23分新築一戸建て
穏やかな街並みに佇む 快適叶うゆとりの間取り3,680万円瑞江駅徒歩14分72.72m²賃貸マンション
コンフォリア・リヴ西葛西 60623.5万円西葛西駅徒歩10分59.53m²中古マンション
グランパセオ新小岩4,480万円新小岩駅江戸川区役所下車徒歩6分73.3m²中古一戸建て
東葛西1丁目戸建5,500万円葛西駅徒歩13分92.14m²新築一戸建て
江戸川区本一色３丁目4,180万円新小岩駅徒歩20分72.83m²賃貸マンション
コンフォリア・リヴ西葛西 40713.0万円西葛西駅徒歩10分31.86m²
アヴァンセ西瑞江 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年9月 (築3年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 32戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アヴァンセ西瑞江への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- アヴァンセ西瑞江のある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- アヴァンセ西瑞江のある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- アヴァンセ西瑞江周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.