直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.22%、2年目が-0.37%、3年目が-0.09%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
プラネソシエ西新井
東京都足立区西新井栄町2丁目8-22
- 西新井駅 徒歩2分
- 大師前駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/12
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.0万円 | 25.52m² 1K | 6階 |
| 2024年9月 | 16.5万円 | 55.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年8月 | 8.7万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が2.63%、3年目が3.91%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西新井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西新井駅について
西新井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西新井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青井、西新井大師西、京王多摩センター、小田急永山、江戸川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
75
弁当・惣菜
59
大型商業施設
59
ドラッグストア
69
飲食店
75
カフェ
61
医療施設
86
郵便局
78
交番
59
公園
54
習い事施設
59
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
プラネソシエ西新井の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
足立区千住仲町8.5万円北千住駅徒歩7分40.0m²中古マンション
エンゼルハイム亀有第23,280万円亀有駅徒歩12分61.6m²中古一戸建て
足立区栗原2丁目の中古戸建3,950万円西新井駅徒歩13分75.88m²土地
足立区保木間4丁目2,100万円竹ノ塚駅淵江第一小学校入口下車徒歩2分新築一戸建て
足立区綾瀬2丁目 新築一戸建て／全2棟 1号棟4,198万円綾瀬駅徒歩7分64.88m²賃貸マンション
江北マンション 3116.8万円西新井大師西駅徒歩5分29.16m²中古マンション
ワコーレ亀有 2002,499万円亀有駅徒歩8分46.88m²中古一戸建て
足立区六月2丁目3,300万円西新井駅徒歩22分113.59m²土地
オープンプレイス足立グレース5,419万円小菅駅徒歩8分新築一戸建て
足立区東和4丁目 新築一戸建て 全1棟6,090万円亀有駅徒歩11分100.19m²賃貸マンション
サワーハイツ中央本町 3046.8万円五反野駅徒歩15分37.0m²中古マンション
ドラゴンマンション亀有壱番館4,680万円亀有駅徒歩7分75.77m²中古一戸建て
足立区鹿浜4丁目 全1棟4,200万円西新井大師西駅徒歩16分131.77m²土地
足立区保木間4丁目 土地 全1区画2,100万円竹ノ塚駅淵江第一小学校入口下車徒歩2分新築一戸建て
足立区梅島3丁目 新築一戸建て／全10棟 (1)号棟6,030万円西新井駅徒歩8分112.4m²賃貸マンション
グランサイト六笠No．2 3027.5万円北千住駅徒歩13分25.0m²中古マンション
ライオンズマンション竹の塚リバーサイド2,700万円竹ノ塚駅徒歩8分76.88m²中古一戸建て
足立区鹿浜3丁目戸建て3,500万円西新井大師西駅徒歩25分105.14m²土地
足立区保木間４丁目2,100万円竹ノ塚駅淵江第一小学校入口下車徒歩2分新築一戸建て
足立区花畑4丁目 新築戸建 全3棟 3号棟4,390万円竹ノ塚駅花畑四丁目下車徒歩3分88.8m²
プラネソシエ西新井 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2021年12月 (築3年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 66戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プラネソシエ西新井への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プラネソシエ西新井のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- プラネソシエ西新井のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プラネソシエ西新井周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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