直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.75%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.22%、2年目が-0.37%、3年目が-0.09%となっています。
- 募集中
- 賃貸3件
プラネソシエ西新井
東京都足立区西新井栄町2丁目8-22
- 西新井駅 徒歩2分
- 大師前駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/12
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9.0万円 | 25.52m² 1K | 6階 |
| 2024年9月 | 16.5万円 | 55.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年8月 | 8.7万円 | 25.0m² 1K | 3階 |
足立区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
足立区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
足立区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
足立区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
足立区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.97%程度上昇しています。
これは足立区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.43%、2年目が2.63%、3年目が3.91%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西新井駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西新井駅について
西新井駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +4.4% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+22.02%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
西新井駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、本蓮沼などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
75
弁当・惣菜
59
大型商業施設
59
ドラッグストア
69
飲食店
75
カフェ
61
医療施設
86
郵便局
78
交番
59
公園
54
習い事施設
59
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
プラネソシエ西新井の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
足立区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
第131新井ビル6.5万円梅島駅徒歩19分26.16m²中古マンション
グリーンキャピタル竹ノ塚第三2,998万円竹ノ塚駅徒歩17分72.45m²中古一戸建て
足立区東六月町 一戸建て3,590万円六町駅徒歩20分82.65m²土地
西新井５丁目 ビル、アパート用地にも最適 ローカル不動産・限定1棟3,500万円谷在家駅徒歩15分新築一戸建て
足立区鹿浜4丁目II期 2号棟4,180万円西新井大師西駅徒歩18分100.66m²賃貸マンション
第131新井ビル6.5万円梅島駅徒歩19分25.07m²中古マンション
グローリア初穂綾瀬2,680万円六町駅徒歩10分50.69m²中古一戸建て
足立区古千谷本町丁目 中古戸建3,180万円舎人駅徒歩13分89.84m²土地
足立区南花畑4丁目古屋付き土地2,500万円六町駅徒歩15分新築一戸建て
足立区大谷田II 1号棟4,790万円北綾瀬駅徒歩19分118.71m²賃貸マンション
足立区中川3丁目6.2万円亀有駅徒歩13分24.0m²中古マンション
ヴィークステージ北千住ウエストレジデンス5,880万円牛田駅徒歩3分61.42m²中古一戸建て
足立区加賀2丁目 中古戸建3,399万円谷在家駅徒歩17分81.48m²土地
足立区南花畑4丁目古屋付き土地2,500万円六町駅徒歩15分新築一戸建て
足立区鹿浜4丁目II期 1号棟4,580万円西新井大師西駅徒歩18分120.47m²賃貸マンション
足立区千住３丁目7.7万円北千住駅徒歩7分22.32m²中古マンション
ボナハイツ中川3号棟（B棟）2,498万円北綾瀬駅徒歩24分68.04m²中古一戸建て
足立区栗原2丁目 全1棟3,950万円西新井駅徒歩12分75.88m²土地
足立区辰沼2丁目 売地20,000万円北綾瀬駅徒歩25分新築一戸建て
足立区古千谷本町4丁目 8号棟4,890万円舎人駅徒歩14分93.57m²
プラネソシエ西新井 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2021年12月 (築3年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 66戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プラネソシエ西新井への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- プラネソシエ西新井のある足立区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く114687世帯（37.0%）となりました。詳しくは足立区の家計情報をご覧ください。
- プラネソシエ西新井のある足立区の総人口は67万122人で、前回の調査から1.9%程度減少しています。足立区のある東京都全体の人口増加率2.7%を4.6ポイント下回っています。詳しくは足立区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- プラネソシエ西新井周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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