直近3年間の推移
さいたま市大宮区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.83%程度上昇しています。
これはさいたま市大宮区のある埼玉県の変動の5.22%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.54%、2年目が-0.99%、3年目が-0.72%となっています。
ビオラ・宮町2
埼玉県さいたま市大宮区宮町5丁目
- 大宮駅 徒歩8分
- 北大宮駅 徒歩14分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（1件）
- 代表参考賃料
- 7.9万円〜8.8万円(27.26m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.8万円
専有面積27.26m²
間取り1K
主要採光面南
すべて表示 (1件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.5万円 | 27.0m² 1K | 2階 |
| 2024年3月 | 7.5万円 | 27.0m² 1K | 2階 |
| 2024年2月 | 7.5万円 | 27.0m² 1K | 2階 |
さいたま市大宮区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市大宮区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市大宮区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市大宮区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市大宮区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.32%程度上昇しています。
これはさいたま市大宮区のある埼玉県の変動の7.25%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.75%、2年目が3.82%、3年目が2.76%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大宮駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大宮駅について
大宮駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.63% その後の4年間で+1.77% → +5.25% → +5.76% → +7.21%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+27.07%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位5%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
大宮駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は和光市、与野、さいたま新都心、北浦和、南浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
ビオラ・宮町2の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市大宮区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
S-RESIDENCEさいたま新都心 9038.6万円さいたま新都心駅徒歩11分21.74m²中古マンション
ＴＨＥ ＯＭＩＹＡ ＴＯＷＥＲＳ7,398万円大宮駅徒歩8分74.81m²中古一戸建て
さいたま市大宮区三橋4丁目 中古戸建2,480万円北与野駅日枝神社下車徒歩6分93.96m²土地
大宮区大成町3丁目 整形地 売地3,490万円鉄道博物館(大成)駅徒歩11分新築一戸建て
さいたま市大宮区三橋 新築一戸建て 全2棟 2号棟3,180万円大宮駅三橋一丁目下車徒歩6分99.16m²賃貸マンション
スパシエルクス大宮7.2万円大宮駅徒歩9分22.35m²中古マンション
ウィズ大宮二番館 4063,980万円鉄道博物館(大成)駅徒歩13分70.76m²中古一戸建て
さいたま市大宮区三橋1丁目3,099万円大宮駅徒歩30分96.88m²土地
さいたま市大宮区高鼻町1丁目 土地 全1区画8,480万円大宮駅徒歩11分新築一戸建て
さいたま市大宮区櫛引町16期 全3棟2号棟4,899万円大宮駅ハローワーク大宮入口下車徒歩3分102.47m²賃貸マンション
ルミナス高鼻12.3万円大宮駅徒歩13分57.42m²中古マンション
プレジデント98 4052,449万円北大宮駅徒歩4分46.35m²中古一戸建て
大宮区上小町6,480万円大宮駅徒歩20分113.7m²土地
さいたま市大宮区高鼻町1丁目 土地 全1区画8,480万円大宮駅徒歩11分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア北袋町 さいたま新都心駅徒歩8分の好立地に全3邸♪◆7,480万円さいたま新都心駅徒歩8分114.39m²賃貸マンション
レオネクストルナ大宮 4067.0万円大宮駅徒歩15分21.33m²中古マンション
グランドシティ大宮ノースタワー 4082,490万円大宮駅堀の内橋下車徒歩4分68.83m²中古一戸建て
さいたま市大宮区寿能町2丁目5,280万円大宮公園駅徒歩9分103.67m²土地
さいたま市大宮区高鼻町１丁目8,480万円大宮駅徒歩11分新築一戸建て
さいたま市大宮区桜木町３丁目6,780万円鉄道博物館(大成)駅徒歩9分115.01m²
ビオラ・宮町2 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年5月 (築3年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 12戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ビオラ・宮町2への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ビオラ・宮町2のあるさいたま市大宮区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く14164世帯（26.6%）となりました。詳しくはさいたま市大宮区の家計情報をご覧ください。
- ビオラ・宮町2のあるさいたま市大宮区の総人口は11万3864人で、前回の調査から5.0%程度増加しています。さいたま市大宮区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を4.0ポイント上回っています。詳しくはさいたま市大宮区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ビオラ・宮町2周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.