直近3年間の推移
さいたま市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.63%程度上昇しています。
これはさいたま市西区のある埼玉県の変動の5.22%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.66%、2年目が6.20%、3年目が-3.23%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
Luce6
埼玉県さいたま市西区大字土屋
- 指扇駅 バス2分 土屋下車 徒歩2分
- 指扇駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
57
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
賃貸掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10.3万円 | 61.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 10.3万円 | 61.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 10.5万円 | 61.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 61.0m² 2LDK | 1階 |
さいたま市西区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市西区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市西区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市西区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。
これはさいたま市西区のある埼玉県の変動の7.25%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.10%、2年目が0.13%、3年目が3.32%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある指扇駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
指扇駅について
指扇駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+0.37% → +4.55% → -1.65% → +4.48%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+8.31%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
指扇駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は草加、加茂宮、小手指、新所沢、大宮公園などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
57/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
63
コンビニ
62
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
59
飲食店
53
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
59
交番
50
公園
50
習い事施設
54
子育て施設
53
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
Luce6の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市西区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
さいたま市西区大字指扇8.5万円西大宮駅徒歩3分43.59m²中古マンション
加茂川団地８号棟 ５階〜リフォーム必須〜 常時内見可能です250万円大宮駅加茂川団地下車徒歩5分49.3m²中古一戸建て
さいたま市西区指扇 西大宮駅徒歩８分 戸建て2,200万円西大宮駅徒歩8分104.53m²土地
さいたま市西区大字飯田新田1,980万円大宮駅飯田新田下車徒歩1分新築一戸建て
さいたま市西区三橋5丁目 新築戸建て3,598万円大宮駅大宮国際中等教育学校下車徒歩5分110.75m²賃貸マンション
レオパレスレジデンス 2015.6万円大宮駅三橋6丁目下車徒歩8分19.87m²中古マンション
ルピアコート西大宮3,850万円西大宮駅徒歩7分71.02m²中古一戸建て
さいたま市西区指扇・カーポート付き中古戸建2,280万円西大宮駅徒歩15分88.18m²土地
さいたま市西区大字飯田新田1,780万円大宮駅飯田新田下車徒歩1分新築一戸建て
ポラスの分譲住宅 マチエ指扇リアンヴィラ3,480万円～4,280万円指扇駅徒歩18分93.9m²賃貸マンション
レオパレスＫウッズII 2104.8万円指扇駅徒歩6分20.81m²中古マンション
大宮指扇住宅 2号棟 104号室680万円指扇駅徒歩5分47.77m²中古一戸建て
さいたま市西区大字指扇3,680万円指扇駅徒歩22分118.62m²土地
さいたま市西区大字飯田新田1,780万円大宮駅飯田新田下車徒歩1分新築一戸建て
◆◇当社グループ物件／さいたま市西区三橋６丁目3,080万円～3,199万円西大宮駅徒歩19分81.56m²賃貸マンション
レオネクストタウンコートII 1016.9万円西大宮駅徒歩14分30.49m²中古一戸建て
西区佐知川 中古戸建680万円西大宮駅徒歩27分69.55m²土地
さいたま市西区大字飯田新田1,780万円大宮駅飯田新田下車徒歩1分新築一戸建て
さいたま市西区佐知川1期3,399万円西大宮駅徒歩34分99.78m²賃貸マンション
レオネクストタウンコートII 2016.9万円西大宮駅徒歩14分30.49m²
Luce6 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年3月 (築3年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 9戸
- 施工会社
- 積水ハウス株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。Luce6への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- Luce6のあるさいたま市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く10258世帯（30.3%）となりました。詳しくはさいたま市西区の家計情報をご覧ください。
- Luce6のあるさいたま市西区の総人口は8万7146人で、前回の調査から3.7%程度増加しています。さいたま市西区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.7ポイント上回っています。詳しくはさいたま市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- Luce6周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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