直近3年間の推移
北区の標準的な物件の価格は直近の3年間で10.39%程度上昇しています。
これは北区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が8.10%、2年目が-0.97%、3年目が3.26%となっています。
ヴィヴァーチェ
東京都北区赤羽西6丁目22
- 本蓮沼駅 徒歩12分
- 志村坂上駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（1件）
- 代表参考賃料
- 13.9万円〜15.6万円(48.68m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積48.68m²
間取り1LDK
主要採光面南東
すべて表示 (1件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 12.9万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 12.9万円 | 48.0m² 1LDK | 2階 |
北区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
北区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
北区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
北区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
北区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.06%程度上昇しています。
これは北区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.60%、2年目が3.67%、3年目が2.79%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある本蓮沼駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
本蓮沼駅について
本蓮沼駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.29% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.29% → +3.44%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.01%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
本蓮沼駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
79
コンビニ
75
弁当・惣菜
59
大型商業施設
53
ドラッグストア
63
飲食店
60
カフェ
52
医療施設
81
郵便局
77
交番
59
公園
74
習い事施設
53
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴィヴァーチェの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
北区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ワイズコートアカバネ13.7万円志茂駅徒歩4分39.26m²中古マンション
プレミアムキューブ東十条アリア5,380万円東十条駅徒歩5分51.51m²中古一戸建て
北区赤羽西3丁目 賃貸併用中古戸建て6,180万円赤羽駅徒歩12分138.89m²土地
赤羽駅徒歩6分好立地・赤羽selection4,980万円赤羽駅徒歩6分新築マンション
ザ・タワー十条13,800万円十条駅徒歩1分74.91m²新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア上中里2丁目No.4 最寄り駅まで徒歩5分の好立地♪◆7,480万円上中里駅徒歩5分103.47m²賃貸マンション
ワイズコートアカバネ10.1万円志茂駅徒歩4分21.87m²中古マンション
王子ビューハイツ3,590万円王子駅豊島四丁目下車徒歩6分61.6m²土地
南道路「自由設計」十条仲原Selection3,980万円東十条駅徒歩13分新築マンション
ザ・タワー十条12,980万円十条駅徒歩1分71.96m²新築一戸建て
北区滝野川7丁目 新築戸建9,900万円西巣鴨駅徒歩9分114.75m²賃貸マンション
ワイズコートアカバネ13.8万円志茂駅徒歩4分43.74m²中古マンション
シャリエ赤羽アプロ一ズ7,980万円赤羽駅徒歩7分74.0m²土地
【オープンハウスグループ】メルディア北区上中里2丁目No.55,400万円～5,500万円上中里駅徒歩3分新築一戸建て
オープンプレイス東十条アクセス5,380万円～5,680万円東十条駅徒歩6分94.57m²賃貸マンション
ワイズコートアカバネ13.7万円志茂駅徒歩4分37.76m²中古マンション
北区豊島３丁目5,480万円王子駅徒歩17分70.97m²土地
Luxsis 西巣鴨 Vol.73,990万円西巣鴨駅徒歩10分新築一戸建て
北区神谷3丁目 新築一戸建て／全4棟 2号棟8,799万円東十条駅徒歩12分116.39m²賃貸マンション
ワイズコートアカバネ10.2万円志茂駅徒歩4分21.87m²
ヴィヴァーチェ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2023年2月 (築2年)
- 建物構造
- PC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 23戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィヴァーチェへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィヴァーチェのある北区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く67663世帯（38.0%）となりました。詳しくは北区の家計情報をご覧ください。
- ヴィヴァーチェのある北区の総人口は34万1076人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。北区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.1ポイント下回っています。詳しくは北区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィヴァーチェ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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