直近3年間の推移
三郷市の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.64%程度上昇しています。
これは三郷市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が10.55%、2年目が-0.82%、3年目が-1.08%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
ルピナスV
埼玉県三郷市幸房771-2・772-2・773-2の一部
- 三郷駅 徒歩22分
- 三郷中央駅 徒歩14分
徒歩圏内の施設充実度
57
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/23
三郷市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
三郷市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
三郷市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
三郷市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
三郷市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。
これは三郷市のある埼玉県の変動の7.21%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.68%、2年目が2.18%、3年目が4.65%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある三郷駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
三郷駅について
三郷駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+1.24% → +4.55% → -0.87% → +3.52%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+9.11%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
三郷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は指扇、加茂宮、小手指、新所沢、大宮公園などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
57/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
53
コンビニ
61
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
54
飲食店
56
カフェ
52
医療施設
56
郵便局
56
交番
50
公園
50
習い事施設
50
子育て施設
64
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルピナスVの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
三郷市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
三郷市中央１丁目9.0万円三郷中央駅徒歩5分42.49m²中古マンション
ベルシャトゥ三郷早稲田1,998万円三郷駅徒歩14分58.0m²中古一戸建て
早稲田1丁目 全1棟5,580万円三郷駅徒歩2分99.99m²土地
三郷市彦成1丁目売地1,400万円新三郷駅彦音1丁目下車徒歩4分新築一戸建て
三郷市彦成1丁目 新築戸建 全3棟 2号棟3,190万円新三郷駅円明院入口下車徒歩7分98.82m²賃貸マンション
三郷市三郷１丁目6.6万円三郷駅徒歩7分28.3m²中古マンション
ライオンズマンションみさと公園800万円金町駅高州三丁目東下車徒歩1分69.16m²中古一戸建て
三郷市彦江1丁目 中古戸建3,180万円三郷駅4.1km99.78m²土地
第1期三郷市早稲田 全5区画 A区画2,304万円三郷駅カトレア公園下車徒歩3分新築一戸建て
三郷市彦倉1丁目 1号棟3,290万円三郷中央駅彦成郵便局下車徒歩3分99.63m²賃貸マンション
三郷市中央１丁目9.4万円三郷中央駅徒歩7分54.67m²中古マンション
レーベン三郷Kirameki3,400万円三郷駅徒歩8分66.83m²中古一戸建て
三郷市泉2丁目(スムストック住宅)8,600万円新三郷駅徒歩32分208.04m²土地
第1期三郷市早稲田 全5区画 C区画2,579万円三郷駅カトレア公園下車徒歩3分新築一戸建て
KIS三郷市三郷3期 全1棟5,699万円三郷駅徒歩5分103.31m²賃貸マンション
シャルマン・T9.4万円三郷中央駅徒歩7分54.67m²中古マンション
エフローレ新三郷216〜新三郷駅約7分の立地〜3,090万円新三郷駅徒歩7分70.61m²中古一戸建て
三郷市彦糸1丁目 中古戸建3,299万円吉川美南駅100.0km101.84m²土地
第1期三郷市早稲田 全5区画 B区画2,738万円三郷駅カトレア公園下車徒歩3分新築一戸建て
三郷市 彦成1丁目 新築戸建 全3棟 2号棟3,390万円新三郷駅徒歩37分98.82m²
ルピナスV 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2023年3月 (築2年)
- 建物構造
- 軽量鉄骨
- 建物階建
- 地上3階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルピナスVへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルピナスVのある三郷市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く18988世帯（34.4%）となりました。詳しくは三郷市の家計情報をご覧ください。
- ルピナスVのある三郷市の総人口は13万6521人で、前回の調査から3.9%程度増加しています。三郷市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を2.9ポイント上回っています。詳しくは三郷市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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