直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。
- 募集中
- 賃貸8件
PROUDFLAT西日暮里
東京都荒川区西日暮里5丁目26-18
- 西日暮里駅 徒歩3分
- 西日暮里駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/18
募集中の部屋 (賃貸8件)
賃貸掲載履歴 (35件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 13.5万円 | 25.11m² 1DK | 8階 |
| 2024年10月 | 24.3万円 | 50.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 13.0万円 | 26.0m² 1DK | 6階 |
| 2024年9月 | 24.3万円 | 50.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年9月 | 24.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年8月 | 13.0万円 | 26.0m² 1DK | 6階 |
| 2024年8月 | 24.0万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年8月 | 24.3万円 | 50.0m² 2LDK | 9階 |
| 2024年8月 | 24.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年8月 | 24.5万円 | 50.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年7月 | 24.0万円 | 50.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 24.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年7月 | 25.5万円 | 54.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年7月 | 25.5万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年6月 | 13.0万円 | 25.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年6月 | 24.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年6月 | 25.5万円 | 54.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年6月 | 25.5万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年5月 | 13.0万円 | 25.0m² 1DK | 4階 |
| 2024年5月 | 28.2万円 | 54.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年5月 | 28.4万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年4月 | 28.2万円 | 54.0m² 2LDK | 11階 |
| 2024年4月 | 28.4万円 | 54.0m² 2LDK | 12階 |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 26.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年3月 | 12.5万円 | 25.0m² 1DK | 6階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 26.0m² 1DK | 7階 |
| 2024年2月 | 22.5万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 26.0m² 1DK | 5階 |
| 2024年2月 | 12.5万円 | 25.0m² 1DK | 6階 |
| 2024年1月 | 22.5万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2024年1月 | 23.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年12月 | 22.5万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年12月 | 23.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年11月 | 22.5万円 | 50.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年11月 | 23.5万円 | 50.0m² 2LDK | 10階 |
全て表示 (35件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西日暮里駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西日暮里駅について
西日暮里駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.72% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
西日暮里駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
92
コンビニ
79
弁当・惣菜
65
大型商業施設
50
ドラッグストア
72
飲食店
60
カフェ
63
医療施設
55
郵便局
87
交番
50
公園
52
習い事施設
68
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
PROUDFLAT西日暮里の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
荒川区町屋8丁目18.9万円町屋駅徒歩11分50.5m²中古マンション
モア・クレスト荒川公園シエール館5,999万円三河島駅徒歩8分71.48m²中古一戸建て
町屋7丁目戸建5,498万円京成町屋駅徒歩14分103.09m²土地
荒川区南千住6丁目4,100万円三ノ輪駅徒歩12分土地
建築条件付き土地／田端1区画3,910万円田端駅徒歩18分賃貸マンション
荒川区東尾久8丁目7.4万円熊野前駅徒歩5分19.87m²中古マンション
藤和シティコープ町屋3,780万円東尾久三丁目駅徒歩1分61.8m²土地
三河島駅3分「自由設計」東日暮里Selection6,000万円三河島駅徒歩3分賃貸マンション
荒川区荒川1丁目17.3万円三ノ輪駅徒歩8分60.2m²中古マンション
メインステージ東日暮里6,990万円鶯谷駅徒歩5分58.95m²土地
建築条件付き土地／田端1区画3,910万円田端駅徒歩18分賃貸マンション
荒川区西尾久3丁目17.8万円小台駅徒歩2分51.62m²中古マンション
西尾久ビューハイツ4,199万円尾久駅徒歩7分61.48m²賃貸マンション
アルファコート町屋2 40118.9万円町屋駅徒歩11分50.5m²中古マンション
パレステージ西日暮里II3,100万円赤土小学校前駅徒歩5分30.81m²賃貸マンション
ライフガーデン西日暮里 20520.0万円三河島駅徒歩3分54.76m²中古マンション
町屋ビューハイツ4,780万円東尾久三丁目駅徒歩7分88.61m²賃貸マンション
ｎｉｄｏ南千住 40214.1万円南千住駅徒歩7分35.95m²中古マンション
西尾久ビューハイツ4,199万円尾久駅徒歩3分61.48m²賃貸マンション
ＧＲＡＮ ＰＡＳＥＯ町屋 80121.2万円町屋駅徒歩7分52.52m²
PROUDFLAT西日暮里 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年12月 (築2年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上12階
- 総戸数
- 29戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。PROUDFLAT西日暮里への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- PROUDFLAT西日暮里のある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- PROUDFLAT西日暮里のある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- PROUDFLAT西日暮里周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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