直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.75%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.24%、2年目が2.49%、3年目が2.03%となっています。
creal西荻窪
東京都杉並区松庵3丁目18-17
- 西荻窪駅 徒歩5分
- 吉祥寺駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
72
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（2件）
- 代表参考賃料
- 11.1万円〜12.5万円(27.03m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積27.03m²
間取り1DK
主要採光面北東
5階
参考価格-
参考賃料12.3万円〜13.9万円
専有面積29.85m²
間取り2K
主要採光面北東
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (3件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12.0万円 | 27.03m² 1DK | 2階 |
| 2024年9月 | 12.0万円 | 29.85m² 2K | 5階 |
| 2024年8月 | 12.0万円 | 29.0m² 2K | 5階 |
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.28%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が1.51%、3年目が3.31%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある西荻窪駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
西荻窪駅について
西荻窪駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+7.28% その後の4年間で+5.76% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.46%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
西荻窪駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、青物横丁、門前仲町、鵜の木、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
72/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
75
弁当・惣菜
66
大型商業施設
53
ドラッグストア
63
飲食店
65
カフェ
52
医療施設
75
郵便局
83
交番
50
公園
56
習い事施設
58
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
creal西荻窪の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ゼルコバ上高井戸 2059.3万円芦花公園駅徒歩5分27.42m²中古マンション
トーエイ高井戸4,299万円八幡山駅徒歩4分62.55m²中古一戸建て
杉並区高井戸東3丁目の中古戸建13,800万円高井戸駅徒歩6分153.22m²土地
◆当社グループ物件／メルディア今川1丁目No.2 南側＆北側接道で日当たり良好♪◆6,480万円井荻駅徒歩14分中古マンション
メゾン・ド・エルベット1,090万円桜上水駅徒歩6分14.71m²土地
◆当社グループ物件／メルディア今川1丁目No.2 南側＆北側接道で日当たり良好♪◆6,480万円井荻駅徒歩14分賃貸マンション
ライオンズ浜田山セントマークス 60632.0万円浜田山駅徒歩6分92.07m²中古マンション
パラスト上北沢2,749万円桜上水駅徒歩9分40.69m²中古一戸建て
杉並区和田2丁目 中古戸建15,800万円東高円寺駅徒歩11分139.74m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ杉並区上高井戸8,100万円芦花公園駅徒歩9分新築一戸建て
◆◇当社グループ物件／メルディア和泉 「方南町」駅徒歩8分の好立地◇◆8,480万円方南町駅徒歩8分106.85m²賃貸マンション
ＫＤＸレジデンス桜上水 60115.9万円桜上水駅徒歩3分42.35m²中古マンション
ビジネスハイツ阿佐ヶ谷2,480万円南阿佐ケ谷駅徒歩1分31.78m²中古一戸建て
杉並区和泉４丁目6,980万円方南町駅徒歩8分79.82m²土地
杉並区荻窪1丁目 売地4,680万円高井戸駅徒歩15分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア上井草 急行停車駅「上石神井」駅徒歩12分の好立地♪◆8,580万円上井草駅徒歩10分95.57m²賃貸マンション
ドューエ永福フォーリア 30929.0万円永福町駅徒歩5分88.5m²中古マンション
ラヴェンナ高円寺4,698万円高円寺駅徒歩2分39.63m²中古一戸建て
杉並区和田一丁目中古戸建7,680万円東高円寺駅徒歩8分103.5m²土地
杉並区荻窪１丁目4,680万円高井戸駅徒歩15分0.0m²
creal西荻窪 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年12月 (築2年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 18戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。creal西荻窪への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- creal西荻窪のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- creal西荻窪のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- creal西荻窪周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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