直近3年間の推移
さいたま市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で15.87%程度上昇しています。
これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の11.13%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が9.05%、2年目が6.55%、3年目が0.27%となっています。
パス・ガヴァン南与野
埼玉県さいたま市中央区鈴谷2丁目
- 北浦和駅 徒歩20分
- 南与野駅 徒歩4分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/6/15
部屋情報（4件）
- 代表参考賃料
- 8.8万円〜9.9万円(34.03m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積34.03m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料8.8万円〜9.9万円
専有面積34.03m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.7万円
専有面積29.75m²
間取り1K
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜9.1万円
専有面積30.9m²
間取り1K
主要採光面西
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (14件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8.1万円 | 30.0m² 1K | 3階 |
| 2024年5月 | 8.6万円 | 34.0m² 1K | 3階 |
| 2024年4月 | 8.1万円 | 30.0m² 1K | 3階 |
| 2024年4月 | 8.6万円 | 34.0m² 1K | 3階 |
| 2024年3月 | 8.2万円 | 29.0m² 1K | 3階 |
| 2024年3月 | 8.6万円 | 34.0m² 1K | 3階 |
| 2024年2月 | 8.2万円 | 29.0m² 1K | 3階 |
| 2024年1月 | 8.3万円 | 34.0m² 1K | 2階 |
| 2024年1月 | 8.2万円 | 29.0m² 1K | 3階 |
| 2023年12月 | 8.3万円 | 34.0m² 1K | 2階 |
| 2023年12月 | 8.2万円 | 29.0m² 1K | 3階 |
| 2023年11月 | 8.3万円 | 34.0m² 1K | 2階 |
| 2023年8月 | 7.9万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
| 2023年7月 | 7.9万円 | 29.0m² 1K | 2階 |
全て表示 (14件)表示を省略
さいたま市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市中央区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市中央区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.38%程度上昇しています。
これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の8.13%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が4.05%、2年目が0.97%、3年目が3.37%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある北浦和駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
北浦和駅について
北浦和駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位10%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.45% その後の4年間で+2.34% → +4.55% → +4.83% → +6.46%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.91%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
北浦和駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は与野、さいたま新都心、川口、志木、武蔵浦和などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
69
コンビニ
64
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
56
飲食店
72
カフェ
56
医療施設
58
郵便局
58
交番
62
公園
58
習い事施設
50
子育て施設
78
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パス・ガヴァン南与野の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
リブリ・happy 2017.0万円与野駅徒歩6分23.6m²中古マンション
コスモ南与野2,480万円南与野駅徒歩13分67.89m²中古一戸建て
さいたま市中央区大戸2 中古戸建3,980万円南与野駅徒歩13分150.44m²土地
さいたま市中央区上峰1丁目2,780万円南与野駅徒歩20分新築一戸建て
さいたま市中央区鈴谷７丁目 23-1期 新築 全４棟4699万円与野本町駅徒歩11分101.02m²賃貸マンション
ライオンズマンション北与野 303 3038.9万円北与野駅徒歩16分50.18m²中古マンション
松栄上落合マンション1,780万円大宮駅徒歩14分60.73m²中古一戸建て
さいたま市中央区鈴谷6丁目3,580万円与野本町駅徒歩11分71.66m²土地
さいたま市大戸3丁目4,280万円南与野駅徒歩14分新築一戸建て
さいたま市中央区大戸2丁目 9期 新築 全５棟4849万円～4899万円南与野駅徒歩11分105.88m²賃貸マンション
さいたま市中央区新中里5丁目6.3万円北浦和駅徒歩9分20.02m²中古マンション
コスモ大宮2,800万円大宮駅徒歩12分65.24m²中古一戸建て
中央区上落合4,370万円大宮駅徒歩15分78.18m²土地
さいたま市大戸3丁目4,580万円南与野駅徒歩14分新築一戸建て
さいたま市中央区円阿弥５丁目 第4 新築 全3棟2980万円北与野駅徒歩4分102.87m²賃貸マンション
さいたま市中央区本町東3丁目5.6万円与野本町駅徒歩7分23.18m²中古マンション
コープ野村クローバー・シティ与野四番館 7024,190万円与野本町駅徒歩12分90.36m²土地
さいたま市大戸3丁目4,480万円南与野駅徒歩14分新築一戸建て
さいたま市中央区大戸２丁目5,280万円南与野駅徒歩10分100.66m²賃貸マンション
エトワール１ 13075.1万円南与野駅徒歩8分22.68m²
パス・ガヴァン南与野 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2022年5月 (築3年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 土地面積
- 34.03m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化調整区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パス・ガヴァン南与野への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パス・ガヴァン南与野のあるさいたま市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く12618世帯（29.5%）となりました。詳しくはさいたま市中央区の家計情報をご覧ください。
- パス・ガヴァン南与野のあるさいたま市中央区の総人口は9万8762人で、前回の調査から2.8%程度増加しています。さいたま市中央区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を1.8ポイント上回っています。詳しくはさいたま市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パス・ガヴァン南与野周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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