直近3年間の推移
西東京市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.47%程度上昇しています。
これは西東京市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が3.08%、3年目が-0.79%となっています。
エスト・グランディール保谷パルシア21
東京都西東京市下保谷5丁目7-16
- 保谷駅 徒歩9分
- 西武柳沢駅 徒歩40分
徒歩圏内の施設充実度
60
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考価格
- 3,314万円〜3,920万円(72.81m²)
- 代表参考賃料
- 13.6万円〜15.4万円(72.81m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,314万円〜3,920万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積72.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,045万円〜3,603万円
参考賃料12.5万円〜14.2万円
専有面積66.91m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,314万円〜3,920万円
参考賃料13.6万円〜15.4万円
専有面積72.81m²
間取り3LDK
主要採光面-
3階
参考価格3,204万円〜3,790万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積70.33m²
間取り3LDK
主要採光面南
3階
参考価格3,317万円〜3,924万円
参考賃料13.6万円〜15.5万円
専有面積72.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,297万円〜3,901万円
参考賃料13.9万円〜15.8万円
専有面積72.81m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格3,319万円〜3,927万円
参考賃料13.6万円〜15.5万円
専有面積72.81m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,530万円〜4,176万円
参考賃料14.5万円〜16.5万円
専有面積77.37m²
間取り3LDK
主要採光面南
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年7月 | 3,380万円 | 72.0m² 3LDK | 4階 |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 4,499万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 72.0m² 3LDK | 3階 |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年3月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年2月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2020年1月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 3,798万円 | 77.37m² 3LDK | 5階 |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年10月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年7月 | 2,980万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年6月 | 3,280万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年5月 | 3,280万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年4月 | 3,280万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2019年3月 | 3,280万円 | 72.81m² 2LDK | 4階 |
| 2015年9月 | 3,190万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
| 2015年8月 | 3,190万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 3,190万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
| 2015年7月 | 3,049万円 | 70.33m² 3LDK | 3階 |
| 2015年6月 | 3,049万円 | 70.33m² 3LDK | 3階 |
| 2015年3月 | 3,390万円 | 70.33m² 3LDK | 3階 |
| 2015年2月 | 3,390万円 | 70.33m² 3LDK | 3階 |
| 2013年9月 | 2,480万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
| 2013年8月 | 2,480万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (30件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (8件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 12.3万円 | 66.91m² 3LDK | 2階 |
| 2010年9月 | 13.8万円 | 72.26m² 3LDK | 2階 |
| 2010年8月 | 13.8万円 | 72.26m² 3LDK | 2階 |
| 2010年7月 | 13.8万円 | 72.26m² 3LDK | 2階 |
| 2010年2月 | 11.2万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
| 2009年3月 | 14.3万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
| 2009年2月 | 14.3万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
| 2009年1月 | 14.3万円 | 72.81m² 3LDK | 2階 |
西東京市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
西東京市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
西東京市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
西東京市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
西東京市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。
これは西東京市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が3.83%、3年目が1.70%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある保谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
保谷駅について
保谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
保谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
60/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
57
コンビニ
60
弁当・惣菜
60
大型商業施設
50
ドラッグストア
57
飲食店
55
カフェ
50
医療施設
57
郵便局
75
交番
50
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
75
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エスト・グランディール保谷パルシア21の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
西東京市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
西東京市下保谷５丁目14.5万円保谷駅徒歩10分55.49m²中古マンション
センチュリー田無町2,980万円田無駅徒歩7分48.36m²土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ西東京市向台町4,660万円田無駅徒歩12分新築一戸建て
新築 西東京市泉町2丁目5,299万円西武柳沢駅徒歩17分102.23m²賃貸マンション
西東京市下保谷５丁目14.3万円保谷駅徒歩10分56.81m²中古マンション
ロイヤル71,899万円田無駅徒歩10分54.0m²土地
西東京市東町4丁目売地5,030万円保谷駅徒歩12分新築一戸建て
西東京市向台町６丁目4,898万円田無駅徒歩20分88.59m²賃貸マンション
西東京市下保谷５丁目11.5万円保谷駅徒歩10分44.61m²中古マンション
プレミストひばりが丘4,780万円ひばりヶ丘駅徒歩18分70.46m²土地
西東京市西原町２丁目4,120万円田無駅徒歩17分新築一戸建て
西東京市泉町1丁目4,330万円西武柳沢駅徒歩19分82.18m²賃貸マンション
西東京市下保谷５丁目14.7万円保谷駅徒歩10分56.81m²中古マンション
ライオンズマンション保谷3,480万円保谷駅徒歩12分68.44m²新築一戸建て
西東京市泉町1丁目4,830万円西武柳沢駅徒歩19分83.22m²賃貸マンション
パサ・デ・柳沢駅前 1056.1万円西武柳沢駅徒歩4分20.73m²中古マンション
西東京市東町3丁目2,370万円保谷駅徒歩3分50.76m²新築一戸建て
西東京市泉町1丁目4,680万円西武柳沢駅徒歩19分80.72m²賃貸マンション
西東京市保谷町５丁目5.3万円西武柳沢駅徒歩8分27.63m²中古マンション
保谷陵雲閣マンション2,370万円保谷駅徒歩3分50.76m²
エスト・グランディール保谷パルシア21 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2002年8月 (築23年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 21戸
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エスト・グランディール保谷パルシア21への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エスト・グランディール保谷パルシア21のある西東京市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30046世帯（33.5%）となりました。詳しくは西東京市の家計情報をご覧ください。
- エスト・グランディール保谷パルシア21のある西東京市の総人口は20万12人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。西東京市のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.9ポイント下回っています。詳しくは西東京市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エスト・グランディール保谷パルシア21周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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