直近3年間の推移
西東京市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.47%程度上昇しています。
これは西東京市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が3.08%、3年目が-0.79%となっています。
ライオンズガーデン保谷
東京都西東京市下保谷4丁目4-2
- 保谷駅 徒歩6分
- ひばりヶ丘駅 徒歩24分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 3,090万円〜3,655万円(58.9m²)
- 代表参考賃料
- 10.8万円〜12.3万円(58.9m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,090万円〜3,655万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
1階
参考価格2,887万円〜3,416万円
参考賃料10.6万円〜12.1万円
専有面積55.68m²
間取り2SDK
主要採光面東
1階
参考価格3,090万円〜3,655万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,092万円〜3,658万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
2階
参考価格3,092万円〜3,658万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,092万円〜3,658万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面南西
3階
参考価格3,041万円〜3,598万円
参考賃料11.2万円〜12.7万円
専有面積58.56m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格3,094万円〜3,661万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,139万円〜3,713万円
参考賃料11.0万円〜12.5万円
専有面積59.75m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,094万円〜3,661万円
参考賃料10.8万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面-
4階
参考価格3,011万円〜3,563万円
参考賃料11.1万円〜12.6万円
専有面積57.95m²
間取り2SDK
主要採光面西
4階
参考価格3,097万円〜3,663万円
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積58.9m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (20件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,998万円 | 58.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 58.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 58.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 58.0m² 3LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 58.0m² 3LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 58.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 58.0m² 3LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,680万円 | 58.0m² 3LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 58.9m² 3LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 2,480万円 | 55.68m² 2SDK | 1階 |
| 2021年4月 | 2,480万円 | 55.68m² 2SDK | 1階 |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 55.68m² 2SDK | 1階 |
| 2019年12月 | 2,890万円 | 57.95m² 2SDK | 4階 |
| 2019年11月 | 2,890万円 | 57.95m² 2SDK | 4階 |
| 2019年10月 | 2,890万円 | 57.95m² 2SDK | 4階 |
| 2019年9月 | 2,890万円 | 57.95m² 2SDK | 4階 |
| 2019年8月 | 2,990万円 | 57.95m² 2SDK | 4階 |
| 2015年3月 | 2,380万円 | 58.9m² 3LDK | 3階 |
| 2010年10月 | 2,580万円 | 55.68m² 3LDK | 1階 |
| 2010年9月 | 2,580万円 | 55.68m² 3LDK | 1階 |
全て表示 (20件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (18件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 11.0万円 | 58.9m² 3LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 11.0万円 | 58.9m² 3LDK | 2階 |
| 2015年11月 | 11.0万円 | 59.75m² 3LDK | 3階 |
| 2015年10月 | 11.0万円 | 57.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年9月 | 11.0万円 | 57.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年8月 | 11.0万円 | 57.95m² 3LDK | 3階 |
| 2015年5月 | 11.0万円 | 58.56m² 1LDK | 3階 |
| 2015年4月 | 11.0万円 | 58.56m² 1LDK | 3階 |
| 2013年10月 | 10.8万円 | 58.9m² 1LDK | 3階 |
| 2013年7月 | 10.8万円 | 58.9m² 1LDK | 3階 |
| 2013年6月 | 10.8万円 | 58.56m² 1LDK | 3階 |
| 2013年5月 | 10.8万円 | 58.9m² 1LDK | 3階 |
| 2013年4月 | 11.5万円 | 58.9m² 1LDK | 3階 |
| 2010年6月 | 11.5万円 | 58.56m² 1LDK | 3階 |
| 2010年5月 | 11.5万円 | 58.9m² 1LDK | 3階 |
| 2010年4月 | 11.5万円 | 58.9m² 1LDK | 3階 |
| 2009年10月 | 11.2万円 | 58.9m² 3LDK | 3階 |
| 2009年9月 | 11.2万円 | 58.9m² 3LDK | 3階 |
全て表示 (18件)表示を省略
西東京市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
西東京市の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
西東京市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
西東京市の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
西東京市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。
これは西東京市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が3.83%、3年目が1.70%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある保谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
保谷駅について
保谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
保谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
65
弁当・惣菜
69
大型商業施設
53
ドラッグストア
64
飲食店
61
カフェ
50
医療施設
57
郵便局
75
交番
50
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
73
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ライオンズガーデン保谷の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
西東京市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
西東京市柳沢５丁目6.0万円西武柳沢駅徒歩8分37.26m²中古マンション
保谷陵雲閣マンション2,370万円保谷駅徒歩3分50.76m²中古一戸建て
西東京市東町３階建て4,080万円東伏見駅徒歩14分104.91m²土地
西東京市南町3丁目 土地 2区画4,780万円田無駅徒歩10分新築一戸建て
西東京市東町１丁目6,299万円保谷駅徒歩10分92.12m²賃貸マンション
グレイス西東京 3036.0万円西武柳沢駅徒歩8分22.0m²中古マンション
グローリオ東伏見4,390万円東伏見駅徒歩9分58.3m²土地
西東京市西原町２丁目4,330万円田無駅徒歩17分新築一戸建て
西東京市東町１丁目5,999万円保谷駅徒歩10分94.38m²賃貸マンション
西東京市南町4丁目10.2万円田無駅徒歩4分43.7m²中古マンション
グランドハイム保谷2,150万円保谷駅徒歩5分43.94m²土地
西東京市西原町２丁目4,680万円田無駅徒歩17分新築一戸建て
〜西東京市保谷町3丁目 新築戸建て戸建 全1棟〜7,080万円西武柳沢駅徒歩4分104.82m²賃貸マンション
ヴィアロ東伏見レジデンス 3037.5万円東伏見駅徒歩10分25.43m²中古マンション
ダイアパレス武蔵野中央4,780万円西武柳沢駅徒歩11分79.99m²土地
西東京市西原町２丁目4,420万円田無駅徒歩17分新築一戸建て
西東京市西原町４丁目 角地4,580万円ひばりヶ丘駅第三住宅前下車徒歩4分77.22m²賃貸マンション
西東京市田無町7丁目9.3万円田無駅徒歩13分60.39m²中古マンション
西原グリーンハイツ2号棟2,280万円田無駅西原グリーンハイツ下車徒歩5分73.74m²土地
西東京市南町3丁目 土地 1区画5,180万円田無駅徒歩10分
ライオンズガーデン保谷 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1994年12月 (築30年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 59戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 地勢
- 平坦
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ライオンズガーデン保谷への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ライオンズガーデン保谷のある西東京市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30046世帯（33.5%）となりました。詳しくは西東京市の家計情報をご覧ください。
- ライオンズガーデン保谷のある西東京市の総人口は20万12人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。西東京市のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.9ポイント下回っています。詳しくは西東京市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ライオンズガーデン保谷周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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