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フラッツフォーレスト

外観画像

東京都西東京市下保谷3丁目19-10

  • 保谷駅 徒歩9分
  • ひばりヶ丘駅 徒歩25分
徒歩圏内の施設充実度
60

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（7件）

代表参考賃料
7.7万円〜8.8万円(43.74m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.7万円
専有面積55.0m²
間取り3DK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積43.74m²
間取り2DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.7万円
専有面積55.0m²
間取り3DK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積43.74m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料9.4万円〜10.7万円
専有面積55.0m²
間取り3DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積43.74m²
間取り2DK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.6万円
専有面積43.74m²
間取り3DK
主要採光面南
すべて表示 (7件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (196件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2024年9月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2024年7月7.6万円43.0m²
2DK		1階
2024年6月7.6万円43.0m²
2DK		1階
2024年5月7.6万円43.0m²
2DK		1階
2024年4月7.6万円43.0m²
2DK		1階
2024年4月7.7万円43.0m²
2DK		2階
2024年3月7.6万円43.0m²
2DK		1階
2024年3月7.7万円43.0m²
2DK		2階
2024年2月7.6万円43.0m²
2DK		1階
2024年2月7.7万円43.0m²
2DK		2階
2023年11月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年10月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年9月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2023年9月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年9月7.8万円43.0m²
3DK		3階
2023年8月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2023年8月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年8月7.8万円43.0m²
3DK		3階
2023年7月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2023年7月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年7月7.8万円43.0m²
3DK		3階
2023年6月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2023年6月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年6月7.8万円43.0m²
3DK		3階
2023年5月7.8万円43.0m²
3DK		3階
2023年5月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年4月7.8万円43.0m²
3DK		3階
2023年4月8.3万円55.0m²
3DK		3階
2023年3月8.3万円55.0m²
3DK		2階
2023年3月7.8万円43.0m²
3DK		3階
2023年2月8.0万円55.0m²
3DK		2階
2023年1月8.0万円55.0m²
3DK		2階
2022年6月7.8万円43.0m²
2DK		2階
2022年5月7.8万円43.0m²
2DK		2階
2022年4月7.8万円43.0m²
2DK		2階
2022年3月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2022年2月7.6万円43.74m²
2DK		1階
2022年2月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2022年1月7.6万円43.74m²
2DK		1階
2022年1月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2021年12月7.6万円43.74m²
2DK		1階
2021年12月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2021年11月7.6万円43.74m²
2DK		1階
2021年11月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2021年10月7.6万円43.74m²
2DK		1階
2021年10月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2021年9月7.6万円43.74m²
2DK		1階
2021年9月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2021年8月7.6万円43.74m²
2DK		1階
2021年8月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2021年5月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2021年4月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2021年3月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2021年2月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2021年1月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2020年11月8.4万円55.0m²
3DK		3階
2020年10月8.4万円55.0m²
3DK		3階
2020年9月8.4万円55.0m²
3DK		3階
2020年7月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2020年6月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2020年5月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2020年5月8.5万円55.0m²
3DK		2階
2020年4月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2020年4月8.2万円55.0m²
3DK		2階
2020年3月8.2万円55.0m²
3DK		2階
2020年3月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2020年3月8.2万円55.0m²
3DK		3階
2020年2月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2020年2月8.2万円55.0m²
3DK		3階
2020年1月8.2万円55.0m²
3DK		3階
2019年4月8.4万円55.0m²
3DK		3階
2019年3月8.4万円55.0m²
3DK		3階
2019年2月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2019年1月7.7万円43.74m²
2DK		2階
2019年1月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2018年12月7.7万円43.74m²
2DK		2階
2018年12月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2018年11月7.7万円43.74m²
2DK		2階
2018年11月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2018年10月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2018年9月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2018年8月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2018年8月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2018年7月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2018年7月7.8万円43.74m²
2DK		3階
2018年6月8.0万円53.46m²
3DK		1階
2018年6月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2018年5月8.0万円54.53m²
3DK		1階
2018年5月7.8万円43.74m²
2DK		2階
2018年4月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2018年4月7.8万円53.46m²
2DK		2階
2018年3月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2018年3月8.2万円55.0m²
2DK		2階
2018年3月8.2万円54.3m²
3DK		3階
2018年2月8.2万円55.0m²
2DK		2階
2018年2月8.2万円54.53m²
3DK		3階
2018年1月8.5万円55.0m²
2DK		2階
2018年1月8.5万円53.46m²
3DK		3階
2018年1月8.2万円54.53m²
3DK		3階
2017年12月8.5万円53.46m²
3DK		3階
2017年11月8.5万円53.46m²
3DK		3階
2017年10月8.5万円53.46m²
3DK		3階
2017年9月8.5万円54.3m²
3DK		3階
2017年8月8.5万円54.3m²
3DK		3階
2017年7月8.5万円55.0m²
3DK		3階
2017年6月8.5万円55.0m²
3DK		3階
2017年5月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2017年4月8.0万円54.53m²
3DK		1階
2017年3月8.0万円54.53m²
3DK		1階
2017年3月7.8万円43.74m²
3DK		3階
2017年2月8.0万円53.46m²
3DK		1階
2017年2月7.8万円43.74m²
3DK		3階
2017年1月7.8万円43.74m²
3DK		3階
2017年1月8.5万円43.74m²
3DK		3階
2016年10月8.5万円54.53m²
3DK		3階
2016年9月8.5万円55.0m²
3DK		3階
2016年8月8.5万円55.0m²
3DK		3階
2016年7月8.5万円54.53m²
3DK		3階
2016年6月8.5万円54.53m²
3DK		3階
2016年5月8.5万円53.46m²
3DK		3階
2016年4月8.7万円53.46m²
3DK		3階
2016年3月8.7万円55.0m²
3DK		3階
2015年11月8.0万円53.46m²
3DK		1階
2015年10月8.0万円53.46m²
3DK		1階
2015年9月8.0万円53.46m²
3DK		1階
2015年8月8.0万円54.53m²
3DK		1階
2015年7月8.0万円54.53m²
3DK		1階
2015年6月8.0万円55.0m²
3DK		1階
2015年1月8.0万円43.74m²
2DK		3階
2015年1月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2014年10月9.0万円53.46m²
3DK		3階
2014年9月8.0万円43.74m²
2DK		3階
2014年9月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2014年8月8.0万円43.74m²
2DK		3階
2014年8月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2014年7月8.0万円43.74m²
2DK		3階
2014年7月9.0万円53.46m²
3DK		3階
2014年6月8.5万円53.46m²
3DK		2階
2014年6月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2014年5月8.5万円53.46m²
3DK		2階
2014年5月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2014年4月8.5万円53.46m²
3DK		2階
2014年4月9.0万円53.46m²
3DK		3階
2014年3月8.5万円53.46m²
3DK		2階
2014年3月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2014年1月9.0万円55.0m²
3DK		1階
2013年12月9.0万円55.0m²
3DK		1階
2013年11月8.5万円55.0m²
3DK		2階
2013年10月8.3万円55.0m²
3DK		1階
2013年10月7.6万円45.0m²
2DK		1階
2013年10月8.5万円55.0m²
3DK		2階
2013年10月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年10月8.0万円45.0m²
2DK		3階
2013年9月8.5万円53.46m²
3DK		1階
2013年9月8.3万円55.0m²
3DK		1階
2013年9月9.0万円53.46m²
3DK		2階
2013年9月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年8月8.3万円55.0m²
3DK		1階
2013年8月7.9万円43.74m²
2DK		1階
2013年8月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年8月8.0万円43.74m²
2DK		3階
2013年7月8.3万円55.0m²
3DK		1階
2013年7月7.6万円45.0m²
2DK		1階
2013年7月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年7月8.0万円43.74m²
2DK		3階
2013年6月8.5万円55.0m²
3DK		1階
2013年6月7.9万円43.74m²
2DK		1階
2013年6月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年6月8.0万円45.0m²
2DK		3階
2013年5月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年4月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年3月8.5万円55.0m²
3DK		1階
2013年3月9.0万円55.0m²
3DK		2階
2013年3月9.0万円55.0m²
3DK		3階
2013年2月8.5万円54.53m²
3DK		1階
2013年2月9.5万円55.0m²
3DK		2階
2013年1月9.0万円55.0m²
3DK		1階
2012年12月8.5万円53.46m²
3DK		1階
2012年11月8.5万円54.53m²
3DK		1階
2012年10月8.5万円54.53m²
3DK		1階
2012年9月8.5万円53.46m²
3DK		1階
2012年8月9.0万円55.0m²
3DK		1階
2012年5月9.5万円54.53m²
3DK		1階
2011年5月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2011年4月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2011年3月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2011年2月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2011年1月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2010年12月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2010年9月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2010年8月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2010年7月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2010年6月8.5万円44.0m²
3DK		3階
2010年5月8.5万円43.74m²
3DK		3階
2009年10月8.5万円43.74m²
3DK		3階
全て表示 (196件)表示を省略

西東京市の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

西東京市の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

西東京市の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.47%程度上昇しています。

これは西東京市のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が3.08%、3年目が-0.79%となっています。

西東京市の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

西東京市の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

西東京市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.50%程度上昇しています。

これは西東京市のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.98%、2年目が3.83%、3年目が1.70%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある保谷駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

保谷駅について

保谷駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.98% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

保谷駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

60/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    57

  • コンビニ

    62

  • 弁当・惣菜

    60

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    57

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    50

  • 医療施設

    57

  • 郵便局

    69

  • 交番

    50

  • 公園

    59

  • 習い事施設

    50

  • 子育て施設

    71

各カテゴリに含まれる施設について

フラッツフォーレストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • セブンイレブン 西東京下保谷３丁目店
  • セブンイレブン 練馬西大泉５丁目店
  • ドラッグセイムス下保谷店
  • ＭＡＲＵＳＨＯ保谷北口店
買い物：大型店
  • コメリハード＆グリーン 保谷北町店
グルメ
  • バーガーキングエミオ保谷店
  • モスバーガー 保谷店
  • いきなりステーキ保谷駅前店
  • 松屋 保谷店
娯楽施設
  • セントラルフィットネスクラブ保谷
  • 保谷グリーンゴルフセンター
  • 西東京市健康広場多目的運動広場
役所・公共施設
  • 保谷駅前郵便局
  • 練馬西大泉五郵便局
  • 下保谷二郵便局
  • 西東京市保谷駅前図書館
医療
  • 保谷厚生病院
  • 医療法人社団保谷病院
保育施設
  • しもほうや保育園
  • 西東京ユーカリ保育園
  • みらいく保谷園
  • みらいく南大泉園
学校
  • 練馬区立大泉第六小学校
  • 西東京市立保谷第一小学校
  • 練馬区立大泉第四小学校
  • 西東京市立青嵐中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
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年
構造
建材費
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西東京市の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

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フラッツフォーレスト 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1989年2月 (築36年)
建物構造
RC
建物階建
地上3階

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フラッツフォーレストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. フラッツフォーレストのある西東京市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30046世帯（33.5%）となりました。詳しくは西東京市の家計情報をご覧ください。
  3. フラッツフォーレストのある西東京市の総人口は20万12人で、前回の調査から1.8%程度増加しています。西東京市のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.9ポイント下回っています。詳しくは西東京市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. フラッツフォーレスト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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