直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.08%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の14.6%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が3.26%、3年目が3.64%となっています。
秀和高円寺レジデンス
東京都杉並区高円寺北4丁目29-2
- 高円寺駅 徒歩8分
- 阿佐ケ谷駅 徒歩12分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/1/17
部屋情報（30件）
- 代表参考価格
- 2,573万円〜2,975万円(35.1m²)
- 代表参考賃料
- 10.9万円〜12.1万円(35.1m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格3,154万円〜3,646万円
参考賃料13.2万円〜14.6万円
専有面積43.2m²
間取り2LDK
主要採光面東
1階
参考価格2,563万円〜2,963万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積35.1m²
間取り1LDK
主要採光面南西
1階
参考価格3,680万円〜4,254万円
参考賃料15.4万円〜17.1万円
専有面積50.4m²
間取り1SLDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,682万円〜4,257万円
参考賃料15.3万円〜17.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格2,137万円〜2,471万円
参考賃料9.1万円〜10.1万円
専有面積29.25m²
間取り1DK
主要採光面北西
2階
参考価格2,565万円〜2,965万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積35.1m²
間取り1LDK
主要採光面南東
2階
参考価格3,684万円〜4,259万円
参考賃料15.4万円〜17.2万円
専有面積50.42m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格2,565万円〜2,965万円
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積35.1m²
間取り1LDK
主要採光面西
2階
参考価格2,137万円〜2,471万円
参考賃料9.1万円〜10.1万円
専有面積29.25m²
間取り1R
主要採光面西
3階
参考価格3,685万円〜4,261万円
参考賃料15.4万円〜17.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,994万円〜3,462万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積40.95m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,685万円〜4,261万円
参考賃料15.4万円〜17.1万円
専有面積50.4m²
間取り2LDK
主要採光面南東
3階
参考価格2,567万円〜2,968万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.1m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格2,630万円〜3,040万円
参考賃料11.2万円〜12.4万円
専有面積35.93m²
間取り1DK
主要採光面東
4階
参考価格3,161万円〜3,655万円
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積43.2m²
間取り1SLDK
主要採光面東
4階
参考価格2,569万円〜2,970万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.1m²
間取り1LDK
主要採光面西
4階
参考価格2,569万円〜2,970万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.1m²
間取り1LDK
主要採光面北西
4階
参考価格3,161万円〜3,655万円
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積43.2m²
間取り2DK
主要採光面東
5階
参考価格2,990万円〜3,457万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積40.82m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格2,571万円〜2,972万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.1m²
間取り2DK
主要採光面西
5階
参考価格2,990万円〜3,457万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積40.82m²
間取り2DK
主要採光面東
6階
参考価格2,573万円〜2,975万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.1m²
間取り1LDK
主要採光面西
7階
参考価格3,169万円〜3,664万円
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積43.2m²
間取り1LDK
主要採光面南東
7階
参考価格2,575万円〜2,977万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.1m²
間取り2K
主要採光面西
7階
参考価格2,420万円〜2,798万円
参考賃料10.3万円〜11.4万円
専有面積32.99m²
間取り2DK
主要採光面西
7階
参考価格2,567万円〜2,969万円
参考賃料10.9万円〜12.1万円
専有面積35.0m²
間取り2K
主要採光面西
7階
参考価格2,714万円〜3,138万円
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積37.0m²
間取り2DK
主要採光面東
8階
参考価格2,643万円〜3,056万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積36.0m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格2,148万円〜2,483万円
参考賃料9.2万円〜10.2万円
専有面積29.25m²
間取り1R
主要採光面西
8階
参考価格2,997万円〜3,465万円
参考賃料12.7万円〜14.1万円
専有面積40.82m²
間取り1LDK
主要採光面南東
すべて表示 (30件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (92件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年9月 | 2,980万円 | 35.1m² 1LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年8月 | 2,990万円 | 35.1m² 1LDK | 6階 |
| 2025年8月 | 2,980万円 | 35.1m² 1LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年7月 | 2,990万円 | 35.1m² 1LDK | 6階 |
| 2025年7月 | 2,980万円 | 35.1m² 1LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年6月 | 3,080万円 | 35.1m² 1LDK | 6階 |
| 2025年6月 | 2,980万円 | 35.1m² 1LDK | 6階 |
| 2025年5月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年4月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年3月 | 2,699万円 | 35.1m² 1LDK | 2階 |
| 2025年3月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年3月 | 4,780万円 | 50.42m² 1LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 2,699万円 | 35.1m² 1LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年2月 | 4,780万円 | 50.42m² 1LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 2,699万円 | 35.1m² 1LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2025年1月 | 4,780万円 | 50.42m² 1LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 2,699万円 | 35.1m² 1LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2024年12月 | 4,780万円 | 50.42m² 1LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 50.4m² 2LDK | 2階 |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 50.42m² 1LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 2,899万円 | 35.1m² 1LDK | 2階 |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 50.42m² 1LDK | 2階 |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 50.42m² 1LDK | 2階 |
| 2024年3月 | 3,999万円 | 50.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 50.0m² 1SLDK | 1階 |
| 2023年11月 | 2,080万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年10月 | 2,080万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年9月 | 3,799万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 1,580万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年8月 | 3,799万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年8月 | 2,780万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 1,780万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年7月 | 3,799万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年6月 | 1,798万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年6月 | 3,899万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 43.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 2,698万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年5月 | 3,899万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年4月 | 1,850万円 | 29.0m² 1DK | 2階 |
| 2023年4月 | 3,999万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年4月 | 2,200万円 | 35.0m² 2K | 7階 |
| 2023年4月 | 2,798万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 4,099万円 | 50.0m² 2LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年3月 | 2,898万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 3,580万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年2月 | 2,898万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2023年1月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 3,580万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2023年1月 | 2,998万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年12月 | 3,580万円 | 43.0m² 2DK | 4階 |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 3,098万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2022年10月 | 4,380万円 | 50.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年10月 | 3,298万円 | 36.0m² 1LDK | 8階 |
| 2022年7月 | 3,380万円 | 43.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 35.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 43.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 35.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年5月 | 3,380万円 | 43.0m² 1SLDK | 4階 |
| 2022年5月 | 2,780万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 35.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年4月 | 2,780万円 | 35.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 35.1m² 1LDK | 2階 |
| 2022年3月 | 2,899万円 | 35.1m² 1DK | 3階 |
| 2022年2月 | 2,899万円 | 35.1m² 1DK | 3階 |
全て表示 (92件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (29件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 16.0万円 | 40.82m² 1LDK | 8階 |
| 2025年9月 | 13.8万円 | 40.82m² 1LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 13.8万円 | 40.82m² 1LDK | 5階 |
| 2025年5月 | 8.8万円 | 29.25m² 1R | 2階 |
| 2025年4月 | 8.8万円 | 29.25m² 1R | 2階 |
| 2025年3月 | 13.5万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2025年2月 | 13.5万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2025年1月 | 13.5万円 | 40.95m² 1LDK | 3階 |
| 2024年11月 | 9.5万円 | 29.25m² 1R | 8階 |
| 2024年7月 | 8.8万円 | 29.0m² 1R | 2階 |
| 2024年6月 | 8.8万円 | 29.0m² 1R | 2階 |
| 2024年6月 | 10.0万円 | 35.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年5月 | 10.0万円 | 35.0m² 2DK | 5階 |
| 2024年4月 | 8.0万円 | 32.0m² 2DK | 7階 |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 35.0m² 2K | 7階 |
| 2024年3月 | 8.0万円 | 32.0m² 2DK | 7階 |
| 2024年2月 | 11.3万円 | 35.0m² 2K | 7階 |
| 2024年1月 | 11.3万円 | 35.0m² 2K | 7階 |
| 2023年12月 | 12.8万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年12月 | 11.3万円 | 35.0m² 2K | 7階 |
| 2023年11月 | 12.8万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年11月 | 8.6万円 | 37.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年10月 | 12.8万円 | 40.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年10月 | 8.6万円 | 37.0m² 2DK | 7階 |
| 2023年8月 | 11.0万円 | 35.0m² 2K | 7階 |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 35.0m² 2K | 7階 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | 40.0m² 2DK | 5階 |
| 2023年2月 | 12.9万円 | 43.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年2月 | 13.0万円 | 50.4m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (29件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.92%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の11.91%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.72%、3年目が5.46%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
テイジン荻窪スカイレジテル 1045.5万円荻窪駅徒歩2分16.1m²中古マンション
ベルアルシェ東高円寺4,180万円東高円寺駅徒歩6分30.71m²中古一戸建て
杉並区阿佐谷北５丁目6,890万円阿佐ケ谷駅徒歩13分59.84m²土地
杉並区成田東3丁目の土地10,900万円南阿佐ケ谷駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区井草1丁目 ～駅至近マンションライフを思わせる好立地の家～7880万円下井草駅徒歩4分96.94m²賃貸マンション
杉並区下井草2丁目7.2万円下井草駅徒歩5分20.71m²中古マンション
ハイネス阿佐ヶ谷 6033,699万円南阿佐ケ谷駅徒歩11分43.91m²中古一戸建て
杉並区成田東5丁目の中古戸建9,680万円南阿佐ケ谷駅徒歩8分78.04m²土地
杉並区下井草2丁目 売地8,380万円下井草駅徒歩14分新築一戸建て
杉並区成田東2丁目 新築分譲住宅 1号棟9,599万円西永福駅徒歩17分119.65m²賃貸マンション
Mｅｉｓｓｅｎ Ｆｏｒｔ 3027.4万円下井草駅徒歩7分26.93m²中古マンション
ドウェル久我山2,450万円久我山駅徒歩13分39.17m²中古一戸建て
杉並区高円寺北3丁目 中古戸建13,980万円高円寺駅徒歩5分79.28m²土地
杉並区善福寺2丁目 土地 全1区画7,980万円西荻窪駅桃井第四小学校下車徒歩4分土地
杉並区 上荻２丁目 売地11,200万円荻窪駅徒歩12分賃貸マンション
OZIO西荻窪 40418.9万円西荻窪駅徒歩5分41.82m²中古マンション
杉並区永福2丁目8,990万円永福町駅徒歩6分61.45m²中古一戸建て
杉並区松庵1丁目10,950万円三鷹台駅徒歩7分86.72m²土地
杉並区 上荻２丁目 売地11,200万円荻窪駅徒歩12分新築一戸建て
杉並区宮前4丁目の新築戸建11,480万円富士見ヶ丘駅徒歩9分90.25m²
秀和高円寺レジデンス 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1971年9月 (築55年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 210戸
- 延べ床面積
- 35.1m²
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 株式会社藤田組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。秀和高円寺レジデンスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- 秀和高円寺レジデンスのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- 秀和高円寺レジデンスのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- 秀和高円寺レジデンス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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