直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.03%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.09%、2年目が1.59%、3年目が0.36%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
musashikoyamaTERRACE&pets
東京都品川区荏原2丁目11
- 武蔵小山駅 徒歩8分
- 戸越銀座駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
77
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/6
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で9.94%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が3.42%、3年目が4.05%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある武蔵小山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
武蔵小山駅について
武蔵小山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位30%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.69% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+24.33%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
武蔵小山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、八幡山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
77/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
78
弁当・惣菜
71
大型商業施設
55
ドラッグストア
70
飲食店
69
カフェ
67
医療施設
55
郵便局
80
交番
50
公園
60
習い事施設
52
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
musashikoyamaTERRACE&petsの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
品川区大崎５丁目10.2万円大崎駅徒歩4分22.04m²中古マンション
サンウッド品川天王洲タワー6,830万円天王洲アイル駅徒歩3分52.67m²中古一戸建て
小山7丁目賃貸住宅23,000万円洗足駅徒歩4分211.44m²土地
北品川売地26,900万円新馬場駅徒歩6分土地
西五反田4丁目 条件付き売地9,760万円不動前駅徒歩10分賃貸マンション
品川区西五反田２丁目8.9万円五反田駅徒歩5分20.35m²中古マンション
ルネ東品川5,850万円青物横丁駅徒歩8分71.61m²中古一戸建て
角の家「豊町Selection」7,200万円中延駅徒歩5分85.81m²土地
品川区中延４丁目7,800万円中延駅徒歩1分新築一戸建て
新築分譲戸建 洗足 全4棟 4号棟19,890万円洗足駅徒歩3分110.96m²賃貸マンション
品川区西五反田７丁目8.3万円五反田駅徒歩8分22.49m²中古マンション
品川区大井１丁目6,980万円大井町駅徒歩6分53.78m²土地
西五反田4丁目 条件付き売地9,760万円不動前駅徒歩10分新築一戸建て
南大井5丁目の新築戸建7,180万円立会川駅徒歩10分73.62m²賃貸マンション
品川区南大井１丁目16.0万円立会川駅徒歩5分35.25m²中古マンション
ドミール東品川4,180万円青物横丁駅徒歩4分50.4m²土地
品川区荏原7丁目 土地11,830万円西小山駅徒歩5分土地
品川区小山２丁目10,900万円武蔵小山駅徒歩8分賃貸マンション
品川区東品川１丁目10.0万円新馬場駅徒歩8分21.0m²中古マンション
スマータス不動前11,480万円不動前駅徒歩5分65.73m²
musashikoyamaTERRACE&pets 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2021年9月 (築4年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上4階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。musashikoyamaTERRACE&petsへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- musashikoyamaTERRACE&petsのある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- musashikoyamaTERRACE&petsのある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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