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賃貸2件

プレディアコート森下テラス

外観画像

東京都墨田区千歳1丁目3-7

  • 両国駅 徒歩9分
  • 森下駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
83

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15

募集中の部屋 (賃貸2件)

賃貸2件

3D間取りを見る

24.0万円

間取り
2LDK
占有面積
53.03m²
所在階
9階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

3D間取りを見る

23.9万円

間取り
2LDK
占有面積
52.59m²
所在階
9階
主要採光面
南東向き

詳細を見る

賃貸掲載履歴 (67件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年11月15.6万円35.3m²
1LDK		4階
2024年11月17.2万円40.8m²
1LDK		6階
2024年11月23.9万円52.59m²
2LDK		9階
2024年11月24.0万円53.03m²
2LDK		9階
2024年10月17.2万円40.8m²
1LDK		6階
2024年10月24.8万円52.59m²
2LDK		9階
2024年9月13.3万円29.0m²
1DK		7階
2024年9月17.2万円40.0m²
1LDK		8階
2024年9月23.7万円52.0m²
2LDK		8階
2024年9月24.8万円52.59m²
2LDK		9階
2024年8月12.0万円26.0m²
2K		1階
2024年8月13.3万円29.0m²
1DK		7階
2024年8月17.2万円40.0m²
1LDK		8階
2024年8月23.7万円52.0m²
2LDK		8階
2024年8月25.3万円52.0m²
2LDK		9階
2024年7月12.0万円26.0m²
2K		1階
2024年7月10.7万円26.0m²
1DK		2階
2024年7月17.2万円40.0m²
1LDK		8階
2024年7月23.7万円52.0m²
2LDK		8階
2024年7月25.3万円52.0m²
2LDK		9階
2024年6月12.0万円26.0m²
2K		1階
2024年6月10.7万円26.0m²
1DK		2階
2024年6月17.2万円40.0m²
1LDK		8階
2024年6月23.7万円52.0m²
2LDK		8階
2024年6月25.3万円52.0m²
2LDK		9階
2024年5月12.0万円26.0m²
2K		1階
2024年5月17.2万円40.0m²
1LDK		8階
2024年5月23.7万円52.0m²
2LDK		8階
2024年5月25.3万円52.0m²
2LDK		9階
2024年4月12.0万円26.0m²
2K		1階
2024年4月12.0万円26.0m²
2K		4階
2024年4月23.5万円52.0m²
2LDK		7階
2024年4月23.7万円52.0m²
2LDK		8階
2024年4月17.4万円40.0m²
1LDK		8階
2024年4月25.3万円52.0m²
2LDK		9階
2024年3月12.0万円26.0m²
2K		1階
2024年3月12.0万円26.0m²
2K		4階
2024年3月23.5万円52.0m²
2LDK		7階
2024年3月17.4万円40.0m²
1LDK		8階
2024年3月25.3万円52.0m²
2LDK		9階
2024年2月12.0万円26.0m²
2K		4階
2024年2月23.5万円52.0m²
2LDK		7階
2024年1月13.7万円32.0m²
1LDK		2階
2024年1月11.0万円26.0m²
2K		2階
2024年1月23.5万円52.0m²
2LDK		7階
2023年12月11.0万円26.0m²
2K		2階
2023年12月13.7万円32.0m²
1LDK		2階
2023年11月11.0万円26.0m²
2K		2階
2023年11月13.7万円32.0m²
1LDK		2階
2023年10月11.0万円26.0m²
2K		2階
2023年10月13.7万円32.0m²
1LDK		2階
2023年9月11.0万円26.0m²
2K		2階
2023年9月12.6万円29.0m²
1DK		5階
2023年8月11.0万円26.0m²
2K		2階
2023年8月12.6万円29.0m²
1DK		5階
2023年7月12.6万円29.0m²
1DK		5階
2023年6月11.8万円26.0m²
2K		4階
2023年6月14.1万円35.0m²
1LDK		4階
2023年6月12.6万円29.0m²
1DK		5階
2023年5月11.8万円26.0m²
2K		4階
2023年5月14.1万円35.0m²
1LDK		4階
2023年5月12.6万円29.0m²
1DK		5階
2023年4月13.6万円32.0m²
1LDK		3階
2023年4月14.1万円35.0m²
1LDK		4階
2023年4月11.1万円26.0m²
2K		4階
2023年4月12.6万円29.0m²
1DK		5階
2023年3月13.6万円32.0m²
1LDK		3階
全て表示 (67件)表示を省略

墨田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

墨田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.28%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の9.65%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.82%、2年目が1.34%、3年目が2.13%となっています。

墨田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

墨田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で11.60%程度上昇しています。

これは墨田区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや高めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.99%、2年目が5.43%、3年目が4.19%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある両国駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

両国駅について

両国駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.58% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.18%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。

両国駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は青物横丁、門前仲町、武蔵新田、鵜の木、北池袋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

83/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    87

  • コンビニ

    94

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    76

  • カフェ

    77

  • 医療施設

    73

  • 郵便局

    92

  • 交番

    65

  • 公園

    62

  • 習い事施設

    79

  • 子育て施設

    91

各カテゴリに含まれる施設について

プレディアコート森下テラスの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • エンゼルファミリー両国 店
  • ローソン 墨田両国一丁目店
  • まいばすけっと新大橋１丁目店
  • セブンイレブン 墨田両国２丁目店
買い物：大型店
  • ジーンズメイト 両国店
グルメ
  • サンマルクカフェ両国西口店
  • モスバーガー 両国店
  • マクドナルド 両国駅西口店
  • サイゼリヤ 両国駅前店
娯楽施設
  • ルネサンス両国
  • 浜町運動場
  • 本所松坂町公園
  • 総合スポーツセンター
文化施設
  • 相撲博物館
  • 東京都江戸東京博物館
  • 東京タロット美術館
  • 刀剣博物館
役所・公共施設
  • 墨田両国三郵便局
  • 中央浜町一郵便局
  • 両国郵便局
  • 久松警察署
医療
  • 医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院
  • 朝日生命成人病研究所附属医院
  • 公益財団法人ライフ・エクステンション研究所付属永寿総合病院柳橋分院
  • 同愛記念病院
保育施設
  • 両国幼稚園
  • 両国・なかよし保育園
  • ＡＩＡＩ ＮＵＲＳＥＲＹ日本橋浜町
  • テンダーラビング保育園東日本橋
学校
  • 中央区立日本橋中学校
  • 墨田区立両国小学校
  • 中央区立久松小学校
  • 江東区立八名川小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

墨田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

プレディアコート森下テラス 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2022年1月 (築3年)
建物構造
RC
建物階建
地上9階
総戸数
70戸
土地面積
670.27m²
用途地域
準工業

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。プレディアコート森下テラスへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. プレディアコート森下テラスのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
  3. プレディアコート森下テラスのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. プレディアコート森下テラス周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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  4. 両国駅
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