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VERFLAT

外観画像

東京都大田区大森西2丁目7-3

  • 平和島駅 徒歩4分
  • 大森町駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
81

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/30

部屋情報（10件）

代表参考賃料
10.2万円〜11.3万円(27.61m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料9.5万円〜10.5万円
専有面積25.53m²
間取り1R
主要採光面西
1階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積26.97m²
間取り1DK
主要採光面西
1階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.3万円
専有面積27.61m²
間取り1DK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料9.5万円〜10.5万円
専有面積25.53m²
間取り1R
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積32.44m²
間取り1DK
主要採光面西
2階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積29.15m²
間取り1DK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料10.1万円〜11.1万円
専有面積26.97m²
間取り1DK
主要採光面西
3階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.0万円
専有面積29.15m²
間取り1DK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.4万円
専有面積27.61m²
間取り1DK
主要採光面西
4階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.0万円
専有面積29.15m²
間取り1DK
主要採光面西
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (32件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月10.2万円27.61m²
1DK		4階
2024年9月9.3万円26.0m²
1DK		1階
2024年9月10.2万円27.61m²
1DK		4階
2024年8月9.3万円26.0m²
1DK		1階
2024年8月10.4万円29.0m²
1DK		2階
2024年8月9.8万円26.0m²
1DK		3階
2024年7月9.3万円26.0m²
1DK		1階
2024年7月10.4万円29.0m²
1DK		2階
2024年7月9.8万円26.0m²
1DK		3階
2024年6月9.3万円26.0m²
1DK		1階
2024年6月10.4万円29.0m²
1DK		2階
2024年6月9.8万円26.0m²
1DK		3階
2023年7月8.1万円25.0m²
1R		1階
2023年7月10.9万円32.0m²
1DK		2階
2023年6月8.1万円25.0m²
1R		1階
2023年6月10.9万円32.0m²
1DK		2階
2023年5月9.4万円27.0m²
1DK		1階
2023年5月8.1万円25.0m²
1R		1階
2023年4月9.4万円27.0m²
1DK		1階
2023年4月10.3万円29.0m²
1DK		3階
2023年3月9.4万円27.0m²
1DK		1階
2023年3月8.3万円25.0m²
1R		2階
2023年3月10.3万円29.0m²
1DK		3階
2023年2月8.3万円25.0m²
1R		2階
2023年1月8.3万円25.0m²
1R		2階
2022年12月8.3万円25.0m²
1R		2階
2022年12月10.4万円29.0m²
1DK		4階
2022年11月8.3万円25.0m²
1R		2階
2022年11月9.7万円26.0m²
1DK		3階
2022年11月10.4万円29.0m²
1DK		4階
2022年10月9.7万円26.0m²
1DK		3階
2022年9月9.7万円26.0m²
1DK		3階
全て表示 (32件)表示を省略

大田区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

大田区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.30%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.44%、2年目が-0.12%、3年目が1.98%となっています。

大田区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

大田区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

大田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.70%程度上昇しています。

これは大田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.22%、2年目が3.38%、3年目が4.11%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある平和島駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

平和島駅について

平和島駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.36% その後の4年間で+5.76% → +5.83% → +3.63% → +4.01%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.9%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

平和島駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、武蔵新田、北赤羽、中板橋などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

81/ 100

この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。

  • スーパー

    92

  • コンビニ

    87

  • 弁当・惣菜

    87

  • 大型商業施設

    58

  • ドラッグストア

    67

  • 飲食店

    89

  • カフェ

    72

  • 医療施設

    60

  • 郵便局

    84

  • 交番

    50

  • 公園

    54

  • 習い事施設

    65

  • 子育て施設

    93

各カテゴリに含まれる施設について

VERFLATの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ローソン 平和島駅前店
  • ミニストップ 平和島店
  • 京急ストア 平和島店
  • ファミリーマート 大森西二丁目店
買い物：大型店
  • 紳士服コナカ 京急大森町店
  • ワークマン 大森環七店
  • ゴルフ・ドゥアコーディア・ガーデン東京ベイ店
  • ノジマ マチノマ大森店
グルメ
  • ＣｏＣｏ壱番屋 京急平和島駅前店
  • 中華食堂日高屋平和島駅前店
  • 松屋 平和島店
  • かつや 東京平和島店
娯楽施設
  • コナミスポーツクラブ大森町
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４大森町店
  • 大森スポーツセンター
  • アコーディア・ガーデン東京ベイ
公園
  • 大田区立平和の森公園
役所・公共施設
  • 大森東一郵便局
  • 大森北六郵便局
  • 大森西二郵便局
  • 大田区立大森東図書館
保育施設
  • さくらさくみらい平和島
  • グローバルキッズ大森西園
  • こどもヶ丘保育園大森北園
  • 浅間幼稚園
学校
  • 大田区立開桜小学校
  • 大田区立大森第二中学校
  • 大田区立入新井第五小学校
  • 私立大森学園高校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

大田区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

VERFLAT 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2021年3月 (築4年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
19戸
建ぺい率
80%
容積率
300%
用途地域
近隣商業
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。VERFLATへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. VERFLATのある大田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く113907世帯（30.7%）となりました。詳しくは大田区の家計情報をご覧ください。
  3. VERFLATのある大田区の総人口は71万7082人で、前回の調査から3.4%程度増加しています。大田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.7ポイント上回っています。詳しくは大田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. VERFLAT周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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