直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。
- 募集中
- 賃貸2件
ソレイユ
東京都品川区大井2丁目18-8
- 大井町駅 徒歩10分
- 西大井駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
78
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/13
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある大井町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
大井町駅について
大井町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.85% その後の4年間で+6.9% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.15%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
大井町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、高田馬場、茗荷谷、新富町、二子玉川などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
78/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
83
弁当・惣菜
65
大型商業施設
60
ドラッグストア
70
飲食店
70
カフェ
60
医療施設
55
郵便局
80
交番
50
公園
60
習い事施設
57
子育て施設
95
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ソレイユの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
品川区北品川３丁目8.9万円品川駅徒歩15分25.2m²中古マンション
ロイヤルパレス旗の台2,680万円旗の台駅徒歩1分34.44m²中古一戸建て
旗の台三丁目 中古戸建2,980万円荏原町駅徒歩4分46.87m²土地
品川区西品川1丁目 建築条件つき売地7,080万円大崎駅徒歩10分新築一戸建て
オープンライブス荏原アクセス8,999万円西小山駅徒歩9分94.96m²賃貸マンション
品川区大井１丁目10.7万円大井町駅徒歩4分20.49m²中古マンション
グレイス大森海岸1,330万円大森海岸駅徒歩2分17.43m²中古一戸建て
戸建 品川区西大井5丁目6,080万円馬込駅徒歩10分90.91m²土地
平塚一丁目土地7,180万円戸越駅徒歩4分土地
品川区西品川1丁目 建築条件つき売地7,080万円大崎駅徒歩10分賃貸マンション
品川区西大井２丁目10.9万円西大井駅徒歩6分34.89m²中古マンション
東五反田レジデンス6,980万円五反田駅徒歩4分37.5m²中古一戸建て
品川区上大崎3丁目 収益付き中古住宅35,800万円目黒駅徒歩7分125.42m²土地
旗の台二丁目売地10,800万円旗の台駅徒歩4分新築一戸建て
品川区戸越6丁目 戸建て13,800万円戸越公園駅徒歩3分114.68m²賃貸マンション
菱和パレス品川中延 2049.1万円西大井駅徒歩9分29.96m²中古マンション
シティタワー目黒9,850万円不動前駅徒歩4分40.71m²中古一戸建て
品川区西大井一丁目 中古戸建3,680万円西大井駅徒歩5分39.66m²土地
品川区北品川3丁目 土地26,900万円新馬場駅徒歩6分土地
平塚一丁目土地7,180万円戸越駅徒歩4分
ソレイユ 建物概要
- 築年月(築年数)
- 2020年1月 (築5年)
- 建物構造
- 軽量鉄骨
- 建物階建
- 地上3階
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ソレイユへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ソレイユのある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- ソレイユのある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
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