直近3年間の推移
大津市の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.18%程度上昇しています。
これは大津市のある滋賀県の変動の3.66%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-3.45%、2年目が1.57%、3年目が3.06%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/8/25
部屋情報（17件）
- 代表参考価格
- 3,518万円〜4,204万円(72.68m²)
- 代表参考賃料
- 16.3万円〜18.4万円(72.68m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格1,881万円〜2,248万円
参考賃料8.8万円〜10.0万円
専有面積38.83m²
間取り1LDK
主要採光面西
1階
参考価格3,495万円〜4,176万円
参考賃料16.1万円〜18.2万円
専有面積72.68m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格3,751万円〜4,482万円
参考賃料17.3万円〜19.5万円
専有面積77.88m²
間取り2SLDK
主要採光面北西
2階
参考価格1,884万円〜2,252万円
参考賃料8.9万円〜10.0万円
専有面積38.83m²
間取り1LDK
主要採光面西
3階
参考価格2,599万円〜3,105万円
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積53.87m²
間取り2LDK
主要採光面西
4階
参考価格3,512万円〜4,197万円
参考賃料16.2万円〜18.3万円
専有面積72.68m²
間取り2SLDK
主要採光面東
4階
参考価格3,764万円〜4,497万円
参考賃料17.4万円〜19.6万円
専有面積77.88m²
間取り2SLDK
主要採光面北西
5階
参考価格3,518万円〜4,204万円
参考賃料16.3万円〜18.4万円
専有面積72.68m²
間取り2LDK
主要採光面南
5階
参考価格1,894万円〜2,263万円
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積38.83m²
間取り1LDK
主要採光面西
6階
参考価格3,776万円〜4,512万円
参考賃料17.5万円〜19.7万円
専有面積77.88m²
間取り2SLDK
主要採光面北西
7階
参考価格4,114万円〜4,916万円
参考賃料18.9万円〜21.4万円
専有面積85.36m²
間取り3SLDK
主要採光面北西
7階
参考価格3,167万円〜3,785万円
参考賃料14.7万円〜16.5万円
専有面積65.72m²
間取り3LDK
主要採光面西
7階
参考価格4,362万円〜5,212万円
参考賃料20.1万円〜22.6万円
専有面積90.49m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格4,121万円〜4,924万円
参考賃料19.0万円〜21.4万円
専有面積85.36m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格3,173万円〜3,791万円
参考賃料14.7万円〜16.6万円
専有面積65.72m²
間取り3LDK
主要採光面西
9階
参考価格4,160万円〜4,971万円
参考賃料19.2万円〜21.7万円
専有面積85.36m²
間取り2SLDK
主要採光面北西
10階
参考価格3,998万円〜4,777万円
参考賃料18.5万円〜20.9万円
専有面積81.89m²
間取り2SLDK
主要採光面北
すべて表示 (17件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (81件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 2,290万円 | 38.83m² 1LDK | 2階 |
| 2026年8月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年7月 | 2,290万円 | 38.83m² 1LDK | 2階 |
| 2026年7月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年7月 | 3,700万円 | 77.88m² 2SLDK | 6階 |
| 2026年6月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年6月 | 3,700万円 | 77.88m² 2SLDK | 6階 |
| 2026年5月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年5月 | 3,830万円 | 77.88m² 2SLDK | 6階 |
| 2026年4月 | 3,680万円 | 77.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年4月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年4月 | 3,830万円 | 77.88m² 2SLDK | 6階 |
| 2026年3月 | 3,780万円 | 77.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年3月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年3月 | 3,830万円 | 77.88m² 2SLDK | 6階 |
| 2026年2月 | 3,780万円 | 77.88m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年2月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年2月 | 3,830万円 | 74.45m² 2SLDK | 6階 |
| 2026年1月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2026年1月 | 3,940万円 | 74.45m² 2SLDK | 6階 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年12月 | 4,000万円 | 74.45m² 2SLDK | 6階 |
| 2025年11月 | 4,000万円 | 72.68m² 2SLDK | 4階 |
| 2025年4月 | 6,480万円 | 85.36m² 2SLDK | 10階 |
| 2025年3月 | 6,480万円 | 85.36m² 2SLDK | 10階 |
| 2025年2月 | 6,480万円 | 85.36m² 2SLDK | 10階 |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年12月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年11月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 77.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年10月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 77.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 77.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年8月 | 4,680万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 77.0m² 2SLDK | 2階 |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 77.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 3,180万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 77.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2023年5月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 77.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2023年4月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年4月 | 5,350万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年4月 | 3,380万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年4月 | 5,710万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 77.0m² 2SLDK | 4階 |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2023年3月 | 5,350万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
| 2023年3月 | 3,380万円 | 65.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 5,050万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年3月 | 5,710万円 | 85.0m² 2SLDK | 9階 |
| 2023年2月 | 5,350万円 | 90.0m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (81件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (80件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2026年7月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2026年6月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2026年6月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2026年5月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2026年5月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2026年4月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2026年4月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2026年3月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2026年3月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2026年2月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2026年2月 | 15.0万円 | 65.72m² 3LDK | 7階 |
| 2026年2月 | 18.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2026年1月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2026年1月 | 18.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年12月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2025年12月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年11月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2025年11月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年10月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2025年10月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年9月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2025年9月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年8月 | 8.8万円 | 38.83m² 1LDK | 5階 |
| 2025年8月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年7月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年6月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年5月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年4月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年3月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年2月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2025年1月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2024年12月 | 14.2万円 | 72.68m² 2LDK | 1階 |
| 2024年12月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2024年11月 | 14.2万円 | 72.68m² 2LDK | 1階 |
| 2024年11月 | 14.5万円 | 65.72m² 3LDK | 7階 |
| 2024年11月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2024年10月 | 14.2万円 | 72.68m² 2LDK | 1階 |
| 2024年10月 | 14.5万円 | 65.72m² 3LDK | 7階 |
| 2024年10月 | 22.0万円 | 85.36m² 3LDK | 8階 |
| 2024年9月 | 13.9万円 | 72.68m² 2LDK | 1階 |
| 2024年9月 | 14.0万円 | 65.72m² 3LDK | 7階 |
| 2024年9月 | 22.0万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年8月 | 13.9万円 | 72.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年8月 | 14.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2024年7月 | 22.0万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年6月 | 22.0万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年5月 | 22.0万円 | 85.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年3月 | 14.8万円 | 72.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 14.8万円 | 72.0m² 2LDK | 5階 |
| 2023年2月 | 8.5万円 | 38.0m² 1LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 8.5万円 | 38.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 8.8万円 | 38.0m² 1LDK | 5階 |
| 2023年1月 | 14.5万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年12月 | 8.8万円 | 38.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年12月 | 14.5万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年11月 | 12.5万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年11月 | 8.8万円 | 38.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年11月 | 18.9万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2022年11月 | 14.5万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年10月 | 12.5万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 8.8万円 | 38.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 18.9万円 | 85.0m² 3SLDK | 7階 |
| 2022年10月 | 14.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年9月 | 12.5万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 8.8万円 | 38.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 14.0万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 14.1万円 | 72.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 8.5万円 | 38.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 12.5万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 14.5万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 14.1万円 | 72.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 8.5万円 | 38.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 12.5万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 14.5万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
| 2022年6月 | 14.1万円 | 72.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 12.5万円 | 53.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 14.5万円 | 65.0m² 3LDK | 7階 |
全て表示 (80件)表示を省略
大津市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
大津市の価格推移
滋賀県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
大津市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
大津市の賃料推移
滋賀県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
大津市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.92%程度上昇しています。
これは大津市のある滋賀県の変動の3.31%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.73%、2年目が1.12%、3年目が2.08%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
大津市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コマザワビル4.0万円堅田駅徒歩4分22.8m²中古マンション
ディオ・フェルティ大津ビューステージ2,080万円大津京駅徒歩8分71.82m²中古一戸建て
大津市瀬田５丁目1,280万円石山駅水天宮下車徒歩5分92.74m²土地
大津市和邇高城 売土地3,980万円和邇駅徒歩6分新築一戸建て
グラファーレ大津市下阪本5期 3号棟3,680万円唐崎駅徒歩9分104.33m²賃貸マンション
ボヌール S5.6万円瀬田駅徒歩8分26.37m²中古マンション
膳所ハイツ9号棟2,290万円膳所駅徒歩6分71.87m²中古一戸建て
大石東5丁目戸建1,180万円石山駅宮前橋下車徒歩8分115.92m²土地
大津市神領三丁目680万円石山駅桑畑下車徒歩3分新築一戸建て
グラファーレ大津市下阪本5期 1号棟3,480万円唐崎駅徒歩9分102.88m²賃貸マンション
アークリード石山寺 2025.4万円石山駅徒歩9分25.4m²中古マンション
膳所ハイツ7号棟 中古マンション1,780万円京阪膳所駅徒歩9分71.87m²中古一戸建て
大津市陽明町 中古一戸建て1,880万円小野駅陽明町北口1下車徒歩4分155.64m²土地
大津市稲葉台土地1,780万円追分駅徒歩12分新築一戸建て
ファーストタウン大津市第5雄琴 2号地3,080万円おごと温泉駅徒歩13分99.63m²賃貸マンション
メゾン滝ヶ鼻5.7万円大津京駅徒歩13分47.88m²中古マンション
ラヴェスト大津四番館 6131,680万円堅田駅徒歩7分80.34m²中古一戸建て
中古一戸建2,898万円膳所駅徒歩27分124.3m²土地
大津市下阪本2丁目 売土地1,350万円唐崎駅徒歩16分新築一戸建て
グラファーレ大津市下阪本5期 2号棟3,680万円唐崎駅徒歩9分100.39m²
フェミネンス大津石山駅前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2021年1月 (築6年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 1戸
- 延べ床面積
- 74.45m²
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 600%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 高松建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。フェミネンス大津石山駅前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- フェミネンス大津石山駅前のある大津市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く44064世帯（32.5%）となりました。詳しくは大津市の家計情報をご覧ください。
- フェミネンス大津石山駅前のある大津市の総人口は34万973人で、前回の調査から1.0%程度増加しています。大津市のある滋賀県全体の人口増加率0.2%を0.8ポイント上回っています。詳しくは大津市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- フェミネンス大津石山駅前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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