直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.61%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の5.36%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.19%、2年目が-1.68%、3年目が3.10%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/9/22
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 4,968万円〜5,969万円(66.48m²)
- 代表参考賃料
- 16.1万円〜18.3万円(66.48m²)
23階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
6階
参考価格5,325万円〜6,399万円
参考賃料16.9万円〜19.2万円
専有面積71.94m²
間取り3DK
主要採光面南西
7階
参考価格4,818万円〜5,789万円
参考賃料15.3万円〜17.4万円
専有面積65.05m²
間取り2LDK
主要採光面東
8階
参考価格3,256万円〜3,912万円
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積43.95m²
間取り1LDK
主要採光面南
10階
参考価格4,102万円〜4,929万円
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積55.3m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,105万円〜4,932万円
参考賃料13.1万円〜14.9万円
専有面積55.3m²
間取り2LDK
主要採光面南東
15階
参考価格5,872万円〜7,055万円
参考賃料18.7万円〜21.2万円
専有面積78.91m²
間取り3LDK
主要採光面南
15階
参考価格5,499万円〜6,607万円
参考賃料17.5万円〜19.9万円
専有面積73.9m²
間取り3LDK
主要採光面南東
16階
参考価格5,355万円〜6,435万円
参考賃料17.2万円〜19.5万円
専有面積71.94m²
間取り2LDK
主要採光面東
16階
参考価格5,483万円〜6,588万円
参考賃料17.6万円〜20.0万円
専有面積73.66m²
間取り2LDK
主要採光面南東
23階
参考価格5,133万円〜6,167万円
参考賃料16.6万円〜18.9万円
専有面積68.68m²
間取り2LDK
主要採光面南
23階
参考価格4,968万円〜5,969万円
参考賃料16.1万円〜18.3万円
専有面積66.48m²
間取り2LDK
主要採光面西
23階
参考価格4,679万円〜5,622万円
参考賃料15.2万円〜17.2万円
専有面積62.61m²
間取り2LDK
主要採光面-
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (5件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,680万円 | 68.0m² 2LDK | 23階 |
| 2022年3月 | 5,850万円 | 68.58m² 2LDK | 23階 |
| 2022年2月 | 5,850万円 | 68.58m² 2LDK | 23階 |
| 2021年2月 | 5,280万円 | 67.7m² 2LDK | 23階 |
| 2021年1月 | 5,280万円 | 67.7m² 2LDK | 23階 |
賃貸掲載履歴 (36件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年8月 | 22.0万円 | 73.66m² 2LDK | 16階 |
| 2026年7月 | 22.0万円 | 73.66m² 2LDK | 16階 |
| 2026年6月 | 22.0万円 | 73.66m² 2LDK | 16階 |
| 2026年5月 | 19.5万円 | 73.9m² 3LDK | 15階 |
| 2026年4月 | 19.5万円 | 73.9m² 3LDK | 15階 |
| 2026年3月 | 19.5万円 | 73.9m² 3LDK | 15階 |
| 2026年2月 | 14.5万円 | 76.31m² 3LDK | 15階 |
| 2026年2月 | 19.5万円 | 73.9m² 3LDK | 15階 |
| 2026年1月 | 14.5万円 | 78.91m² 3LDK | 15階 |
| 2025年6月 | 19.5万円 | 73.9m² 3LDK | 15階 |
| 2025年5月 | 13.0万円 | 55.3m² 2LDK | 11階 |
| 2025年5月 | 19.5万円 | 76.44m² 3LDK | 15階 |
| 2025年4月 | 13.0万円 | 55.3m² 2LDK | 11階 |
| 2025年4月 | 19.0万円 | 71.94m² 2LDK | 16階 |
| 2024年9月 | 16.5万円 | 78.0m² 3LDK | 15階 |
| 2024年6月 | 16.5万円 | 71.0m² 3DK | 6階 |
| 2024年5月 | 16.5万円 | 71.0m² 3DK | 6階 |
| 2024年4月 | 16.5万円 | 71.0m² 3DK | 6階 |
| 2024年4月 | 13.0万円 | 65.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年4月 | 13.5万円 | 55.0m² 2LDK | 10階 |
| 2024年3月 | 13.0万円 | 65.0m² 2LDK | 7階 |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 55.0m² 2LDK | 10階 |
| 2022年9月 | 13.0万円 | 65.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年8月 | 13.0万円 | 65.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年7月 | 13.0万円 | 65.0m² 2LDK | 7階 |
| 2022年1月 | 9.8万円 | 43.95m² 1LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 16.0万円 | 62.61m² 2LDK | 23階 |
| 2021年12月 | 9.8万円 | 43.95m² 1LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 16.0万円 | 62.61m² 2LDK | 23階 |
| 2021年11月 | 9.8万円 | 43.95m² 1LDK | 8階 |
| 2021年2月 | 16.5万円 | 66.48m² 2LDK | 23階 |
| 2021年1月 | 16.5万円 | 66.48m² 2LDK | 23階 |
| 2020年12月 | 16.5万円 | 66.48m² 2LDK | 23階 |
| 2020年11月 | 17.0万円 | 66.48m² 2LDK | 23階 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 55.3m² 2LDK | 11階 |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 55.3m² 2LDK | 11階 |
全て表示 (36件)表示を省略
神戸市灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.52%程度上昇しています。
これは神戸市灘区のある兵庫県の変動の5.67%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.11%、2年目が3.01%、3年目が2.41%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
インペリアル篠原5.7万円六甲駅徒歩3分23.5m²中古マンション
ワコーレ神戸灘タワー 6036,780万円灘駅徒歩1分78.1m²中古一戸建て
篠原南町2,300万円六甲駅徒歩9分92.88m²土地
神戸市灘区篠原台 土地4,000万円六甲駅炭山橋下車徒歩8分新築一戸建て
灘区赤坂通新築戸建5,480万円王子公園駅徒歩13分104.66m²賃貸マンション
神戸市灘区弓木町２丁目4.8万円六甲道駅徒歩12分20.0m²中古マンション
甲南ヴェルシティ六甲3,940万円六甲駅徒歩6分64.14m²中古一戸建て
灘区上河原通1丁目 戸建4,980万円六甲道駅徒歩9分91.12m²土地
売土地 神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目6,480万円六甲駅篠原本町下車徒歩12分新築一戸建て
神戸市灘区赤坂通2丁目 新築戸建5,480万円王子公園駅徒歩14分123.58m²賃貸マンション
エスポワール六甲7.9万円六甲駅徒歩13分53.19m²中古マンション
リビオ六甲ザ・ヒルズ3,780万円六甲駅六甲台北下車徒歩2分77.86m²新築一戸建て
赤坂通2丁目 新築戸建て5,480万円王子公園駅徒歩13分123.58m²賃貸マンション
AVANSA HOUSE6.3万円王子公園駅徒歩2分24.81m²中古マンション
六甲ディアマンテプラザ160万円神鉄六甲駅7.1km35.41m²新築一戸建て
神戸市灘区篠原中町４丁目5,980万円六甲駅徒歩9分94.14m²賃貸マンション
神戸市灘区森後町２丁目5.5万円六甲道駅徒歩5分21.17m²中古マンション
プラザ翠光1,028万円六甲駅六甲ケーブル下下車徒歩6分63.18m²新築一戸建て
神戸市灘区五毛通2丁目 新築戸建5,980万円王子公園駅徒歩17分103.09m²賃貸マンション
神戸市灘区森後町２丁目5.5万円六甲道駅徒歩5分21.17m²
ウェルブ六甲道2番街 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2000年3月 (築27年)
- 建物構造
- SRC
- 建物階建
- 地上30階
- 総戸数
- 173戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 500%
- 用途地域
- 商業
- 都市計画
- 市街化区域
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウェルブ六甲道2番街への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ウェルブ六甲道2番街のある神戸市灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く30241世帯（44.9%）となりました。詳しくは神戸市灘区の家計情報をご覧ください。
- ウェルブ六甲道2番街のある神戸市灘区の総人口は13万6088人で、前回の調査から2.0%程度増加しています。神戸市灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を3.0ポイント上回っています。詳しくは神戸市灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ウェルブ六甲道2番街周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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