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アイルプレミアム笹塚ウエスト

外観画像

東京都杉並区和泉2丁目39-16

  • 代田橋駅 徒歩12分
  • 明大前駅 徒歩15分
徒歩圏内の施設充実度
68

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/22

部屋情報（14件）

代表参考賃料
9.8万円〜11.0万円(25.81m²)
5階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積40.9m²
間取り2LDK
主要採光面北西
1階
参考価格-
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積25.58m²
間取り1K
主要採光面北西
1階
参考価格-
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積26.25m²
間取り1K
主要採光面北西
1階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積25.98m²
間取り1K
主要採光面北東
2階
参考価格-
参考賃料15.1万円〜16.8万円
専有面積40.9m²
間取り2LDK
主要採光面北西
2階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.1万円
専有面積26.25m²
間取り1K
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積25.81m²
間取り1K
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料15.2万円〜16.9万円
専有面積40.9m²
間取り2LDK
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料9.7万円〜10.8万円
専有面積25.58m²
間取り1K
主要採光面北西
3階
参考価格-
参考賃料17.8万円〜19.8万円
専有面積48.33m²
間取り2LDK
主要採光面北東
3階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜10.9万円
専有面積25.81m²
間取り1K
主要採光面北東
4階
参考価格-
参考賃料19.9万円〜22.1万円
専有面積54.0m²
間取り2LDK
主要採光面北西
4階
参考価格-
参考賃料9.8万円〜11.0万円
専有面積25.81m²
間取り1K
主要採光面北東
5階
参考価格-
参考賃料13.8万円〜15.3万円
専有面積36.7m²
間取り2K
主要採光面北西
すべて表示 (14件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (49件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年10月17.1万円48.33m²
2LDK		3階
2024年10月9.8万円25.81m²
1K		4階
2024年9月8.8万円25.0m²
1K		1階
2024年9月9.4万円25.58m²
1K		3階
2024年8月8.8万円25.0m²
1K		1階
2024年8月9.0万円25.0m²
1K		2階
2024年8月9.4万円25.0m²
1K		3階
2024年7月9.0万円25.0m²
1K		2階
2024年3月8.9万円25.0m²
1K		4階
2024年2月8.9万円25.0m²
1K		4階
2023年10月8.0万円25.0m²
1K		1階
2023年10月18.0万円54.0m²
2LDK		4階
2023年9月18.0万円54.0m²
2LDK		4階
2023年5月8.8万円26.0m²
1K		2階
2023年4月8.8万円26.0m²
1K		2階
2023年4月14.6万円40.0m²
2LDK		3階
2023年3月14.6万円40.0m²
2LDK		3階
2023年1月14.5万円40.0m²
2LDK		2階
2022年12月14.5万円40.0m²
2LDK		2階
2022年12月13.5万円36.0m²
2K		5階
2022年11月13.5万円36.0m²
2K		5階
2022年10月13.5万円36.0m²
2K		5階
2022年9月8.8万円25.0m²
1K		2階
2022年9月13.5万円36.0m²
2K		5階
2022年8月8.8万円25.0m²
1K		2階
2022年8月8.8万円25.0m²
1K		3階
2022年7月8.8万円25.0m²
1K		3階
2022年4月8.2万円25.0m²
1K		4階
2022年3月8.4万円26.25m²
1K		1階
2022年3月9.1万円25.81m²
1K		4階
2021年11月14.7万円40.9m²
2LDK		2階
2021年10月8.2万円25.58m²
1K		1階
2021年10月8.2万円25.98m²
1K		1階
2021年10月14.7万円40.9m²
2LDK		2階
2021年9月8.2万円25.98m²
1K		1階
2021年9月8.2万円25.58m²
1K		1階
2021年8月8.2万円25.58m²
1K		1階
2021年8月8.2万円25.98m²
1K		1階
2021年8月9.0万円26.25m²
1K		2階
2021年7月8.5万円25.58m²
1K		1階
2021年7月8.5万円25.98m²
1K		1階
2021年7月9.0万円26.25m²
1K		2階
2021年6月8.9万円25.58m²
1K		1階
2021年6月8.9万円25.98m²
1K		1階
2021年6月9.2万円26.25m²
1K		2階
2021年5月8.9万円25.58m²
1K		1階
2021年5月9.2万円26.25m²
1K		2階
2021年4月14.7万円40.9m²
2LDK		1階
2021年3月14.7万円40.9m²
2LDK		1階
全て表示 (49件)表示を省略

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある代田橋駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

代田橋駅について

代田橋駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位35%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.86% その後の4年間で+6.53% → +5.93% → +3.22% → +2.94%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.73%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

代田橋駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

68/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    68

  • コンビニ

    71

  • 弁当・惣菜

    72

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    61

  • 飲食店

    61

  • カフェ

    54

  • 医療施設

    55

  • 郵便局

    75

  • 交番

    50

  • 公園

    70

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    85

各カテゴリに含まれる施設について

アイルプレミアム笹塚ウエストの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ＴＳＵＫＡＳＡ杉並和泉店
  • デイリーヤマザキ 杉並和泉店
  • セブンイレブン 和泉店
  • ミニストップ 杉並和泉町店
買い物：大型店
  • フレンテ明大前
グルメ
  • らあめん花月嵐方南町店
  • ガスト 明大前北口店（から好し取扱店）
  • ジョナサン 方南町店
  • モスバーガー 永福町店
娯楽施設
  • ＦＡＳＴＧＹＭ２４方南町店
  • ティップネス明大前店
役所・公共施設
  • 杉並和泉二郵便局
  • 杉並和泉郵便局
  • 杉並区立方南図書館
  • 世田谷明大前郵便局
医療
  • 社会医療法人河北医療財団河北リハビリテーション病院
保育施設
  • レストナック幼稚園
  • うぃず杉並和泉保育園
  • ベネッセ杉並和泉保育園
  • まなびの森保育園永福町
学校
  • 私立専修大学附属高校
  • 私立日本大学鶴ケ丘高校
  • 杉並区立杉並和泉学園新泉和泉小学校
  • 杉並区立杉並和泉学園和泉中学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

アイルプレミアム笹塚ウエスト 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2019年10月 (築6年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
建ぺい率
50%
容積率
100%
用途地域
第一種低層住宅専用
都市計画
市街化区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。アイルプレミアム笹塚ウエストへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. アイルプレミアム笹塚ウエストのある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. アイルプレミアム笹塚ウエストのある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. アイルプレミアム笹塚ウエスト周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

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所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

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現況
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  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 代田橋駅
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  2. 東京都
  3. 杉並区
  4. 和泉
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