直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.12%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.76%、2年目が-0.41%、3年目が3.77%となっています。
ヴィラルーエ
東京都荒川区西尾久4丁目1-13
- 田端駅 徒歩11分
- 尾久駅 徒歩12分
徒歩圏内の施設充実度
73
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考賃料
- 11.9万円〜13.4万円(37.99m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積25.83m²
間取り1K
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料12.5万円〜14.1万円
専有面積39.8m²
間取り1LDK
主要採光面北
1階
参考価格-
参考賃料11.9万円〜13.4万円
専有面積37.99m²
間取り1LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積37.36m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料12.0万円〜13.5万円
専有面積37.99m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積35.99m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積35.93m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料11.4万円〜12.8万円
専有面積35.93m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料12.1万円〜13.6万円
専有面積38.36m²
間取り1LDK
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料12.7万円〜14.3万円
専有面積40.4m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料14.3万円〜16.1万円
専有面積45.58m²
間取り1LDK
主要採光面東
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (37件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 12.2万円 | 37.99m² 1LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 11.9万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 11.9万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 11.3万円 | 37.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年2月 | 11.3万円 | 37.0m² 1LDK | 1階 |
| 2024年1月 | 12.0万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年8月 | 11.1万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年7月 | 11.1万円 | 35.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年5月 | 11.9万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年4月 | 11.9万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年3月 | 11.7万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年3月 | 11.9万円 | 35.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 11.7万円 | 37.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 10.9万円 | 37.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 11.5万円 | 37.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 11.5万円 | 37.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 11.9万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 11.9万円 | 38.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 10.9万円 | 39.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 11.4万円 | 39.0m² 1LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 12.7万円 | 45.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 12.7万円 | 45.58m² 1LDK | 4階 |
| 2021年12月 | 11.8万円 | 35.99m² 1LDK | 2階 |
| 2021年11月 | 11.8万円 | 35.99m² 1LDK | 2階 |
| 2021年8月 | 11.1万円 | 35.93m² 1LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 11.3万円 | 35.93m² 1LDK | 2階 |
| 2021年7月 | 12.0万円 | 40.4m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 11.3万円 | 35.93m² 1LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 7.9万円 | 25.83m² 1K | 1階 |
| 2021年5月 | 11.3万円 | 35.93m² 1LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 8.2万円 | 25.83m² 1K | 1階 |
| 2021年3月 | 8.2万円 | 25.83m² 1K | 1階 |
| 2021年3月 | 12.3万円 | 45.58m² 1LDK | 4階 |
| 2021年1月 | 11.5万円 | 37.99m² 1LDK | 1階 |
| 2021年1月 | 11.7万円 | 37.99m² 1LDK | 2階 |
| 2020年12月 | 11.5万円 | 37.99m² 1LDK | 1階 |
全て表示 (37件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.54%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.18%、2年目が4.20%、3年目が4.17%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある田端駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
田端駅について
田端駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+5.72% その後の4年間で+6.12% → +6.55% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+28.3%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
田端駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鵜の木、北池袋、住吉、蔵前、入谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
73/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
75
弁当・惣菜
66
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
56
カフェ
50
医療施設
56
郵便局
79
交番
58
公園
56
習い事施設
50
子育て施設
86
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ヴィラルーエの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
荒川区東尾久6丁目8.5万円熊野前駅徒歩4分28.0m²中古マンション
サントーア西日暮里4,580万円赤土小学校前駅徒歩4分61.31m²中古一戸建て
町屋4丁目 戸建6,980万円町屋駅徒歩10分99.57m²土地
◆当社グループ物件／メルディア町屋 小学校まで徒歩1分・最寄り駅徒歩10分の好立地♪◆6,740万円町屋駅徒歩10分土地
◆当社グループ物件／メルディア町屋 小学校まで徒歩1分・最寄り駅徒歩10分の好立地♪◆6,740万円町屋駅徒歩10分賃貸マンション
サンハイツ西日暮里9.0万円西日暮里駅徒歩5分26.9m²中古マンション
荒川区西尾久7丁目5,990万円尾久駅徒歩3分56.26m²中古一戸建て
荒川区東日暮里3丁目11,000万円三河島駅徒歩4分111.15m²土地
荒川区東日暮里1丁目 売地／建築条件付き5,490万円三ノ輪駅徒歩3分土地
荒川区東日暮里1丁目 売地／建築条件付き5,490万円三ノ輪駅徒歩3分賃貸マンション
Ｇｒａｎ Ｆｅｌｉｃｉａ 5018.3万円尾久駅徒歩4分30.65m²中古マンション
ウィルローズ三ノ輪4,980万円三ノ輪駅徒歩5分56.68m²中古一戸建て
荒川区荒川8丁目 一戸建て5,380万円荒川二丁目駅徒歩9分101.85m²土地
東日暮里3丁目 売地6,000万円三河島駅徒歩3分新築一戸建て
LDK16帖「西尾久Newhouse」6,180万円尾久駅徒歩12分104.32m²賃貸マンション
ヴィラ フェリシア 小台橋 30114.9万円小台駅徒歩3分50.72m²中古マンション
クレヴィア南千住RIVER SIDE TWIN7,580万円南千住駅徒歩7分60.2m²土地
荒川区東日暮里3丁目6,000万円三河島駅徒歩3分新築一戸建て
荒川区西日暮里1丁目 期8,680万円新三河島駅徒歩5分105.62m²賃貸マンション
パークハイム ４０３8.2万円日暮里駅徒歩7分31.12m²
ヴィラルーエ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年7月 (築6年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 14戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ヴィラルーエへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ヴィラルーエのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- ヴィラルーエのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ヴィラルーエ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
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