直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.66%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の11.1%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.67%、2年目が0.19%、3年目が7.81%となっています。
ネオグレイス吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚5丁目8-5
- 吉塚駅 徒歩11分
- 馬出九大病院前駅 徒歩19分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2025/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考価格
- 3,245万円〜3,935万円(60.87m²)
- 代表参考賃料
- 12.1万円〜13.7万円(60.87m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
3階
参考価格3,199万円〜3,879万円
参考賃料11.8万円〜13.4万円
専有面積60.97m²
間取り2LDK
主要採光面南東
6階
参考価格3,213万円〜3,896万円
参考賃料11.9万円〜13.5万円
専有面積60.97m²
間取り2LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,859万円〜4,680万円
参考賃料14.0万円〜15.9万円
専有面積73.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
8階
参考価格3,594万円〜4,358万円
参考賃料13.3万円〜15.1万円
専有面積68.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
9階
参考価格3,221万円〜3,906万円
参考賃料11.9万円〜13.6万円
専有面積60.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
10階
参考価格3,226万円〜3,912万円
参考賃料12.0万円〜13.6万円
専有面積60.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
12階
参考価格4,147万円〜5,028万円
参考賃料15.3万円〜17.4万円
専有面積78.0m²
間取り2LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,621万円〜4,391万円
参考賃料13.2万円〜15.0万円
専有面積68.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
13階
参考価格3,888万円〜4,714万円
参考賃料14.1万円〜16.1万円
専有面積73.0m²
間取り3LDK
主要採光面南東
14階
参考価格3,245万円〜3,935万円
参考賃料12.1万円〜13.7万円
専有面積60.87m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,780万円 | 60.97m² 2LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 3,780万円 | 60.97m² 2LDK | 6階 |
| 2025年3月 | 4,580万円 | 78.0m² 2LDK | 12階 |
| 2025年2月 | 3,780万円 | 60.97m² 2LDK | 6階 |
| 2025年2月 | 4,580万円 | 78.0m² 2LDK | 12階 |
| 2025年1月 | 3,980万円 | 68.0m² 2LDK | 8階 |
| 2024年12月 | 3,980万円 | 68.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年11月 | 2,700万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 2,700万円 | 60.0m² 2LDK | 3階 |
賃貸掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 12.3万円 | 60.0m² 2LDK | 10階 |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 73.0m² 3LDK | 8階 |
| 2022年1月 | 13.0万円 | 60.87m² 2LDK | 9階 |
| 2022年1月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 13階 |
| 2021年12月 | 13.0万円 | 60.87m² 2LDK | 9階 |
| 2021年12月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 13階 |
| 2021年11月 | 15.0万円 | 68.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年8月 | 14.5万円 | 68.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年8月 | 15.0万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 14.5万円 | 68.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年7月 | 15.0万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年6月 | 14.5万円 | 68.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年6月 | 15.0万円 | 73.0m² 3LDK | 13階 |
| 2020年5月 | 12.0万円 | 60.87m² 2LDK | 9階 |
| 2020年4月 | 12.0万円 | 60.87m² 2LDK | 9階 |
| 2019年6月 | 11.0万円 | 60.87m² 2LDK | 10階 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 60.87m² 2LDK | 14階 |
| 2019年5月 | 11.5万円 | 60.87m² 2LDK | 14階 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 60.87m² 2LDK | 14階 |
全て表示 (19件)表示を省略
福岡市博多区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
福岡市博多区の価格推移
福岡県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
福岡市博多区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
福岡市博多区の賃料推移
福岡県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
福岡市博多区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で14.35%程度上昇しています。
これは福岡市博多区のある福岡県の変動の9.19%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.93%、2年目が5.18%、3年目が8.25%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
福岡市博多区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
風河14.0万円雑餉隈駅徒歩5分74.4m²中古マンション
ロマネスク呉服町1,453万円呉服町駅徒歩7分40.46m²中古一戸建て
Asobi 福岡市博多区麦野二丁目3,490万円雑餉隈駅徒歩17分80.32m²土地
売土地 西春町2丁目3,890万円春日原駅徒歩8分新築一戸建て
リーブルガーデン麦野1丁目 新築戸建 1～2号棟4498万円笹原駅徒歩17分82.21m²賃貸マンション
コンフォートフサ8.0万円竹下駅徒歩8分40.05m²中古マンション
三愛シティライフ空港南II1,250万円東比恵駅新屋下車徒歩5分58.12m²土地
売土地 西春町2丁目3,590万円春日原駅徒歩8分新築一戸建て
博多区金の隈第4 1号棟3,388万円桜並木駅徒歩29分98.82m²賃貸マンション
シティコート中陽8.4万円博多駅徒歩10分48.65m²中古マンション
ガーデンライフ南福岡5,480万円南福岡駅徒歩4分116.54m²土地
福岡市博多区東月隈３丁目3,000万円酒殿駅3.3km土地
予告広告【AVANTIA】 博多区西月隈未定竹下駅徒歩26分賃貸マンション
プレスタイル博多NORTH11.5万円博多駅徒歩9分50.03m²中古マンション
日商岩井南福岡IIマンション3,690万円雑餉隈駅徒歩7分84.8m²土地
予告広告【AVANTIA】 博多区西月隈未定竹下駅徒歩26分賃貸マンション
ピュアドームエクサイト博多アネックス6.5万円呉服町駅徒歩2分24.91m²中古マンション
シテイライフ井尻2,190万円笹原駅徒歩15分60.68m²土地
福岡市博多区吉塚１丁目10,600万円吉塚駅徒歩11分賃貸マンション
ウインステージ大博通り8.0万円呉服町駅徒歩9分31.69m²
ネオグレイス吉塚 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年7月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上14階
- 総戸数
- 78戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 準工業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 上村建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ネオグレイス吉塚への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ネオグレイス吉塚のある福岡市博多区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く64245世帯（46.4%）となりました。詳しくは福岡市博多区の家計情報をご覧ください。
- ネオグレイス吉塚のある福岡市博多区の総人口は22万8441人で、前回の調査から7.5%程度増加しています。福岡市博多区のある福岡県全体の人口増加率0.6%を6.9ポイント上回っています。詳しくは福岡市博多区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ネオグレイス吉塚周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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