直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の価格は直近の3年間で9.17%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が6.12%、2年目が1.17%、3年目が1.88%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
ファルファーラ
東京都墨田区太平1丁目18
- 錦糸町駅 徒歩11分
- 錦糸町駅 徒歩11分
徒歩圏内の施設充実度
83
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/12
賃貸掲載履歴 (30件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.6万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2024年3月 | 10.6万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年11月 | 9.9万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年10月 | 9.9万円 | 30.0m² 1DK | 3階 |
| 2023年10月 | 10.4万円 | 30.0m² 1DK | 7階 |
| 2023年5月 | 10.5万円 | 30.0m² 1DK | 8階 |
| 2022年6月 | 9.8万円 | 30.0m² 1DK | 2階 |
| 2022年5月 | 10.1万円 | 30.0m² 1DK | 5階 |
| 2022年2月 | 12.1万円 | 40.49m² 1LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 12.1万円 | 40.49m² 1LDK | 2階 |
| 2022年1月 | 10.1万円 | 30.37m² 1DK | 5階 |
| 2022年1月 | 12.6万円 | 40.4m² 1LDK | 7階 |
| 2021年12月 | 12.6万円 | 40.4m² 1LDK | 7階 |
| 2021年11月 | 10.4万円 | 30.37m² 1DK | 4階 |
| 2021年11月 | 12.6万円 | 40.4m² 1LDK | 7階 |
| 2021年8月 | 12.5万円 | 40.4m² 1LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 9.8万円 | 30.37m² 1DK | 4階 |
| 2021年6月 | 9.8万円 | 30.37m² 1DK | 4階 |
| 2021年5月 | 9.9万円 | 30.37m² 1DK | 5階 |
| 2021年4月 | 9.9万円 | 30.37m² 1DK | 5階 |
| 2021年3月 | 9.6万円 | 30.37m² 1DK | 2階 |
| 2021年3月 | 12.3万円 | 40.4m² 1LDK | 6階 |
| 2021年2月 | 9.6万円 | 30.37m² 1DK | 2階 |
| 2021年2月 | 9.7万円 | 30.37m² 1DK | 3階 |
| 2021年2月 | 12.3万円 | 40.4m² 1LDK | 6階 |
| 2020年9月 | 12.6万円 | 40.4m² 1LDK | 7階 |
| 2020年8月 | 10.5万円 | 30.37m² 1DK | 7階 |
| 2020年8月 | 12.6万円 | 40.4m² 1LDK | 7階 |
| 2020年7月 | 10.5万円 | 30.37m² 1DK | 7階 |
| 2020年7月 | 12.6万円 | 40.4m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (30件)表示を省略
墨田区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
墨田区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
墨田区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
墨田区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
墨田区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.06%程度上昇しています。
これは墨田区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が4.48%、3年目が4.73%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある錦糸町駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
錦糸町駅について
錦糸町駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+3.24% その後の4年間で+6.9% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+25.34%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
錦糸町駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は鵜の木、北池袋、住吉、蔵前、平和島などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
83/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
87
コンビニ
90
弁当・惣菜
86
大型商業施設
65
ドラッグストア
70
飲食店
75
カフェ
68
医療施設
60
郵便局
77
交番
57
公園
59
習い事施設
69
子育て施設
90
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ファルファーラの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
墨田区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
Ｂｅｌｌｅｖｉａｇｅ Ｋｉｎｓｈｉｃｈｏ12.8万円錦糸町駅徒歩10分30.09m²中古マンション
墨田区墨田4丁目4,699万円鐘ヶ淵駅徒歩4分74.2m²中古一戸建て
墨田区八広 中古戸建680万円八広駅徒歩5分34.87m²新築一戸建て
墨田区立花6丁目新築戸建3,980万円平井駅徒歩13分52.86m²賃貸マンション
ＧＥＮＯＶＩＡ墨田八広ｓｋｙｇａｒｄｅｎ 4077.9万円八広駅徒歩9分25.74m²中古マンション
両国マンション3,290万円森下駅徒歩8分49.78m²中古一戸建て
墨田区立花6丁目 中古戸建4,680万円平井駅徒歩10分75.39m²新築一戸建て
利便性に優れ穏やかな街並みに佇む新築戸建て3,980万円東あずま駅徒歩8分51.75m²賃貸マンション
墨田区亀沢２丁目13.5万円両国駅徒歩8分56.81m²中古マンション
オークラハイム鐘ヶ淵4,699万円鐘ヶ淵駅徒歩4分74.2m²新築一戸建て
オープンライブス東向島アクセス4,980万円東向島駅徒歩4分67.65m²賃貸マンション
墨田区押上１丁目10.5万円押上駅徒歩5分21.83m²中古マンション
グランドメゾン三春9,680万円両国駅徒歩6分97.63m²新築一戸建て
オープンライブス東向島スカイドリーム4,280万円曳舟駅徒歩10分79.27m²賃貸マンション
クラウン曳舟22.0万円曳舟駅徒歩1分86.8m²中古マンション
アルカディア曳舟 3043,480万円京成曳舟駅徒歩12分52.72m²新築一戸建て
墨田5丁目 戸建て5,880万円鐘ヶ淵駅徒歩6分109.4m²賃貸マンション
墨田区太平３丁目17.5万円錦糸町駅徒歩4分47.69m²中古マンション
タカシマ両国マンション4,980万円両国駅徒歩3分70.56m²賃貸マンション
ALTERNA菊川II10.9万円菊川駅徒歩5分25.8m²
ファルファーラ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2019年2月 (築6年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 30戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ファルファーラへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ファルファーラのある墨田区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く39340世帯（30.1%）となりました。詳しくは墨田区の家計情報をご覧ください。
- ファルファーラのある墨田区の総人口は25万6274人で、前回の調査から3.5%程度増加しています。墨田区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.8ポイント上回っています。詳しくは墨田区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ファルファーラ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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