直近3年間の推移
神戸市須磨区の標準的な物件の価格は直近の3年間で3.75%程度上昇しています。
これは神戸市須磨区のある兵庫県の変動の4.45%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.23%、2年目が-2.95%、3年目が5.48%となっています。
オーシャンテラス須磨海浜公園
兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-12
- 須磨海浜公園駅 徒歩6分
- 月見山駅 徒歩11分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/2/15
部屋情報（5件）
- 代表参考価格
- 3,968万円〜4,713万円(74.86m²)
- 代表参考賃料
- 15.5万円〜17.6万円(74.86m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
6階
参考価格3,776万円〜4,485万円
参考賃料14.7万円〜16.7万円
専有面積72.89m²
間取り3LDK
主要採光面西
10階
参考価格4,225万円〜5,018万円
参考賃料16.6万円〜18.9万円
専有面積80.47m²
間取り2SLDK
主要採光面南
14階
参考価格4,186万円〜4,972万円
参考賃料16.5万円〜18.8万円
専有面積78.93m²
間取り2LDK
主要採光面南
15階
参考価格3,968万円〜4,713万円
参考賃料15.5万円〜17.6万円
専有面積74.86m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格3,864万円〜4,589万円
参考賃料15.1万円〜17.2万円
専有面積72.89m²
間取り3LDK
主要採光面西
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (19件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年12月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年11月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年10月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年9月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年8月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年7月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年6月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年5月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 72.89m² 3LDK | 15階 |
| 2025年4月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年3月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年2月 | 4,999万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2025年1月 | 5,200万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2024年12月 | 5,480万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2024年11月 | 5,480万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 74.86m² 3LDK | 15階 |
| 2022年10月 | 4,800万円 | 74.0m² 3LDK | 15階 |
| 2022年9月 | 4,800万円 | 74.0m² 3LDK | 15階 |
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賃貸掲載履歴 (13件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 15.7万円 | 72.89m² 3LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 15.7万円 | 72.89m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 18.0万円 | 80.0m² 2SLDK | 10階 |
| 2024年7月 | 18.0万円 | 80.0m² 2SLDK | 10階 |
| 2024年3月 | 18.5万円 | 71.0m² 3LDK | 15階 |
| 2024年2月 | 18.5万円 | 71.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年9月 | 17.0万円 | 78.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年9月 | 17.5万円 | 71.0m² 3LDK | 15階 |
| 2023年8月 | 17.0万円 | 78.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年7月 | 17.0万円 | 78.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年2月 | 17.0万円 | 78.0m² 2LDK | 14階 |
| 2023年1月 | 17.0万円 | 78.0m² 2LDK | 14階 |
| 2022年12月 | 18.5万円 | 78.0m² 2LDK | 14階 |
全て表示 (13件)表示を省略
神戸市須磨区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市須磨区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市須磨区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市須磨区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市須磨区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で3.79%程度上昇しています。
これは神戸市須磨区のある兵庫県の変動の5.41%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.36%、2年目が-0.18%、3年目が2.62%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市須磨区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ラスペランザ須磨5.0万円須磨駅徒歩4分22.0m²中古マンション
カシータ須磨板宿2,880万円板宿駅徒歩10分41.93m²中古一戸建て
須磨浦通3,199万円須磨駅徒歩7分89.92m²土地
神戸市須磨区磯馴町２丁目12,980万円須磨海浜公園駅徒歩5分新築一戸建て
神戸市須磨区若草町の家3,980万円妙法寺駅徒歩26分107.64m²賃貸マンション
プレアデス月見山 5035.6万円須磨海浜公園駅徒歩6分24.58m²中古マンション
リブコートフェリス須磨妙法寺2,990万円妙法寺駅徒歩3分86.94m²中古一戸建て
多井畑南町2,780万円須磨浦公園駅下畑上口下車徒歩11分114.6m²土地
潮見台町2,300万円山陽須磨駅徒歩10分賃貸マンション
サンパレス21須磨4.2万円板宿駅徒歩7分20.0m²中古マンション
メイクアップハイツ須磨浦1,480万円須磨駅徒歩7分78.43m²中古一戸建て
神戸市須磨区妙法寺字地子田380万円妙法寺駅徒歩22分59.67m²土地
神戸市須磨区神の谷5丁目 売土地2区画1,780万円総合運動公園駅徒歩16分賃貸マンション
ポコアポコ須磨板宿3.9万円鷹取駅徒歩15分17.69m²中古マンション
白川台住宅8号棟438万円名谷駅白川台センター前下車徒歩2分65.32m²中古一戸建て
東白川台1,580万円名谷駅白川台下車徒歩15分102.0m²賃貸マンション
ポコアポコ須磨板宿3.9万円板宿駅徒歩5分16.38m²中古マンション
須磨妙法寺アーバンコンフォート2,280万円妙法寺駅徒歩5分87.0m²賃貸マンション
千鳥館7.9万円須磨海浜公園駅徒歩8分59.4m²中古マンション
名谷15団地64号棟1,350万円名谷駅徒歩7分71.5m²
オーシャンテラス須磨海浜公園 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2014年2月 (築13年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上15階
- 総戸数
- 139戸
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 400%
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 長谷工コーポレーション
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オーシャンテラス須磨海浜公園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オーシャンテラス須磨海浜公園のある神戸市須磨区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32876世帯（44.9%）となりました。詳しくは神戸市須磨区の家計情報をご覧ください。
- オーシャンテラス須磨海浜公園のある神戸市須磨区の総人口は16万2468人で、前回の調査から3.0%程度減少しています。神戸市須磨区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.0ポイント下回っています。詳しくは神戸市須磨区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オーシャンテラス須磨海浜公園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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