直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.08%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.78%、2年目が-0.06%、3年目が2.36%となっています。
ルーフ小山
東京都品川区小山7丁目14-8
- 洗足駅 徒歩5分
- 旗の台駅 徒歩10分
徒歩圏内の施設充実度
70
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 15.5万円〜17.5万円(47.24m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料15.9万円〜17.9万円
専有面積48.64m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料17.7万円〜20.0万円
専有面積54.54m²
間取り2LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積47.24m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜15.1万円
専有面積40.57m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料15.5万円〜17.5万円
専有面積47.12m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.0万円 | 47.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 15.0万円 | 47.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年2月 | 15.5万円 | 48.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年8月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 14.0万円 | 40.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年2月 | 14.5万円 | 47.24m² 1LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 15.6万円 | 54.54m² 2LDK | 2階 |
| 2020年11月 | 14.7万円 | 47.12m² 1LDK | 3階 |
品川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
品川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
品川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
品川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
品川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で10.47%程度上昇しています。
これは品川区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.33%、2年目が4.87%、3年目が3.28%となっています。
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
70/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
80
コンビニ
67
弁当・惣菜
57
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
57
カフェ
60
医療施設
69
郵便局
77
交番
50
公園
55
習い事施設
57
子育て施設
85
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルーフ小山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
品川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
品川区荏原4丁目17.5万円武蔵小山駅徒歩10分39.13m²中古マンション
パークタワーグランスカイ25,000万円五反田駅徒歩6分90.03m²中古一戸建て
品川区上大崎3丁目 中古戸建35,800万円目黒駅徒歩7分265.68m²土地
品川区北品川３丁目北品川26,900万円北品川駅徒歩10分0.0m²新築一戸建て
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ品川区東大井7,980万円立会川駅徒歩3分80.52m²賃貸マンション
品川区西五反田８丁目8.5万円五反田駅徒歩11分21.93m²中古マンション
バースシティ東五反田7,480万円五反田駅徒歩4分45.17m²中古一戸建て
品川区東中延2丁目 戸建住宅17,900万円荏原中延駅徒歩2分234.6m²土地
品川区中延１丁目8,800万円荏原中延駅徒歩3分土地
小山台1丁目 売地 A区画 3LDK/2区画11,680万円武蔵小山駅徒歩5分賃貸マンション
品川区南品川４丁目9.3万円大井町駅徒歩10分19.87m²中古マンション
大崎ウエストシティタワーズW棟16,700万円大崎駅徒歩4分66.96m²土地
品川区豊町６丁目8,680万円中延駅徒歩7分新築一戸建て
小山台1丁目 新築戸建 1区画14,580万円武蔵小山駅徒歩8分132.22m²賃貸マンション
品川区南品川４丁目9.9万円大井町駅徒歩10分19.87m²中古マンション
ブリリアタワー大崎14,000万円大崎駅徒歩4分75.49m²土地
小山台1丁目 売地 B区画 4LDK/2区画14,080万円武蔵小山駅徒歩5分新築一戸建て
品川区東大井２丁目8,780万円立会川駅徒歩4分103.54m²賃貸マンション
品川区二葉１丁目8.9万円下神明駅徒歩5分19.87m²中古マンション
クリオ南大井壱番館4,980万円立会川駅徒歩3分55.95m²
ルーフ小山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2018年3月 (築7年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 6戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルーフ小山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルーフ小山のある品川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く59297世帯（27.9%）となりました。詳しくは品川区の家計情報をご覧ください。
- ルーフ小山のある品川区の総人口は38万6855人で、前回の調査から5.9%程度増加しています。品川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を3.2ポイント上回っています。詳しくは品川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルーフ小山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.