直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.85%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.24%、2年目が-0.48%、3年目が2.10%となっています。
- 募集中
- 賃貸1件
パインカーサ
千葉県市川市南八幡3丁目23-1
- 本八幡駅 徒歩5分
- 本八幡駅 徒歩8分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/24
賃貸掲載履歴 (10件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 12.7万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 12.2万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年2月 | 12.2万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2023年1月 | 12.2万円 | 41.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年11月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年10月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年9月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年8月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年7月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 12.5万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が2.20%、3年目が2.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある本八幡駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
本八幡駅について
本八幡駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +3.9%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+12.52%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位15%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
本八幡駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は行徳、本八幡、市川、浦安、新浦安などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
74
コンビニ
80
弁当・惣菜
68
大型商業施設
60
ドラッグストア
63
飲食店
77
カフェ
61
医療施設
56
郵便局
78
交番
50
公園
52
習い事施設
56
子育て施設
92
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
パインカーサの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
市川市北方3丁目9.0万円下総中山駅徒歩15分50.87m²中古マンション
マンションニュー中山2,699万円下総中山駅徒歩7分54.94m²中古一戸建て
市川市大野町2丁目 中古戸建3,280万円市川大野駅徒歩8分96.46m²土地
全1区画現場2,600万円市川駅徒歩16分新築一戸建て
即日見学可能 市川市日之出4期・・安心の小学校まで10分・・5,698万円行徳駅徒歩15分106.03m²賃貸マンション
グランカーサ市川国府台7.4万円国府台駅徒歩1分19.04m²中古マンション
コスモ市川東アヴァンタージュ2,499万円船橋法典駅徒歩14分92.89m²中古一戸建て
市川市柏井町1丁目 中古戸建4,180万円船橋法典駅徒歩10分101.01m²土地
全1区画現場5,425万円本八幡駅徒歩14分新築一戸建て
即日見学可能 中国分2期・・600萬円大幅プライスダウン・・2,990万円市川駅じゅん菜池下車徒歩4分77.75m²賃貸マンション
Ｒａｖｉｒ Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ9.1万円本八幡駅徒歩4分25.43m²中古マンション
レクセルマンション南行徳2,990万円南行徳駅徒歩15分53.6m²中古一戸建て
市川市鬼高３丁目3,880万円下総中山駅徒歩13分90.27m²土地
市川市柏井町3丁目 5号地建築条件なし売地2,980万円市川大野駅徒歩23分新築一戸建て
即日見学可能 北国分第4・・地震に強い耐震構造住居・・3,399万円北国分駅徒歩11分79.37m²賃貸マンション
ヒルトップ若宮 2033.1万円下総中山駅徒歩17分16.0m²中古マンション
市川グリーンハイツＡ棟2,088万円市川大野駅徒歩16分83.76m²中古一戸建て
市川市香取１丁目4,680万円行徳駅徒歩12分101.02m²土地
市川市柏井町3丁目 4号地建築条件なし売地2,780万円市川大野駅徒歩23分新築一戸建て
即日見学可能 南大野・・美貌感あふれる区画整理地・・ 1号棟3,290万円市川大野駅徒歩24分76.96m²
パインカーサ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2018年8月 (築7年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 6戸
- 施工会社
- 積水ハウス株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。パインカーサへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- パインカーサのある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- パインカーサのある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- パインカーサ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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