直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で12.31%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の14.6%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-1.10%、2年目が5.66%、3年目が7.76%となっています。
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ
東京都荒川区西日暮里4丁目5-6
- 田端駅 徒歩7分
- 西日暮里駅 徒歩6分
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/1/15
部屋情報（7件）
- 代表参考価格
- 4,625万円〜5,395万円(43.36m²)
- 代表参考賃料
- 16.9万円〜19.1万円(43.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,974万円〜6,970万円
参考賃料21.5万円〜24.4万円
専有面積56.49m²
間取り2LDK
主要採光面北
3階
参考価格4,373万円〜5,102万円
参考賃料16.0万円〜18.1万円
専有面積41.17m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格4,382万円〜5,113万円
参考賃料16.0万円〜18.1万円
専有面積41.17m²
間取り1LDK
主要採光面南東
4階
参考価格6,818万円〜7,954万円
参考賃料24.4万円〜27.6万円
専有面積64.06m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格4,625万円〜5,395万円
参考賃料16.9万円〜19.1万円
専有面積43.36m²
間取り1LDK
主要採光面南西
6階
参考価格3,371万円〜3,932万円
参考賃料12.4万円〜14.1万円
専有面積31.52m²
間取り1LDK
主要採光面南
6階
参考価格7,663万円〜8,940万円
参考賃料27.3万円〜30.9万円
専有面積71.71m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (7件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4,280万円 | 31.52m² 1LDK | 6階 |
| 2025年11月 | 4,280万円 | 31.52m² 1LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 5,000万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年7月 | 5,500万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
賃貸掲載履歴 (39件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 17.0万円 | 41.17m² 1LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 17.0万円 | 41.17m² 1LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 17.0万円 | 41.17m² 1LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 17.0万円 | 41.17m² 1LDK | 4階 |
| 2025年1月 | 26.5万円 | 71.71m² 3LDK | 6階 |
| 2024年12月 | 16.8万円 | 43.36m² 1LDK | 5階 |
| 2024年12月 | 26.5万円 | 71.71m² 3LDK | 6階 |
| 2024年11月 | 27.5万円 | 71.71m² 3LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 28.5万円 | 71.71m² 3LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 28.5万円 | 71.71m² 3LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 28.5万円 | 71.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 20.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 20.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年6月 | 16.5万円 | 41.0m² 1LDK | 4階 |
| 2024年5月 | 20.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 20.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年9月 | 20.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年8月 | 20.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年7月 | 20.5万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年6月 | 20.5万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2023年5月 | 22.0万円 | 56.0m² 2LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 16.8万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年10月 | 16.8万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年9月 | 16.8万円 | 43.0m² 1LDK | 5階 |
| 2022年7月 | 15.0万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年6月 | 15.0万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年5月 | 15.0万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 16.8万円 | 43.36m² 1LDK | 5階 |
| 2021年12月 | 16.8万円 | 43.36m² 1LDK | 5階 |
| 2021年11月 | 16.8万円 | 43.36m² 1LDK | 5階 |
| 2021年10月 | 13.0万円 | 41.17m² 1LDK | 4階 |
| 2021年10月 | 16.8万円 | 43.36m² 1LDK | 5階 |
| 2021年9月 | 16.8万円 | 43.36m² 1LDK | 5階 |
| 2020年11月 | 22.5万円 | 64.06m² 3LDK | 4階 |
| 2020年10月 | 22.5万円 | 64.06m² 3LDK | 4階 |
| 2020年9月 | 22.5万円 | 64.06m² 3LDK | 4階 |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 31.52m² 1LDK | 6階 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 31.52m² 1LDK | 6階 |
全て表示 (39件)表示を省略
荒川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
荒川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
荒川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
荒川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
荒川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で13.86%程度上昇しています。
これは荒川区のある東京都の変動の11.91%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.76%、2年目が4.96%、3年目が6.14%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
荒川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
オアーゼ日暮里レジデンス 110923.5万円日暮里駅徒歩7分50.83m²中古マンション
アクロシティFポート 中古マンション10,480万円南千住駅徒歩15分121.03m²中古一戸建て
荒川区南千住1丁目 一戸建て3,080万円南千住駅徒歩9分38.83m²新築一戸建て
荒川区南千住５丁目5,180万円三ノ輪駅徒歩6分66.74m²賃貸マンション
プライマル三ノ輪 20315.7万円三ノ輪駅徒歩9分34.65m²中古マンション
荒川区東日暮里2丁目6,980万円三ノ輪駅徒歩9分77.49m²中古一戸建て
荒川区東尾久2丁目 中古戸建6,880万円東尾久三丁目駅徒歩5分85.29m²新築一戸建て
尾久駅８分 プランドール西尾久5丁目 全３棟 東京ゼロエミ住宅（ZEH水準）5,000～5,500万円尾久駅徒歩8分107.84m²賃貸マンション
Axis西日暮里9.5万円三河島駅徒歩5分19.93m²中古マンション
ライオンズマンション東日暮里第2 7階部分6,980万円三ノ輪駅徒歩9分77.49m²中古一戸建て
荒川区荒川8丁目 中古戸建6,680万円荒川区役所前駅徒歩8分97.63m²新築一戸建て
荒川区西尾久６丁目5,980万円尾久駅徒歩12分113.85m²賃貸マンション
リテラス西日暮里13.5万円西日暮里駅徒歩2分25.55m²中古マンション
リストレジデンス西日暮里弐番館7,500万円西日暮里駅徒歩9分63.78m²中古一戸建て
荒川区東尾久3丁目 中古戸建5,280万円町屋駅徒歩11分63.99m²新築一戸建て
大宝建設埼玉グランパティオ荒川区西尾久2丁目I期 2号棟7,880万円宮ノ前駅徒歩3分117.32m²賃貸マンション
Air Tower Nippori B棟10.0万円西日暮里駅徒歩5分20.0m²中古マンション
ライオンズマンション東日暮里第26,980万円三ノ輪駅徒歩9分77.49m²賃貸マンション
エリタージュ9.8万円赤土小学校前駅徒歩4分25.0m²中古マンション
グラントレゾール西日暮里6,980万円三河島駅徒歩8分54.9m²
オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2018年7月 (築8年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 16戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 300%
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- オープンハウス・アーキテクト
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズのある荒川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く36391世帯（35.5%）となりました。詳しくは荒川区の家計情報をご覧ください。
- オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズのある荒川区の総人口は21万2264人で、前回の調査から4.4%程度増加しています。荒川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を1.7ポイント上回っています。詳しくは荒川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- オープンレジデンシア西日暮里道灌山ヒルズ周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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