直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.14%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.46%、2年目が1.05%、3年目が1.63%となっています。
グレーシア
東京都江戸川区東葛西5丁目20-10
- 葛西駅 徒歩10分
- 浦安駅 徒歩19分
徒歩圏内の施設充実度
76
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/10/15
部屋情報（2件）
- 代表参考賃料
- 7.2万円〜8.1万円(25.7m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.0万円〜9.0万円
専有面積28.67m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.2万円〜8.1万円
専有面積25.7m²
間取り1K
主要採光面東
すべて表示 (2件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (6件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7.6万円 | 28.0m² 1K | 2階 |
| 2023年3月 | 7.2万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2023年2月 | 7.2万円 | 25.0m² 1K | 2階 |
| 2021年7月 | 7.2万円 | 25.7m² 1K | 2階 |
| 2021年6月 | 7.2万円 | 25.7m² 1K | 2階 |
| 2021年5月 | 7.2万円 | 25.7m² 1K | 2階 |
江戸川区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
江戸川区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
江戸川区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
江戸川区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
江戸川区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.41%程度上昇しています。
これは江戸川区のある東京都の変動の9.27%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.00%、2年目が2.45%、3年目が2.96%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある葛西駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
葛西駅について
葛西駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
葛西駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は船堀、本蓮沼、北赤羽、中板橋、辰巳などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
76/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
93
コンビニ
82
弁当・惣菜
76
大型商業施設
50
ドラッグストア
69
飲食店
71
カフェ
57
医療施設
56
郵便局
78
交番
50
公園
61
習い事施設
56
子育て施設
81
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グレーシアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
江戸川区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
グランドアプティー11.9万円小岩駅徒歩22分53.22m²中古マンション
グーディッシュ船堀4,499万円船堀駅東小松川二丁目下車徒歩2分69.45m²中古一戸建て
太陽光パネル付きの暮らしやすさに恵まれた住環境4,780万円一之江駅徒歩17分90.04m²土地
石井貸家1,500万円平井駅徒歩15分新築一戸建て
江戸川区鹿骨５丁目5,080万円篠崎駅徒歩25分110.95m²賃貸マンション
松江ロイヤルハイツ6.6万円新小岩駅東小松川1丁目下車徒歩7分29.0m²中古マンション
コスモ葛西ロイヤルフォルム3,480万円葛西駅徒歩14分55.01m²中古一戸建て
北篠崎２丁目角地4,480万円篠崎駅徒歩22分109.89m²土地
江戸川区上一色3丁目 売地／建築条件付き4,131万円小岩駅徒歩12分新築一戸建て
〜平井駅徒歩10分〜平井2丁目の新築戸建7,490万円平井駅徒歩10分128.78m²賃貸マンション
江戸川区南小岩６丁目12.0万円小岩駅徒歩1分33.02m²中古マンション
なぎさニュータウン7号棟3,999万円葛西駅なぎさニュータウン下車徒歩3分74.05m²中古一戸建て
西一之江3丁目 戸建5,500万円一之江駅徒歩19分81.98m²土地
江戸川区一之江2丁目5,390万円一之江駅徒歩17分新築一戸建て
江戸川区上篠崎102 1棟 1号棟3,780万円篠崎駅新皆面橋下車徒歩8分68.16m²賃貸マンション
江戸川区東小岩１丁目12.2万円小岩駅徒歩22分53.22m²中古マンション
アル・カーザ小岩4,199万円小岩駅徒歩12分61.26m²中古一戸建て
戸建 江戸川区小松川4丁目3,880万円平井駅徒歩14分68.9m²土地
江戸川区中葛西4丁目7,870万円葛西駅徒歩8分新築一戸建て
江戸川区平井203 1棟 1号棟6,780万円平井駅徒歩10分115.57m²
グレーシア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年8月 (築8年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 2戸
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グレーシアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グレーシアのある江戸川区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く99478世帯（32.2%）となりました。詳しくは江戸川区の家計情報をご覧ください。
- グレーシアのある江戸川区の総人口は68万1298人で、前回の調査から0.3%程度増加しています。江戸川区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.4ポイント下回っています。詳しくは江戸川区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グレーシア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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