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ラ・フォルテ西神中央2番館

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兵庫県神戸市西区竹の台6丁目6

  • 西神中央駅 徒歩6分
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このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/5/15

部屋情報（32件）

代表参考価格
2,781万円〜3,345万円(81.68m²)
代表参考賃料
12.2万円〜13.6万円(81.68m²)
34階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,549万円〜3,066万円
参考賃料11.2万円〜12.5万円
専有面積75.05m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,775万円〜3,338万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積81.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格3,176万円〜3,821万円
参考賃料13.9万円〜15.5万円
専有面積93.4m²
間取り3SLDK
主要採光面北西
7階
参考価格2,662万円〜3,202万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積78.21m²
間取り3LDK
主要採光面西
8階
参考価格2,781万円〜3,345万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積81.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格2,730万円〜3,284万円
参考賃料12.1万円〜13.5万円
専有面積80.16m²
間取り2LDK
主要採光面東
10階
参考価格2,818万円〜3,390万円
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積82.71m²
間取り3LDK
主要採光面西
11階
参考価格2,795万円〜3,362万円
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積82.01m²
間取り3LDK
主要採光面東
12階
参考価格2,776万円〜3,339万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積81.43m²
間取り3LDK
主要採光面-
13階
参考価格2,667万円〜3,208万円
参考賃料11.7万円〜13.0万円
専有面積78.21m²
間取り3LDK
主要採光面西
14階
参考価格2,865万円〜3,447万円
参考賃料12.6万円〜14.0万円
専有面積83.99m²
間取り3LDK
主要採光面南西
15階
参考価格2,792万円〜3,359万円
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積81.83m²
間取り2SLDK
主要採光面北
16階
参考価格2,799万円〜3,368万円
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積82.01m²
間取り3LDK
主要採光面東
20階
参考価格2,910万円〜3,501万円
参考賃料12.8万円〜14.2万円
専有面積85.15m²
間取り3LDK
主要採光面東
20階
参考価格2,773万円〜3,336万円
参考賃料12.2万円〜13.6万円
専有面積81.13m²
間取り3LDK
主要採光面南
21階
参考価格2,912万円〜3,503万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積85.15m²
間取り2SLDK
主要採光面東
21階
参考価格2,355万円〜2,833万円
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積68.87m²
間取り2LDK
主要採光面南西
23階
参考価格2,356万円〜2,835万円
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積68.87m²
間取り2LDK
主要採光面南
23階
参考価格2,723万円〜3,275万円
参考賃料12.0万円〜13.3万円
専有面積79.58m²
間取り3LDK
主要採光面北西
24階
参考価格2,357万円〜2,836万円
参考賃料10.5万円〜11.7万円
専有面積68.87m²
間取り2LDK
主要採光面南
25階
参考価格2,271万円〜2,732万円
参考賃料10.1万円〜11.3万円
専有面積66.32m²
間取り2LDK
主要採光面西
25階
参考価格2,392万円〜2,877万円
参考賃料10.7万円〜11.9万円
専有面積69.85m²
間取り2LDK
主要採光面西
26階
参考価格2,716万円〜3,267万円
参考賃料11.8万円〜13.1万円
専有面積79.3m²
間取り4LDK
主要採光面東
27階
参考価格2,798万円〜3,366万円
参考賃料12.3万円〜13.7万円
専有面積81.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
28階
参考価格3,146万円〜3,784万円
参考賃料13.6万円〜15.2万円
専有面積91.79m²
間取り4LDK
主要採光面東
28階
参考価格3,265万円〜3,928万円
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積95.28m²
間取り4LDK
主要採光面南
30階
参考価格2,824万円〜3,397万円
参考賃料12.4万円〜13.8万円
専有面積82.34m²
間取り3LDK
主要採光面西
31階
参考価格3,262万円〜3,924万円
参考賃料14.3万円〜16.0万円
専有面積95.08m²
間取り3LDK
主要採光面南
32階
参考価格2,826万円〜3,399万円
参考賃料12.4万円〜13.9万円
専有面積82.34m²
間取り3LDK
主要採光面西
32階
参考価格3,269万円〜3,933万円
参考賃料14.2万円〜15.8万円
専有面積95.28m²
間取り4LDK
主要採光面南
33階
参考価格2,732万円〜3,286万円
参考賃料12.0万円〜13.4万円
専有面積79.58m²
間取り3LDK
主要採光面西
34階
参考価格2,924万円〜3,518万円
参考賃料12.9万円〜14.3万円
専有面積85.15m²
間取り3LDK
主要採光面-
すべて表示 (32件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

売買掲載履歴 (119件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2026年2月3,690万円82.71m²
3LDK		10階
2026年2月2,680万円66.32m²
2LDK		25階
2026年1月3,690万円82.71m²
3LDK		10階
2026年1月2,680万円66.32m²
2LDK		25階
2025年12月3,690万円82.71m²
3LDK		10階
2025年11月3,790万円82.71m²
3LDK		10階
2025年10月3,890万円82.71m²
3LDK		10階
2025年9月3,890万円82.71m²
3LDK		10階
2025年8月3,990万円82.71m²
3LDK		10階
2025年7月3,990万円82.71m²
3LDK		10階
2025年7月3,480万円91.79m²
4LDK		28階
2025年6月3,990万円82.71m²
3LDK		10階
2025年6月3,480万円91.79m²
4LDK		28階
2025年5月3,480万円91.79m²
4LDK		28階
2025年4月3,480万円91.79m²
4LDK		28階
2025年3月3,450万円82.01m²
3LDK		11階
2025年3月3,480万円91.79m²
4LDK		28階
2025年2月3,450万円82.01m²
3LDK		11階
2025年2月3,480万円91.79m²
4LDK		28階
2025年1月3,450万円82.01m²
3LDK		11階
2025年1月3,480万円91.79m²
4LDK		28階
2024年12月3,350万円82.01m²
3LDK		11階
2024年11月3,350万円82.01m²
3LDK		11階
2024年10月3,350万円82.01m²
3LDK		11階
2024年9月3,350万円82.01m²
3LDK		11階
2024年8月3,450万円82.0m²
3LDK		11階
2024年7月3,450万円82.0m²
3LDK		11階
2024年6月3,450万円82.0m²
3LDK		11階
2024年6月2,880万円91.0m²
4LDK		28階
2024年5月2,880万円91.0m²
4LDK		28階
2024年4月2,980万円91.0m²
4LDK		28階
2024年3月2,980万円91.0m²
4LDK		28階
2024年2月3,080万円93.0m²
3SLDK		5階
2024年2月2,980万円91.0m²
4LDK		28階
2024年1月3,080万円93.0m²
3SLDK		5階
2024年1月2,980万円91.0m²
4LDK		28階
2023年12月3,080万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年12月3,180万円91.0m²
4LDK		28階
2023年11月3,180万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年11月3,180万円91.0m²
4LDK		28階
2023年10月3,300万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年10月3,180万円91.0m²
4LDK		28階
2023年9月3,300万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年9月3,380万円91.0m²
4LDK		28階
2023年8月3,480万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年8月3,380万円91.0m²
4LDK		28階
2023年7月3,650万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年7月2,780万円68.0m²
2LDK		21階
2023年7月3,480万円91.0m²
4LDK		28階
2023年6月3,650万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年6月2,780万円68.0m²
2LDK		21階
2023年6月3,480万円91.0m²
4LDK		28階
2023年5月3,650万円93.0m²
3SLDK		5階
2023年5月2,780万円68.0m²
2LDK		21階
2023年5月3,680万円91.0m²
4LDK		28階
2023年5月3,699万円85.0m²
3LDK		34階
2023年4月3,798万円85.0m²
3LDK		34階
2023年3月3,890万円85.0m²
3LDK		34階
2023年2月3,780万円82.0m²
3LDK		32階
2023年2月3,890万円85.0m²
3LDK		34階
2023年1月3,780万円82.0m²
3LDK		32階
2023年1月3,999万円85.0m²
3LDK		34階
2022年12月3,780万円82.0m²
3LDK		32階
2022年12月4,098万円85.0m²
3LDK		34階
2022年11月3,780万円82.0m²
3LDK		32階
2022年11月4,180万円85.0m²
3LDK		34階
2022年10月3,780万円82.0m²
3LDK		32階
2022年9月3,780万円82.0m²
3LDK		32階
2022年8月3,080万円78.0m²
3LDK		13階
2022年8月2,480万円91.0m²
4LDK		28階
2022年8月3,780万円82.0m²
3LDK		32階
2022年7月3,080万円78.0m²
3LDK		13階
2022年7月3,880万円82.0m²
3LDK		32階
2022年6月3,080万円78.0m²
3LDK		13階
2022年6月3,880万円82.0m²
3LDK		32階
2022年5月3,080万円78.0m²
3LDK		13階
2022年5月3,880万円82.0m²
3LDK		32階
2022年4月3,080万円78.0m²
3LDK		13階
2022年3月3,498万円82.01m²
3LDK		16階
2022年2月3,498万円82.01m²
3LDK		16階
2022年2月3,000万円82.34m²
3LDK		32階
2022年1月3,498万円82.01m²
3LDK		16階
2022年1月3,000万円82.34m²
3LDK		32階
2021年12月3,598万円82.01m²
3LDK		16階
2021年12月3,000万円82.34m²
3LDK		32階
2021年11月3,598万円82.01m²
3LDK		16階
2021年9月2,480万円78.21m²
3LDK		13階
2021年8月2,480万円78.21m²
3LDK		13階
2021年8月2,530万円82.01m²
3LDK		16階
2021年7月2,480万円78.21m²
3LDK		13階
2021年7月2,530万円82.01m²
3LDK		16階
2021年6月2,480万円78.21m²
3LDK		13階
2021年3月3,150万円69.85m²
2LDK		25階
2021年2月3,150万円69.85m²
2LDK		25階
2021年1月3,150万円69.85m²
2LDK		25階
2020年12月3,150万円69.85m²
2LDK		25階
2020年7月2,849万円81.83m²
2SLDK		15階
2020年6月2,849万円81.83m²
2SLDK		15階
2020年5月2,899万円81.83m²
2SLDK		15階
2020年4月2,899万円81.83m²
2SLDK		15階
2020年3月2,999万円81.83m²
2SLDK		15階
2020年2月2,999万円81.83m²
2SLDK		15階
2018年11月2,250万円78.21m²
3LDK		7階
2018年10月2,250万円78.21m²
3LDK		7階
2018年10月2,280万円79.3m²
4LDK		26階
2018年9月2,250万円78.21m²
3LDK		7階
2018年9月2,280万円79.3m²
4LDK		26階
2018年8月2,380万円78.21m²
3LDK		7階
2018年8月2,380万円79.3m²
4LDK		26階
2018年7月2,380万円78.21m²
3LDK		7階
2018年2月2,300万円81.43m²
3LDK		12階
2018年1月2,300万円81.43m²
3LDK		12階
2018年1月2,350万円68.87m²
2LDK		24階
2017年12月2,300万円81.43m²
3LDK		12階
2017年12月2,480万円68.87m²
2LDK		24階
2017年11月2,350万円68.87m²
2LDK		24階
2017年10月2,980万円79.58m²
3LDK		23階
2016年9月2,880万円83.99m²
3LDK		14階
2016年8月2,880万円83.99m²
3LDK		14階
全て表示 (119件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (111件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年11月11.0万円81.0m²
3LDK		8階
2023年10月11.0万円81.0m²
3LDK		8階
2023年10月12.0万円68.0m²
2LDK		23階
2023年9月11.0万円81.0m²
3LDK		8階
2023年9月12.0万円68.0m²
2LDK		23階
2023年7月12.0万円68.0m²
2LDK		21階
2023年7月12.5万円82.0m²
3LDK		30階
2023年6月12.0万円68.0m²
2LDK		21階
2023年6月12.5万円82.0m²
3LDK		30階
2023年5月12.5万円82.0m²
3LDK		30階
2023年4月12.5万円82.0m²
3LDK		30階
2023年3月12.5万円76.0m²
4LDK		26階
2023年3月12.5万円82.0m²
3LDK		30階
2023年2月12.5万円79.0m²
4LDK		26階
2023年2月13.2万円82.0m²
3LDK		30階
2023年1月12.5万円81.0m²
3LDK		20階
2023年1月13.0万円79.0m²
4LDK		26階
2022年12月12.5万円81.0m²
3LDK		20階
2022年12月13.0万円79.0m²
4LDK		26階
2022年11月13.0万円79.0m²
4LDK		26階
2022年3月13.5万円68.87m²
2LDK		23階
2022年2月13.5万円68.87m²
2LDK		23階
2021年11月11.0万円81.68m²
3LDK		8階
2021年10月11.0万円81.68m²
3LDK		8階
2021年9月11.0万円81.68m²
3LDK		8階
2021年8月11.0万円81.68m²
3LDK		8階
2021年7月13.0万円95.08m²
3LDK		31階
2021年6月13.0万円95.08m²
3LDK		31階
2021年5月12.5万円81.13m²
3LDK		20階
2021年5月13.0万円95.08m²
3LDK		31階
2021年4月12.5万円81.13m²
3LDK		20階
2021年4月14.0万円95.08m²
3LDK		31階
2021年3月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2021年3月14.0万円95.08m²
3LDK		31階
2021年2月11.0万円80.2m²
2LDK		9階
2021年2月14.0万円95.08m²
3LDK		31階
2021年1月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2021年1月14.0万円95.08m²
3LDK		31階
2020年12月12.0万円75.1m²
3LDK		1階
2020年12月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2020年12月10.0万円68.9m²
2LDK		21階
2020年11月12.0万円75.1m²
3LDK		1階
2020年11月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2020年11月10.0万円68.9m²
2LDK		21階
2020年10月12.0万円75.05m²
3LDK		1階
2020年10月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2020年10月10.0万円68.87m²
2LDK		21階
2020年9月12.0万円75.1m²
3LDK		1階
2020年9月9.8万円68.87m²
2LDK		21階
2020年8月12.0万円75.05m²
3LDK		1階
2020年1月11.0万円80.2m²
2LDK		9階
2019年12月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2019年11月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2019年10月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2019年9月11.0万円80.16m²
2LDK		9階
2018年12月16.5万円95.28m²
4LDK		32階
2018年11月16.5万円95.28m²
4LDK		32階
2018年7月10.8万円81.68m²
3LDK		8階
2018年6月10.8万円81.68m²
3LDK		8階
2018年5月10.8万円81.68m²
3LDK		8階
2016年9月10.0万円81.68m²
3LDK		27階
2016年8月11.5万円85.15m²
3LDK		20階
2016年8月10.0万円81.68m²
3LDK		27階
2016年7月11.5万円85.15m²
3LDK		20階
2016年7月10.0万円81.68m²
3LDK		27階
2016年6月11.5万円85.15m²
3LDK		20階
2015年6月11.0万円81.68m²
3LDK		27階
2015年6月11.0万円77.15m²
3LDK		33階
2015年5月11.0万円77.15m²
3LDK		33階
2015年4月11.0万円77.15m²
3LDK		33階
2015年3月13.0万円95.08m²
3LDK		31階
2015年3月11.0万円77.15m²
3LDK		33階
2014年1月10.2万円85.15m²
2SLDK		21階
2013年7月12.8万円95.28m²
4LDK		28階
2013年6月12.8万円95.28m²
4LDK		28階
2013年4月9.0万円85.15m²
2SLDK		21階
2013年3月9.0万円85.15m²
2SLDK		21階
2013年1月10.5万円85.15m²
2SLDK		21階
2012年12月10.5万円85.15m²
2SLDK		21階
2012年11月9.5万円85.15m²
2SLDK		21階
2012年10月10.5万円85.15m²
2SLDK		21階
2012年9月10.5万円85.15m²
2SLDK		21階
2012年8月10.5万円85.15m²
2SLDK		21階
2012年7月10.5万円85.15m²
2SLDK		21階
2012年3月12.0万円82.71m²
3LDK		16階
2011年9月10.0万円85.15m²
2SLDK		21階
2011年3月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2011年3月11.0万円76.5m²
3LDK		8階
2011年2月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2011年2月11.0万円76.5m²
3LDK		8階
2011年1月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2011年1月11.0万円76.5m²
3LDK		8階
2010年12月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年11月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年11月11.5万円85.67m²
3SLDK		5階
2010年11月10.0万円85.15m²
2SLDK		21階
2010年10月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年10月11.5万円85.67m²
3SLDK		5階
2010年9月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年9月11.5万円85.67m²
3SLDK		5階
2010年8月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年8月11.5万円85.67m²
3SLDK		5階
2010年7月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年7月11.5万円85.67m²
3SLDK		5階
2010年7月10.0万円79.58m²
3LDK		33階
2010年6月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年6月11.5万円85.67m²
3SLDK		5階
2010年6月10.0万円79.58m²
3LDK		33階
2010年5月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年4月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
2010年3月13.0万円98.36m²
3LDK		2階
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神戸市西区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

神戸市西区の価格推移

兵庫県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

神戸市西区の標準的な物件の価格は直近の3年間で0.27%程度下落しています。

これは神戸市西区のある兵庫県の変動の4.36%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.92%、2年目が0.51%、3年目が0.15%となっています。

神戸市西区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

神戸市西区の賃料推移

兵庫県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

神戸市西区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で1.39%程度上昇しています。

これは神戸市西区のある兵庫県の変動の5.94%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.35%、2年目が1.90%、3年目が-0.15%となっています。

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

神戸市西区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ラ・フォルテ西神中央2番館 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
1994年7月 (築32年)
建物構造
RC
建物階建
地上34階
総戸数
277戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
第一種中高層住居専用
都市計画
市街化区域
地勢
平坦
法令上の制限
第4種高度地区・宅地造成工事規制区域・建築基準法第22条区域・新住宅市街地開発事業（西神地区）

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラ・フォルテ西神中央2番館への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ラ・フォルテ西神中央2番館のある神戸市西区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く33545世帯（34.5%）となりました。詳しくは神戸市西区の家計情報をご覧ください。
  3. ラ・フォルテ西神中央2番館のある神戸市西区の総人口は24万5782人で、前回の調査から1.4%程度減少しています。神戸市西区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を0.4ポイント下回っています。詳しくは神戸市西区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ラ・フォルテ西神中央2番館周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  3. 神戸市西区
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