直近3年間の推移
さいたま市緑区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.55%程度上昇しています。
これはさいたま市緑区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.57%、2年目が3.70%、3年目が-2.71%となっています。
GraciousVilla
埼玉県さいたま市緑区大字大門559-2
- 東川口駅 徒歩10分
- 浦和美園駅 徒歩34分
徒歩圏内の施設充実度
58
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考賃料
- 10.5万円〜11.9万円(54.6m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積42.5m²
間取り1LDK
主要採光面南東
1階
参考価格-
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積54.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
1階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.3万円
専有面積57.12m²
間取り2LDK
主要採光面南東
2階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積57.12m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料10.4万円〜11.8万円
専有面積54.6m²
間取り2LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料8.3万円〜9.4万円
専有面積42.5m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料10.9万円〜12.4万円
専有面積57.12m²
間取り2LDK
主要採光面南
4階
参考価格-
参考賃料10.5万円〜11.9万円
専有面積54.6m²
間取り2LDK
主要採光面南東
4階
参考価格-
参考賃料11.0万円〜12.4万円
専有面積57.12m²
間取り2LDK
主要採光面南東
5階
参考価格-
参考賃料8.4万円〜9.5万円
専有面積42.5m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9.8万円 | 54.0m² 2LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 8.3万円 | 42.0m² 1LDK | 2階 |
| 2024年5月 | 8.6万円 | 42.0m² 1LDK | 5階 |
| 2024年2月 | 10.2万円 | 57.0m² 2LDK | 1階 |
| 2021年8月 | 9.5万円 | 54.6m² 2LDK | 4階 |
| 2021年7月 | 8.0万円 | 42.5m² 1LDK | 1階 |
| 2021年7月 | 9.3万円 | 54.6m² 2LDK | 2階 |
| 2021年6月 | 8.0万円 | 42.5m² 1LDK | 1階 |
| 2021年6月 | 9.3万円 | 54.6m² 2LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 8.0万円 | 42.5m² 1LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 10.0万円 | 57.12m² 2LDK | 4階 |
| 2021年3月 | 9.7万円 | 57.12m² 2LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 9.3万円 | 54.6m² 2LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 10.2万円 | 57.12m² 2LDK | 4階 |
| 2021年2月 | 9.9万円 | 57.12m² 2LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 9.7万円 | 57.12m² 2LDK | 1階 |
| 2018年7月 | 9.3万円 | 54.6m² 2LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 9.7万円 | 57.12m² 2LDK | 1階 |
| 2018年6月 | 9.8万円 | 57.12m² 2LDK | 3階 |
| 2018年5月 | 9.7万円 | 57.12m² 2LDK | 1階 |
| 2018年5月 | 9.8万円 | 57.12m² 2LDK | 3階 |
全て表示 (21件)表示を省略
さいたま市緑区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市緑区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市緑区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市緑区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市緑区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.01%程度上昇しています。
これはさいたま市緑区のある埼玉県の変動の7.21%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が2.69%、3年目が1.48%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある東川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
東川口駅について
東川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+0.37% → +5.56% → +3.03% → +1.86%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+11.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
東川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は所沢、小手指、新所沢、大宮公園、東所沢などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
58/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
54
コンビニ
62
弁当・惣菜
50
大型商業施設
50
ドラッグストア
58
飲食店
60
カフェ
50
医療施設
50
郵便局
65
交番
50
公園
61
習い事施設
50
子育て施設
66
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
GraciousVillaの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市緑区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
さいたま市緑区大字下野田7.2万円浦和美園駅徒歩3分35.47m²中古マンション
浦和パークハイツ1号棟2,480万円浦和駅浦和パークハイツ下車徒歩1分74.5m²中古一戸建て
さいたま市緑区中尾1400番地 中古戸建980万円東浦和駅緑区役所入口下車徒歩3分81.97m²土地
さいたま市緑区道祖土23−1期 8号地2,590万円浦和駅不動谷下車徒歩5分新築一戸建て
さいたま市山崎18棟 15号棟3,680万円北浦和駅東下木崎下車徒歩8分97.09m²賃貸マンション
さいたま市緑区大字大門9.2万円東川口駅徒歩9分47.91m²中古マンション
レクセルマンション東川口3,380万円東川口駅徒歩11分70.76m²中古一戸建て
さいたま市緑区大字中尾4,580万円東浦和駅徒歩17分113.85m²土地
さいたま市緑区原山4丁目2,980万円浦和駅徒歩27分新築一戸建て
緑区太田窪3丁目 10期 2号棟 全3棟5,598万円浦和駅徒歩22分130.28m²賃貸マンション
さいたま市緑区大字下野田13.0万円浦和美園駅徒歩3分54.33m²中古マンション
ジュネシオン浦和1,480万円浦和駅徒歩20分68.04m²中古一戸建て
さいたま市緑区宮本2丁目1,680万円東浦和駅3.2km101.0m²土地
当社専任 緑区原山2丁目2,400万円北浦和駅徒歩29分新築一戸建て
さいたま市緑区山崎１丁目3,480万円北浦和駅東下木崎下車徒歩8分96.78m²賃貸マンション
さいたま市緑区大字大門6.1万円東川口駅徒歩13分26.08m²中古マンション
ライネスハイム東浦和 2072,790万円東浦和駅徒歩16分64.23m²中古一戸建て
中古戸建て さいたま市緑区三室2,480万円北浦和駅西宿下車徒歩4分100.19m²土地
さいたま市緑区美園6丁目13,880万円浦和美園駅徒歩14分新築一戸建て
緑区中尾 1号棟 全1棟4,480万円東浦和駅中丸南下車徒歩3分101.84m²
GraciousVilla 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年4月 (築8年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上5階
- 総戸数
- 25戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。GraciousVillaへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- GraciousVillaのあるさいたま市緑区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く12872世帯（29.0%）となりました。詳しくはさいたま市緑区の家計情報をご覧ください。
- GraciousVillaのあるさいたま市緑区の総人口は11万6522人で、前回の調査から5.8%程度増加しています。さいたま市緑区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を4.8ポイント上回っています。詳しくはさいたま市緑区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- GraciousVilla周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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