直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.56%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の9.65%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.90%、2年目が0.97%、3年目が2.69%となっています。
コディア八幡山
東京都杉並区上高井戸1丁目13-3
- 八幡山駅 徒歩6分
- 芦花公園駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
67
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/12/15
部屋情報（13件）
- 代表参考価格
- 5,005万円〜6,283万円(54.05m²)
- 代表参考賃料
- 20.2万円〜22.5万円(54.05m²)
8階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格5,075万円〜6,372万円
参考賃料20.3万円〜22.6万円
専有面積55.18m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格5,840万円〜7,332万円
参考賃料23.1万円〜25.8万円
専有面積63.42m²
間取り3LDK
主要採光面東
5階
参考価格5,864万円〜7,362万円
参考賃料23.5万円〜26.2万円
専有面積63.42m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格3,212万円〜4,033万円
参考賃料13.2万円〜14.7万円
専有面積34.72m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格5,871万円〜7,371万円
参考賃料23.4万円〜26.1万円
専有面積63.42m²
間取り3LDK
主要採光面東
6階
参考価格5,005万円〜6,283万円
参考賃料20.2万円〜22.5万円
専有面積54.05m²
間取り2LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,216万円〜4,038万円
参考賃料13.2万円〜14.8万円
専有面積34.72m²
間取り1LDK
主要採光面東
6階
参考価格3,146万円〜3,950万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積33.96m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格5,116万円〜6,423万円
参考賃料20.6万円〜23.0万円
専有面積55.18m²
間取り2LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,221万円〜4,044万円
参考賃料13.3万円〜14.8万円
専有面積34.72m²
間取り1LDK
主要採光面東
7階
参考価格3,155万円〜3,961万円
参考賃料13.0万円〜14.5万円
専有面積34.01m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格439万円〜551万円
参考賃料2.0万円〜2.2万円
専有面積4.72m²
間取り1LDK
主要採光面東
8階
参考価格5,396万円〜6,775万円
参考賃料21.8万円〜24.3万円
専有面積58.13m²
間取り2LDK
主要採光面南東
すべて表示 (13件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (22件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 5,280万円 | 4.72m² 1LDK | 8階 |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 33.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 33.0m² 1LDK | 6階 |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 55.0m² 2LDK | 6階 |
| 2022年5月 | 5,880万円 | 58.0m² 2LDK | 8階 |
| 2022年4月 | 5,880万円 | 58.0m² 2LDK | 8階 |
| 2021年12月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年11月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年10月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年9月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年8月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年7月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年6月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年5月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年4月 | 4,980万円 | 55.18m² 2LDK | 1階 |
| 2021年4月 | 3,750万円 | 34.72m² 1LDK | 5階 |
| 2021年4月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2021年3月 | 3,750万円 | 34.72m² 1LDK | 5階 |
| 2021年3月 | 5,980万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2020年3月 | 3,380万円 | 34.72m² 1LDK | 7階 |
| 2020年2月 | 3,480万円 | 34.72m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (22件)表示を省略
賃貸掲載履歴 (38件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 24.0万円 | 63.42m² 2LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 24.0万円 | 63.42m² 2LDK | 5階 |
| 2024年10月 | 22.5万円 | 54.05m² 2LDK | 6階 |
| 2024年10月 | 22.5万円 | 54.05m² 2LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 26.0万円 | 63.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 54.05m² 2LDK | 6階 |
| 2024年9月 | 23.0万円 | 54.05m² 2LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 26.0万円 | 63.0m² 2LDK | 5階 |
| 2024年8月 | 23.5万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 14.0万円 | 33.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年8月 | 23.5万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 25.0万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 14.0万円 | 33.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年7月 | 25.0万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 25.0万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 14.5万円 | 33.0m² 1LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 25.0万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年6月 | 22.8万円 | 63.0m² 3LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 25.0万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 25.0万円 | 54.0m² 2LDK | 6階 |
| 2024年5月 | 22.8万円 | 63.0m² 3LDK | 6階 |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年11月 | 23.0万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年10月 | 23.0万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年9月 | 23.0万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年8月 | 23.0万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2023年7月 | 24.5万円 | 55.0m² 2LDK | 7階 |
| 2020年10月 | 20.0万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2020年9月 | 22.0万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 63.42m² 3LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 22.0万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 63.42m² 3LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 23.0万円 | 58.13m² 2LDK | 8階 |
| 2020年6月 | 12.9万円 | 34.72m² 1LDK | 6階 |
| 2020年5月 | 12.9万円 | 34.72m² 1LDK | 6階 |
| 2019年7月 | 12.9万円 | 34.01m² 1LDK | 7階 |
| 2019年6月 | 12.9万円 | 34.01m² 1LDK | 7階 |
| 2019年5月 | 12.9万円 | 34.01m² 1LDK | 7階 |
全て表示 (38件)表示を省略
杉並区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
杉並区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
杉並区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
杉並区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.51%程度上昇しています。
これは杉並区のある東京都の変動の8.87%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.69%、2年目が2.08%、3年目が1.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八幡山駅について
八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、千歳船橋、長原、白山などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
67/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
75
コンビニ
71
弁当・惣菜
59
大型商業施設
50
ドラッグストア
60
飲食店
63
カフェ
54
医療施設
62
郵便局
72
交番
50
公園
62
習い事施設
50
子育て施設
77
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
コディア八幡山の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
杉並区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
杉並区阿佐谷北２丁目6.5万円阿佐ケ谷駅徒歩2分16.47m²中古マンション
朝日シティパリオ高井戸4,999万円高井戸駅徒歩2分39.1m²中古一戸建て
杉並区方南1丁目 中古住宅 限定1棟7,480万円方南町駅徒歩9分95.61m²土地
杉並区荻窪３丁目9,780万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア今川 南向き×LDK18帖超・ルーフバルコニー付♪◆7,980万円井荻駅徒歩14分98.61m²賃貸マンション
ウイング高円寺南5.8万円高円寺駅徒歩8分18.94m²中古マンション
オープンレジデンシア阿佐ヶ谷6,400万円阿佐ケ谷駅徒歩10分71.06m²中古一戸建て
杉並区今川3丁目の中古戸建7,180万円上井草駅徒歩16分79.98m²土地
杉並区荻窪３丁目8,780万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区下井草二丁目 新築戸建 2号棟8,999万円下井草駅徒歩9分108.46m²賃貸マンション
杉並区高円寺南５丁目5.8万円高円寺駅徒歩8分18.94m²中古マンション
メトロ新高円寺マンション1,790万円新高円寺駅徒歩2分34.02m²中古一戸建て
杉並区松ノ木1丁目 戸建て6,980万円西永福駅徒歩20分70.08m²土地
杉並区荻窪３丁目37,000万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区和泉4丁目 新築分譲住宅 全3棟6990～7730万円方南町駅徒歩8分63.34m²賃貸マンション
杉並区高円寺南４丁目11.5万円高円寺駅徒歩6分32.32m²中古マンション
井草サマリヤマンション4,680万円下井草駅徒歩3分65.57m²中古一戸建て
杉並区高井戸西1丁目13,000万円富士見ヶ丘駅徒歩5分114.12m²土地
杉並区荻窪３丁目8,980万円荻窪駅徒歩9分新築一戸建て
杉並区和泉4丁目 新築分譲住宅 全1棟6080万円方南町駅徒歩7分77.3m²
コディア八幡山 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年9月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上8階
- 総戸数
- 80戸
- 用途地域
- 近隣商業
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 法令上の制限
- おすすめポイント♪ ◇玄関横に防災倉庫・トランクルーム（無償） ◇ホテルライクな内廊下で安心のセキュリティ ◇100年コンクリート使用 ◇2070mmのハイサッシで開放感ある室内
- 施工会社
- 埼玉建興株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。コディア八幡山への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- コディア八幡山のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
- コディア八幡山のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- コディア八幡山周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
掲載情報に誤りや問題がある場合
LIFULL HOME'Sは「不動産会社」ではなく「情報掲載サイト」です
- ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
- ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください
webでの訂正依頼
掲載情報の誤りを指摘・訂正の依頼をする
株式会社LIFULLは、情報セキュリティマネジメントシステムの国際規格「ISO/IEC 27001」および国内規格「JIS Q 27001」の認証を取得しています。
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.