直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.42%、2年目が-0.74%、3年目が2.31%となっています。
レーヴ・ド・クレエ綾瀬
東京都葛飾区小菅4丁目3-8
- 綾瀬駅 徒歩6分
- 綾瀬駅 徒歩6分
徒歩圏内の施設充実度
75
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（8件）
- 代表参考賃料
- 7.5万円〜8.4万円(21.02m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.02m²
間取り1K
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.12m²
間取り1K
主要採光面北
3階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.02m²
間取り1K
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.12m²
間取り1K
主要採光面北
4階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.02m²
間取り1K
主要採光面東
5階
参考価格-
参考賃料7.5万円〜8.4万円
専有面積21.02m²
間取り1K
主要採光面北
6階
参考価格-
参考賃料7.6万円〜8.4万円
専有面積21.02m²
間取り1K
主要採光面東
7階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.7万円
専有面積21.66m²
間取り1K
主要採光面北
すべて表示 (8件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (21件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 7.3万円 | 21.02m² 1K | 5階 |
| 2024年10月 | 7.2万円 | 21.02m² 1K | 6階 |
| 2024年10月 | 7.2万円 | 21.02m² 1K | 6階 |
| 2024年9月 | 7.3万円 | 21.0m² 1K | 5階 |
| 2024年8月 | 6.7万円 | 21.0m² 1K | 4階 |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 21.0m² 1K | 3階 |
| 2024年7月 | 7.0万円 | 21.0m² 1K | 3階 |
| 2024年7月 | 6.7万円 | 21.0m² 1K | 4階 |
| 2024年6月 | 7.0万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2024年6月 | 7.0万円 | 21.0m² 1K | 3階 |
| 2024年6月 | 7.4万円 | 21.0m² 1K | 7階 |
| 2024年5月 | 7.0万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2024年5月 | 7.1万円 | 21.0m² 1K | 4階 |
| 2024年5月 | 7.4万円 | 21.0m² 1K | 7階 |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 21.0m² 1K | 6階 |
| 2024年4月 | 7.4万円 | 21.0m² 1K | 7階 |
| 2024年3月 | 7.2万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 21.0m² 1K | 6階 |
| 2024年3月 | 7.4万円 | 21.0m² 1K | 7階 |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 21.0m² 1K | 2階 |
| 2024年2月 | 7.4万円 | 21.0m² 1K | 7階 |
全て表示 (21件)表示を省略
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が3.13%、3年目が1.84%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある綾瀬駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
綾瀬駅について
綾瀬駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位20%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としてはやや需要が拡大しているエリアと言えるでしょう。
綾瀬駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、船堀などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
75/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
83
コンビニ
79
弁当・惣菜
69
大型商業施設
50
ドラッグストア
74
飲食店
72
カフェ
57
医療施設
63
郵便局
83
交番
50
公園
55
習い事施設
60
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
レーヴ・ド・クレエ綾瀬の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
葛飾区細田5丁目7.2万円小岩駅徒歩18分28.02m²中古マンション
ハイネス新小岩4,480万円新小岩駅徒歩10分69.74m²中古一戸建て
細田4丁目中古戸建4,000万円京成小岩駅徒歩16分89.74m²土地
葛飾区高砂7丁目土地7,150万円京成高砂駅徒歩11分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア青戸8丁目 15帖超LDK×対面式キッチン×WIC♪◆4,490万円青砥駅徒歩19分94.95m²賃貸マンション
葛飾区青戸5丁目7.4万円青砥駅徒歩5分34.36m²中古マンション
ガーデンプラザ柴又1番館3,280万円柴又駅徒歩9分65.33m²中古一戸建て
葛飾区柴又2丁目 一戸建て10,800万円柴又駅徒歩10分210.83m²土地
葛飾区鎌倉2丁目 売地3,790万円京成高砂駅徒歩12分新築一戸建て
◆◇当社グループ物件／葛飾区鎌倉1丁目 「京成小岩」駅徒歩6分の駅チカ♪◇◆5,780万円京成小岩駅徒歩7分86.12m²賃貸マンション
Framboiseフランボワーズ 10210.4万円青砥駅徒歩9分44.04m²中古マンション
鎌倉町パークファミリア 4082,999万円新柴又駅徒歩2分54.15m²中古一戸建て
葛飾区東立石2丁目 戸建て5,250万円京成立石駅徒歩9分112.09m²土地
立石8丁目 土地3,100万円青砥駅徒歩8分新築一戸建て
西亀有１丁目 １号棟5,480万円綾瀬駅徒歩20分107.72m²賃貸マンション
ミルーナヒルズ金町 90216.0万円金町駅徒歩8分55.97m²中古マンション
ライオンズマンション葛飾青戸4,280万円青砥駅徒歩13分57.69m²中古一戸建て
四つ木1丁目 中古戸建（借地権）1,000万円四ツ木駅徒歩7分58.64m²新築一戸建て
西亀有１丁目 2号棟4,780万円綾瀬駅徒歩20分96.67m²賃貸マンション
セリジエール吉岡8.3万円亀有駅徒歩4分40.26m²
レーヴ・ド・クレエ綾瀬 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年4月 (築8年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 37戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。レーヴ・ド・クレエ綾瀬への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- レーヴ・ド・クレエ綾瀬のある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- レーヴ・ド・クレエ綾瀬のある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- レーヴ・ド・クレエ綾瀬周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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