直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の価格は直近の3年間で21.01%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の20.32%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.43%、2年目が12.79%、3年目が6.80%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2023/3/22
売買掲載履歴 (4件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 4,480万円 | 65.54m² 2SLDK | 4階 |
| 2021年10月 | 4,480万円 | 65.54m² 2SLDK | 4階 |
| 2021年9月 | 4,680万円 | 65.54m² 2SLDK | 4階 |
| 2021年8月 | 4,680万円 | 65.54m² 2SLDK | 4階 |
松戸市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
松戸市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
松戸市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
松戸市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
松戸市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.61%程度上昇しています。
これは松戸市のある千葉県の変動の7.27%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.93%、2年目が3.66%、3年目が3.03%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある松戸駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
松戸駅について
松戸駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +2.35%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.84%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位25%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
松戸駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北国分、南船橋、国府台、稲毛、東海神などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の徒歩圏の施設充実度
この建物周辺の暮らしやすさをWalkability Indexという新しいスコアでわかりやすく表しました。この建物の徒歩圏内の施設を「生活利便」「商業・レジャー」「教育・学び」という観点で分類しそれぞれの充実度と総合的な暮らしやすさを最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
Walkability Indexの詳細はこちら総合スコア
72
- 生活の便利さ74
- 飲食店の充実78
- 教育・学び75
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
メルディア松戸の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
松戸市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
PARK SQUARE 北松戸8.0万円北松戸駅徒歩9分55.05m²中古マンション
グランスイート北小金2,780万円北小金駅徒歩9分71.79m²中古一戸建て
松戸市五香2丁目2,880万円五香駅徒歩5分107.64m²土地
松戸市中和倉680万円馬橋駅徒歩19分賃貸マンション
PARK SQUARE北松戸8.0万円北松戸駅徒歩9分50.05m²中古マンション
ハートフルシティ松戸六高台スクエア壱1,580万円元山駅徒歩18分64.67m²中古一戸建て
松戸市栄町6丁目戸建3,980万円馬橋駅徒歩14分102.67m²土地
松戸市常盤平４丁目2,990万円常盤平駅徒歩12分賃貸マンション
松戸市中和倉4.2万円馬橋駅徒歩21分26.08m²中古マンション
ライオンズマンション松戸柿ノ木台2,298万円松戸駅徒歩18分60.61m²中古一戸建て
千葉県松戸市金ケ作3,180万円常盤平駅徒歩19分98.94m²土地
松戸市常盤平４丁目2,990万円常盤平駅徒歩12分賃貸マンション
松戸市日暮１丁目9.8万円新八柱駅徒歩2分69.12m²中古マンション
グーディッシュ松戸八柱2,280万円新八柱駅徒歩19分82.29m²中古一戸建て
松戸市和名ケ谷 中古戸建3,230万円みのり台駅徒歩16分99.78m²土地
松戸市常盤平４丁目2,990万円常盤平駅徒歩12分賃貸マンション
リブリ・新松戸6.2万円北小金駅徒歩5分26.08m²中古マンション
松戸グリーンコーポ1,080万円松戸駅徒歩10分43.74m²
メルディア松戸 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年1月 (築7年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 42戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 山田建設株式会社
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。メルディア松戸への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- メルディア松戸のある松戸市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く69522世帯（32.3%）となりました。詳しくは松戸市の家計情報をご覧ください。
- メルディア松戸のある松戸市の総人口は48万3480人で、前回の調査から0.2%程度減少しています。松戸市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を0.3ポイント下回っています。詳しくは松戸市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- メルディア松戸周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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