直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の8.78%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.54%、2年目が1.29%、3年目が0.47%となっています。
ルミエール蘆花
東京都世田谷区南烏山1丁目4-6
- 八幡山駅 徒歩9分
- 芦花公園駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（10件）
- 代表参考賃料
- 13.5万円〜15.0万円(46.36m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格-
参考賃料13.4万円〜14.9万円
専有面積46.36m²
間取り1LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜15.1万円
専有面積46.96m²
間取り1SLDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料14.0万円〜15.6万円
専有面積48.51m²
間取り1LDK
主要採光面東
1階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.3万円
専有面積34.54m²
間取り1DK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料13.6万円〜15.2万円
専有面積46.96m²
間取り1SLDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料11.5万円〜12.8万円
専有面積39.35m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積46.36m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料13.5万円〜15.0万円
専有面積46.36m²
間取り1LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料13.7万円〜15.2万円
専有面積46.96m²
間取り1SLDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.4万円
専有面積34.54m²
間取り1DK
主要採光面東
すべて表示 (10件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.4万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 13.4万円 | 46.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 10.6万円 | 34.0m² 1DK | 3階 |
| 2022年12月 | 11.6万円 | 39.0m² 1LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 12.4万円 | 46.0m² 1LDK | 2階 |
| 2021年10月 | 11.9万円 | 48.51m² 1LDK | 1階 |
| 2021年5月 | 11.6万円 | 39.35m² 1LDK | 2階 |
| 2021年4月 | 11.8万円 | 46.36m² 1LDK | 1階 |
| 2021年4月 | 11.7万円 | 39.35m² 1LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 11.8万円 | 46.36m² 1LDK | 1階 |
| 2021年3月 | 11.7万円 | 39.35m² 1LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 11.8万円 | 46.36m² 1LDK | 1階 |
| 2021年2月 | 11.7万円 | 39.35m² 1LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 12.5万円 | 46.96m² 1SLDK | 2階 |
| 2019年6月 | 13.0万円 | 46.96m² 1SLDK | 3階 |
| 2018年9月 | 12.4万円 | 46.36m² 1LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 12.4万円 | 46.36m² 1LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 12.4万円 | 46.36m² 1LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 11.5万円 | 46.96m² 1SLDK | 1階 |
| 2018年2月 | 9.7万円 | 34.54m² 1DK | 1階 |
| 2018年2月 | 12.6万円 | 46.96m² 1SLDK | 3階 |
| 2018年1月 | 9.7万円 | 34.54m² 1DK | 1階 |
| 2018年1月 | 11.9万円 | 48.51m² 1LDK | 1階 |
| 2017年12月 | 9.7万円 | 34.54m² 1DK | 1階 |
| 2017年12月 | 11.9万円 | 48.51m² 1LDK | 1階 |
全て表示 (25件)表示を省略
世田谷区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
世田谷区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
世田谷区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
世田谷区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
世田谷区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.72%程度上昇しています。
これは世田谷区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.25%、2年目が2.74%、3年目が2.74%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
八幡山駅について
八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、高田馬場、幡ヶ谷などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
81
コンビニ
80
弁当・惣菜
67
大型商業施設
53
ドラッグストア
70
飲食店
69
カフェ
62
医療施設
62
郵便局
77
交番
50
公園
56
習い事施設
56
子育て施設
83
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルミエール蘆花の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
世田谷区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
世田谷区千歳台1丁目23.0万円千歳船橋駅徒歩12分72.82m²中古マンション
ピアース若林7,480万円若林駅徒歩2分60.23m²中古一戸建て
世田谷区世田谷4丁目 中古戸建47,800万円世田谷駅徒歩6分476.2m²土地
世田谷区北烏山五丁目 売地 3区画5,900万円千歳烏山駅徒歩15分新築一戸建て
奥沢1丁目 新築戸建13,280万円緑が丘駅徒歩7分100.6m²賃貸マンション
世田谷区桜新町1丁目9.0万円桜新町駅徒歩5分36.0m²中古マンション
コスモ・イオ桜新町7,800万円桜新町駅徒歩5分55.75m²中古一戸建て
世田谷区三宿2丁目 中古住宅10,845万円三軒茶屋駅徒歩12分95.23m²土地
建物面積105m2 LDK２２帖 総額11280万円の充実した建築プランです7790万円世田谷駅徒歩2分土地
【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ世田谷区大蔵6,620万円成城学園前駅徒歩21分賃貸マンション
世田谷区松原1丁目11.0万円明大前駅徒歩10分28.89m²中古マンション
四谷軒第一経堂シティコーポ3,780万円経堂駅徒歩8分47.1m²中古一戸建て
世田谷区新町3丁目 中古住宅9,645万円桜新町駅徒歩6分94.6m²土地
土地 世田谷区奥沢2丁目13,500万円自由が丘駅徒歩10分新築一戸建て
世田谷区上北沢1丁目 新築戸建 1号棟8,798万円上北沢駅徒歩10分116.39m²賃貸マンション
世田谷区松原1丁目14.0万円明大前駅徒歩1分36.57m²中古マンション
蘆花公園ザ・レジデンス ブライトコート9,780万円芦花公園駅徒歩7分77.67m²中古一戸建て
世田谷区三宿2丁目10,780万円三軒茶屋駅徒歩12分95.23m²土地
土地 世田谷区奥沢2丁目9,500万円自由が丘駅徒歩10分土地
~自由が丘生活圏~奥沢7丁目土地18,500万円九品仏駅徒歩6分
ルミエール蘆花 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2017年3月 (築8年)
- 建物構造
- ALC
- 建物階建
- 地上3階
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルミエール蘆花への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルミエール蘆花のある世田谷区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く124356世帯（26.8%）となりました。詳しくは世田谷区の家計情報をご覧ください。
- ルミエール蘆花のある世田谷区の総人口は90万3346人で、前回の調査から3.0%程度増加しています。世田谷区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.3ポイント上回っています。詳しくは世田谷区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルミエール蘆花周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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