直近3年間の推移
さいたま市中央区の標準的な物件の価格は直近の3年間で11.61%程度上昇しています。
これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が12.84%、2年目が-3.65%、3年目が2.42%となっています。
ウィステリア
埼玉県さいたま市中央区鈴谷8丁目11-22
- 南与野駅 徒歩18分
- 与野本町駅 徒歩5分
徒歩圏内の施設充実度
65
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（5件）
- 代表参考賃料
- 10.0万円〜11.2万円(44.0m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料9.9万円〜11.2万円
専有面積44.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
2階
参考価格-
参考賃料10.2万円〜11.5万円
専有面積45.5m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.0万円〜11.2万円
専有面積44.0m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料9.9万円〜11.1万円
専有面積43.5m²
間取り1LDK
主要採光面南
3階
参考価格-
参考賃料10.3万円〜11.6万円
専有面積45.5m²
間取り1LDK
主要採光面南
すべて表示 (5件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
賃貸掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 10.5万円 | 45.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 10.5万円 | 44.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 10.5万円 | 44.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 10.5万円 | 44.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年10月 | 9.3万円 | 43.0m² 1LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 9.5万円 | 44.0m² 1LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 9.5万円 | 44.0m² 1LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年8月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年7月 | 8.9万円 | 44.0m² 1LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 8.9万円 | 45.5m² 1LDK | 2階 |
| 2019年11月 | 8.9万円 | 45.5m² 1LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 8.6万円 | 43.5m² 1LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 8.6万円 | 43.5m² 1LDK | 3階 |
| 2018年9月 | 8.6万円 | 43.5m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (15件)表示を省略
さいたま市中央区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
さいたま市中央区の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
さいたま市中央区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
さいたま市中央区の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
さいたま市中央区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で8.28%程度上昇しています。
これはさいたま市中央区のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.47%、2年目が3.83%、3年目が1.98%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある南与野駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
南与野駅について
南与野駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位25%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.51% その後の4年間で+1.09% → +4.55% → +4.46% → +2.8%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+14.09%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で上位45%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
南与野駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は北朝霞、北与野、北戸田、戸田公園、戸田などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
65/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
64
コンビニ
66
弁当・惣菜
61
大型商業施設
50
ドラッグストア
55
飲食店
65
カフェ
53
医療施設
50
郵便局
64
交番
61
公園
65
習い事施設
50
子育て施設
74
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ウィステリアの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
さいたま市中央区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
コスモ与野チェロード 20410.9万円北与野駅徒歩14分58.3m²中古マンション
アルーサ北与野ノースピア上落合2号棟3,590万円北与野駅徒歩3分47.79m²中古一戸建て
さいたま市中央区上落合3丁目 中古戸建て3,999万円北与野駅徒歩9分82.71m²土地
オープンライブス北与野アクセス4,389万円～4,900万円北与野駅徒歩9分新築一戸建て
大戸7,180万円北浦和駅徒歩10分105.58m²賃貸マンション
コスモ与野チェロード 20510.9万円北与野駅徒歩14分58.2m²中古マンション
パークシティ大宮セントラルタワー7,180万円北与野駅徒歩13分92.46m²土地
オープンライブス与野本町アクセス4,340万円与野本町駅徒歩5分新築一戸建て
大戸8,180万円北浦和駅徒歩10分115.53m²賃貸マンション
つるやハイツ 3036.4万円南与野駅徒歩6分46.0m²中古マンション
メゾンエクレーレ北与野2,980万円北与野駅徒歩12分68.1m²土地
オープンプレイス南与野アクセス3,799万円南与野駅徒歩10分新築一戸建て
さいたま市中央区上峰23-1期 2号棟4,699万円与野本町駅徒歩16分95.84m²賃貸マンション
メゾン・ド・ジェルメ7.0万円北与野駅徒歩18分31.7m²中古マンション
ライオンズマンション西与野2,499万円与野本町駅徒歩16分62.9m²新築一戸建て
さいたま市中央区上峰23-1期 1号棟4,699万円与野本町駅徒歩16分92.94m²賃貸マンション
エーデルハイツ7.4万円与野駅徒歩8分39.4m²中古マンション
コスモ大宮3,590万円大宮駅徒歩13分65.24m²土地
オープンライブス北与野アクセス4,389万円～4,900万円北与野駅徒歩9分賃貸マンション
リブリ・カーサ本町西6.1万円北与野駅徒歩15分22.35m²
ウィステリア 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年10月 (築9年)
- 建物構造
- 鉄骨造
- 建物階建
- 地上3階
- 総戸数
- 6戸
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 接道
- 接道なし
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ウィステリアへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ウィステリアのあるさいたま市中央区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く12618世帯（29.5%）となりました。詳しくはさいたま市中央区の家計情報をご覧ください。
- ウィステリアのあるさいたま市中央区の総人口は9万8762人で、前回の調査から2.8%程度増加しています。さいたま市中央区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を1.8ポイント上回っています。詳しくはさいたま市中央区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ウィステリア周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
不動産会社に査定を依頼する
所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。
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