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売買5件

クレストフォルム高井戸南

外観画像

東京都杉並区高井戸東2丁目3-8

  • 八幡山駅 徒歩12分
  • 高井戸駅 徒歩9分
徒歩圏内の施設充実度
63

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

募集中の部屋 (売買5件)

売買5件

5,780万円

間取り
2LDK
占有面積
64.84m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

5,780万円

間取り
2LDK
占有面積
64.86m²
所在階
3階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

5,780万円

間取り
2LDK
占有面積
64.86m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

no image

5,780万円

間取り
2LDK
占有面積
64.86m²
所在階
3階
主要採光面
南向き

詳細を見る

5,780万円

間取り
3LDK
占有面積
64.86m²
所在階
3階
主要採光面
南西向き

詳細を見る

売買掲載履歴 (57件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

年月価格専有面積
間取り		所在階
2024年10月5,780万円64.86m²
2LDK		3階
2024年9月5,980万円64.86m²
2LDK		3階
2024年3月5,980万円64.0m²
2SLDK		1階
2024年2月5,980万円64.0m²
2SLDK		1階
2023年4月6,980万円78.0m²
4LDK		6階
2023年3月6,980万円78.0m²
4LDK		6階
2023年2月6,180万円70.0m²
3LDK		2階
2023年2月6,980万円78.0m²
4LDK		6階
2023年1月6,180万円70.0m²
3LDK		2階
2023年1月6,980万円78.0m²
4LDK		6階
2022年12月6,180万円70.0m²
3LDK		2階
2022年12月6,980万円78.0m²
4LDK		6階
2022年11月6,180万円70.0m²
3LDK		2階
2022年11月6,980万円78.0m²
4LDK		6階
2022年10月6,180万円70.0m²
3LDK		2階
2022年7月4,580万円58.0m²
1SLDK		5階
2022年6月4,580万円58.0m²
1SLDK		5階
2021年5月5,299万円70.16m²
3LDK		3階
2021年4月5,299万円70.16m²
3LDK		3階
2021年4月4,970万円64.86m²
2LDK		3階
2021年3月5,299万円70.16m²
3LDK		3階
2021年3月4,970万円64.86m²
2LDK		3階
2021年2月5,299万円70.16m²
3LDK		3階
2021年2月4,970万円64.86m²
2LDK		3階
2021年1月5,299万円70.16m²
3LDK		3階
2021年1月4,970万円64.86m²
2LDK		3階
2020年12月5,299万円70.16m²
3LDK		3階
2020年12月4,970万円64.86m²
2LDK		3階
2020年11月5,299万円70.16m²
3LDK		3階
2020年7月3,499万円58.39m²
1SLDK		1階
2020年6月3,499万円58.39m²
1SLDK		1階
2020年5月3,499万円58.39m²
1SLDK		1階
2020年5月4,780万円68.14m²
3LDK		7階
2020年4月3,499万円58.39m²
1SLDK		1階
2020年4月4,980万円68.14m²
3LDK		7階
2020年3月3,499万円58.39m²
1SLDK		1階
2020年3月4,498万円61.85m²
3LDK		3階
2020年3月4,980万円68.14m²
3LDK		7階
2020年2月3,499万円58.39m²
1SLDK		1階
2020年2月4,780万円61.85m²
3LDK		3階
2020年2月5,480万円68.14m²
3LDK		7階
2020年1月3,599万円58.39m²
1SLDK		1階
2020年1月4,780万円61.85m²
3LDK		3階
2020年1月5,480万円68.14m²
3LDK		7階
2019年12月3,690万円58.39m²
1SLDK		1階
2019年11月3,690万円58.39m²
1SLDK		1階
2019年10月3,690万円58.39m²
1SLDK		1階
2018年12月4,998万円70.16m²
3LDK		2階
2018年11月4,998万円70.16m²
3LDK		2階
2018年10月4,998万円70.16m²
3LDK		2階
2018年7月4,890万円70.16m²
3LDK		2階
2018年6月4,890万円70.16m²
3LDK		2階
2017年6月4,780万円70.16m²
3LDK		4階
2017年5月4,780万円70.16m²
3LDK		4階
2017年4月4,780万円70.16m²
3LDK		4階
2017年3月4,780万円70.16m²
3LDK		4階
2017年2月4,780万円70.16m²
3LDK		4階
全て表示 (57件)表示を省略

賃貸掲載履歴 (8件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2023年10月16.0万円58.0m²
2LDK		7階
2023年9月16.0万円58.0m²
2LDK		7階
2016年8月15.0万円58.39m²
2LDK		7階
2016年7月15.0万円58.39m²
2LDK		7階
2014年12月12.9万円58.39m²
1SLDK		5階
2014年11月12.9万円58.39m²
1SLDK		5階
2014年10月12.9万円64.86m²
1SLDK		5階
2014年9月12.9万円58.35m²
1SLDK		5階

杉並区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

杉並区の価格推移

東京都の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の価格は直近の3年間で7.82%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が3.30%、2年目が1.13%、3年目が3.40%となっています。

杉並区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

杉並区の賃料推移

東京都の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

杉並区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。

これは杉並区のある東京都の変動の9.57%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.75%、2年目が1.97%、3年目が2.41%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある八幡山駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

八幡山駅について

八幡山駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位40%に属している高級物件エリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+4.83% その後の4年間で+6.53% → +5.5% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+26.45%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で上位40%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要が比較的拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

八幡山駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は浜町、荻窪、青物横丁、門前仲町、鵜の木などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

63/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    66

  • コンビニ

    64

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    50

  • ドラッグストア

    52

  • 飲食店

    56

  • カフェ

    56

  • 医療施設

    56

  • 郵便局

    66

  • 交番

    50

  • 公園

    71

  • 習い事施設

    56

  • 子育て施設

    77

各カテゴリに含まれる施設について

クレストフォルム高井戸南の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • ファミリーマート 高井戸西一丁目店
  • ローソン 杉並高井戸東二丁目店
  • セブンイレブン 環八高井戸店
  • スーパーバリュー 杉並高井戸店
買い物：大型店
  • ヤマダデンキテックランド東京本店
  • ゴルフパートナー甲州街道上北沢店
グルメ
  • フォルクス 高井戸東店
  • すき家 環八高井戸店
  • ガスト 高井戸店（から好し取扱店）
  • 松屋 高井戸店
娯楽施設
  • 高井戸ダイヤモンド・テニスクラブ
  • 高井戸温水プール
  • 区立三井の森公園
  • セントラルスポーツジム２４八幡山
役所・公共施設
  • 高井戸駅前郵便局
  • 杉並上高井戸郵便局
  • 杉並区立高井戸図書館
  • 八幡山駅前郵便局
医療
  • 社会福祉法人浴風会浴風会病院
  • 東京都立中部総合精神保健福祉センター
保育施設
  • 上水保育園
  • ゆめの樹保育園たかいどにし
  • まなびの森保育園高井戸
  • まことたかいど保育園
学校
  • 杉並区立高井戸東小学校
  • 東京都立杉並総合高校
  • 杉並区立高井戸中学校
  • 杉並区立高井戸小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

杉並区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

クレストフォルム高井戸南 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2000年7月 (築25年)
建物構造
RC
建物階建
地上7階
総戸数
61戸
延べ床面積
70.16m²
用途地域
準住居
都市計画
市街化区域
地目
宅地
地勢
平坦

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。クレストフォルム高井戸南への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. クレストフォルム高井戸南のある杉並区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く97210世帯（31.2%）となりました。詳しくは杉並区の家計情報をご覧ください。
  3. クレストフォルム高井戸南のある杉並区の総人口は56万3997人で、前回の調査から2.6%程度増加しています。杉並区のある東京都全体の人口増加率2.7%を0.1ポイント下回っています。詳しくは杉並区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. クレストフォルム高井戸南周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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  • ※管理会社の情報はLIFULL HOME'Sでは保持していないためお答えできません。お問合せはお控えください
  • ※最新の募集状況は掲載中の不動産会社があれば、不動産会社へ直接お問合せください

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