直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.99%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の8.78%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.42%、2年目が-0.74%、3年目が2.31%となっています。
ルピアコート新小岩フレール
東京都葛飾区東新小岩2丁目3-9
- 新小岩駅 徒歩14分
- 新小岩駅 バス5分 東新小岩四丁目下車 徒歩1分
徒歩圏内の施設充実度
68
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（4件）
- 代表参考価格
- 3,748万円〜4,562万円(64.39m²)
- 代表参考賃料
- 14.4万円〜16.2万円(64.39m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,748万円〜4,562万円
参考賃料14.4万円〜16.2万円
専有面積64.39m²
間取り3LDK
主要採光面南西
5階
参考価格4,177万円〜5,084万円
参考賃料16.1万円〜18.1万円
専有面積71.23m²
間取り3LDK
主要採光面南
9階
参考価格3,498万円〜4,257万円
参考賃料13.9万円〜15.6万円
専有面積59.08m²
間取り2LDK
主要採光面南西
11階
参考価格4,240万円〜5,161万円
参考賃料16.5万円〜18.6万円
専有面積71.23m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (4件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (2件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 4,180万円 | 64.39m² 3LDK | 2階 |
| 2021年5月 | 4,180万円 | 64.39m² 3LDK | 2階 |
賃貸掲載履歴 (11件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 14.8万円 | 59.0m² 2LDK | 9階 |
| 2022年9月 | 15.0万円 | 58.0m² 3LDK | 5階 |
| 2022年4月 | 14.9万円 | 71.0m² 3LDK | 11階 |
| 2019年10月 | 18.0万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
| 2019年9月 | 18.0万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
| 2019年8月 | 16.5万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
| 2019年7月 | 16.5万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
| 2019年6月 | 16.5万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
| 2019年5月 | 16.5万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
| 2019年4月 | 16.5万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 53.77m² 3LDK | 5階 |
全て表示 (11件)表示を省略
葛飾区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
葛飾区の価格推移
東京都の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
葛飾区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
葛飾区の賃料推移
東京都の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
葛飾区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で7.66%程度上昇しています。
これは葛飾区のある東京都の変動の9.57%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.69%、2年目が3.13%、3年目が1.84%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある新小岩駅近辺を中心として東京都の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
新小岩駅について
新小岩駅は東京都の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位25%に属しているエリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.63% その後の4年間で+6.12% → +5.83% → +3.63% → +3.55%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+23.69%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は東京都の価格推計対象駅の中で下位30%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
新小岩駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は赤羽岩淵、京王多摩川、有明テニスの森、蓮根、瑞江などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
68/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
72
コンビニ
73
弁当・惣菜
60
大型商業施設
50
ドラッグストア
62
飲食店
63
カフェ
50
医療施設
63
郵便局
75
交番
50
公園
55
習い事施設
50
子育て施設
84
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
ルピアコート新小岩フレールの周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
葛飾区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
ベルハイツ寿々木6.8万円新小岩駅徒歩15分35.12m²中古マンション
ドラゴンマンション金町壱番館3,298万円金町駅徒歩15分66.33m²中古一戸建て
葛飾区青戸６丁目8,500万円青砥駅徒歩10分127.47m²土地
葛飾区高砂7丁目土地7,150万円京成高砂駅徒歩11分新築一戸建て
葛飾区東新小岩４丁目5,698万円新小岩駅徒歩19分91.8m²賃貸マンション
AZEST堀切菖蒲園II 3098.2万円堀切菖蒲園駅徒歩3分25.65m²中古マンション
マンハイム白鳥2,980万円お花茶屋駅徒歩10分54.88m²中古一戸建て
新宿2丁目 借地権付き 中古戸建1,780万円亀有駅徒歩17分75.31m²土地
葛飾区鎌倉2丁目 売地3,790万円京成高砂駅徒歩12分新築一戸建て
葛飾区西新小岩3丁目 全1棟6,678万円新小岩駅徒歩12分115.67m²賃貸マンション
ドムール新小岩プレミアムレジデンス15.3万円小岩駅徒歩17分60.32m²中古マンション
ドラゴンマンション金町1番館3,298万円金町駅徒歩15分66.33m²中古一戸建て
東四つ木2丁目 中古戸建1,980万円四ツ木駅徒歩18分69.4m²土地
立石8丁目 土地3,100万円青砥駅徒歩8分新築一戸建て
葛飾区東水元4期（全3棟）2号棟4,488万円金町駅水元そよかぜ園下車徒歩4分122.12m²賃貸マンション
北浦ビル5.7万円亀有駅徒歩3分20.06m²中古マンション
東急ドエル・アルス平和橋3,499万円京成立石駅徒歩15分57.16m²中古一戸建て
葛飾区青戸８丁目1,180万円亀有駅徒歩17分34.7m²新築一戸建て
葛飾区西水元3丁目 新築一戸建て 全1棟3,090万円金町駅幸田小学校下車徒歩3分82.17m²賃貸マンション
山光ハイムI8.8万円青砥駅徒歩11分30.36m²
ルピアコート新小岩フレール 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年9月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上13階
- 総戸数
- 36戸
- 延べ床面積
- 64.39m²
- 用途地域
- 第一種住居
- 施工会社
- 株式会社川村工営
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ルピアコート新小岩フレールへの住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- ルピアコート新小岩フレールのある葛飾区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く74227世帯（36.9%）となりました。詳しくは葛飾区の家計情報をご覧ください。
- ルピアコート新小岩フレールのある葛飾区の総人口は44万2913人で、前回の調査から0.1%程度増加しています。葛飾区のある東京都全体の人口増加率2.7%を2.6ポイント下回っています。詳しくは葛飾区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- ルピアコート新小岩フレール周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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