直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の価格は直近の3年間で6.85%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の7.8%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が5.24%、2年目が-0.48%、3年目が2.10%となっています。
エクセレントシティ南行徳駅前
千葉県市川市相之川4丁目8-1
- 浦安駅 徒歩17分
- 南行徳駅 徒歩2分
徒歩圏内の施設充実度
74
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（11件）
- 代表参考価格
- 3,153万円〜3,856万円(42.93m²)
- 代表参考賃料
- 12.3万円〜13.8万円(42.93m²)
10階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格3,980万円〜4,869万円
参考賃料15.2万円〜17.0万円
専有面積54.28m²
間取り2LDK
主要採光面南西
2階
参考価格2,853万円〜3,490万円
参考賃料11.1万円〜12.5万円
専有面積38.91m²
間取り1LDK
主要採光面南西
2階
参考価格3,148万円〜3,850万円
参考賃料12.2万円〜13.7万円
専有面積42.93m²
間取り1LDK
主要採光面南西
3階
参考価格2,692万円〜3,293万円
参考賃料10.6万円〜11.8万円
専有面積36.69m²
間取り1LDK
主要採光面北西
3階
参考価格3,019万円〜3,693万円
参考賃料11.8万円〜13.2万円
専有面積41.14m²
間取り1LDK
主要採光面南西
4階
参考価格3,153万円〜3,856万円
参考賃料12.3万円〜13.8万円
専有面積42.93m²
間取り1LDK
主要採光面南西
7階
参考価格2,701万円〜3,304万円
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積36.69m²
間取り1LDK
主要採光面北西
8階
参考価格4,916万円〜6,014万円
参考賃料18.8万円〜21.0万円
専有面積66.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格4,920万円〜6,019万円
参考賃料18.8万円〜21.0万円
専有面積66.7m²
間取り3LDK
主要採光面南西
9階
参考価格4,949万円〜6,054万円
参考賃料19.1万円〜21.3万円
専有面積67.1m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
10階
参考価格5,179万円〜6,335万円
参考賃料20.0万円〜22.3万円
専有面積70.16m²
間取り2SLDK
主要採光面南西
すべて表示 (11件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (15件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,250万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年7月 | 3,250万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年6月 | 3,250万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年4月 | 3,280万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 36.0m² 1LDK | 3階 |
| 2023年9月 | 5,280万円 | 66.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 66.0m² 3LDK | 9階 |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 66.0m² 3LDK | 9階 |
| 2021年4月 | 2,880万円 | 41.14m² 1LDK | 2階 |
| 2021年3月 | 2,880万円 | 41.14m² 1LDK | 2階 |
| 2021年2月 | 2,880万円 | 41.14m² 1LDK | 2階 |
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賃貸掲載履歴 (25件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 16.0万円 | 66.7m² 3LDK | 8階 |
| 2024年9月 | 18.9万円 | 66.7m² 3LDK | 8階 |
| 2024年8月 | 20.0万円 | 66.0m² 3LDK | 8階 |
| 2024年7月 | 20.0万円 | 66.0m² 3LDK | 8階 |
| 2023年7月 | 11.1万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年6月 | 11.8万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年5月 | 11.8万円 | 36.0m² 1LDK | 7階 |
| 2023年1月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 12.8万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年10月 | 13.8万円 | 42.0m² 1LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 15.0万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 15.0万円 | 54.0m² 2LDK | 2階 |
| 2022年4月 | 12.3万円 | 41.0m² 1LDK | 3階 |
| 2022年1月 | 20.0万円 | 70.16m² 2SLDK | 10階 |
| 2021年12月 | 20.0万円 | 70.16m² 2SLDK | 10階 |
| 2021年3月 | 19.5万円 | 67.1m² 2SLDK | 9階 |
| 2020年8月 | 10.6万円 | 36.69m² 1LDK | 3階 |
| 2020年3月 | 11.9万円 | 42.93m² 1LDK | 2階 |
| 2020年2月 | 12.2万円 | 42.93m² 1LDK | 2階 |
| 2020年1月 | 18.5万円 | 70.16m² 2SLDK | 10階 |
| 2019年12月 | 18.5万円 | 70.16m² 2SLDK | 10階 |
| 2019年11月 | 18.5万円 | 70.16m² 2SLDK | 10階 |
| 2019年6月 | 12.2万円 | 41.14m² 1LDK | 3階 |
| 2019年5月 | 12.2万円 | 41.14m² 1LDK | 3階 |
全て表示 (25件)表示を省略
市川市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
市川市の価格推移
千葉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
市川市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
市川市の賃料推移
千葉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
市川市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.12%程度上昇しています。
これは市川市のある千葉県の変動の6.54%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が1.18%、2年目が2.20%、3年目が2.75%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある浦安駅近辺を中心として千葉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
浦安駅について
浦安駅は千葉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位5%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+2.46% その後の4年間で+0.72% → +1.61% → +3.28% → +4.66%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+13.35%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は千葉県の価格推計対象駅の中で上位10%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要拡大が著しいエリアと言えるでしょう。
浦安駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は本八幡、市川、新浦安、本八幡などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
74/ 100
この建物周辺では歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリアと考えられます。
スーパー
77
コンビニ
79
弁当・惣菜
69
大型商業施設
50
ドラッグストア
68
飲食店
70
カフェ
55
医療施設
57
郵便局
69
交番
50
公園
57
習い事施設
50
子育て施設
91
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
エクセレントシティ南行徳駅前の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
市川市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
市川市南行徳3丁目7.9万円南行徳駅徒歩5分20.12m²中古マンション
グランドターミナルタワー本八幡 30階6,150万円京成八幡駅徒歩2分44.48m²中古一戸建て
市川市北国分2丁目19-123,399万円矢切駅徒歩13分134.43m²土地
オープンライブス新田コンフォート4,220万円菅野駅徒歩15分土地
オープンライブス新田コンフォート4,220万円菅野駅徒歩15分賃貸マンション
URヴェルディール市川南16.7万円市川駅徒歩12分80.25m²中古マンション
ハイタウン塩浜第二34号棟 205号室2,480万円市川塩浜駅徒歩29分60.89m²中古一戸建て
市川市下貝塚2丁目 中古3,480万円市川大野駅曽谷下車徒歩5分97.71m²土地
土地 市川市若宮3丁目1,200万円東中山駅徒歩15分新築一戸建て
◆当社グループ物件／メルディア大和田 LDK20帖超やWIC、吹抜など充実プラン♪◆4,880万円～5,580万円本八幡駅徒歩23分94.38m²賃貸マンション
市川市幸１丁目10.2万円行徳駅徒歩23分63.25m²中古マンション
クリオ行徳壱番館2,880万円行徳駅徒歩12分60.04m²中古一戸建て
ハウスメーカ施工 すぐに内見できます 宮久保2,580万円市川大野駅徒歩30分113.29m²土地
土地 市川市八幡6丁目14,800万円本八幡駅徒歩21分新築一戸建て
市川市東菅野4丁目 新築一戸建て 全1棟 1号棟4,990万円本八幡駅東菅野三丁目下車徒歩4分97.19m²賃貸マンション
市川市行徳駅前４丁目7.8万円行徳駅徒歩6分24.04m²中古マンション
レクセルマンション行徳4,180万円行徳駅徒歩14分76.39m²中古一戸建て
市川市中国分1丁目 中古2,980万円北国分駅徒歩19分95.63m²土地
相之川4丁目土地7,480万円南行徳駅徒歩4分新築一戸建て
【オープンハウスグループ】メルディア市川市中国分3丁目3,790万円北国分駅徒歩19分99.83m²
エクセレントシティ南行徳駅前 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 2016年9月 (築9年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上10階
- 総戸数
- 31戸
- 施工会社
- 新日本建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エクセレントシティ南行徳駅前への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エクセレントシティ南行徳駅前のある市川市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く66864世帯（29.4%）となりました。詳しくは市川市の家計情報をご覧ください。
- エクセレントシティ南行徳駅前のある市川市の総人口は48万1732人で、前回の調査から1.6%程度増加しています。市川市のある千葉県全体の人口増加率0.1%を1.5ポイント上回っています。詳しくは市川市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エクセレントシティ南行徳駅前周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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