直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の価格は直近の3年間で5.04%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の6.06%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.95%、2年目が1.65%、3年目が4.33%となっています。
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2026/10/15
部屋情報（12件）
- 代表参考価格
- 2,128万円〜2,611万円(61.2m²)
- 代表参考賃料
- 8.7万円〜9.9万円(61.2m²)
4階
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
1階
参考価格2,701万円〜3,313万円
参考賃料10.8万円〜12.4万円
専有面積78.15m²
間取り3SLDK
主要採光面南
1階
参考価格2,644万円〜3,243万円
参考賃料10.6万円〜12.1万円
専有面積76.5m²
間取り3LDK
主要採光面西
2階
参考価格3,219万円〜3,949万円
参考賃料13.0万円〜14.9万円
専有面積92.95m²
間取り2LDK
主要採光面東
2階
参考価格1,875万円〜2,300万円
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積54.2m²
間取り1LDK
主要採光面北
2階
参考価格3,531万円〜4,332万円
参考賃料14.1万円〜16.1万円
専有面積101.9m²
間取り3LDK
主要採光面南
2階
参考価格2,821万円〜3,461万円
参考賃料11.3万円〜12.9万円
専有面積81.43m²
間取り3LDK
主要採光面西
3階
参考価格3,178万円〜3,899万円
参考賃料12.6万円〜14.4万円
専有面積91.47m²
間取り4LDK
主要採光面東
3階
参考価格2,123万円〜2,605万円
参考賃料8.6万円〜9.9万円
専有面積61.2m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格1,886万円〜2,314万円
参考賃料7.7万円〜8.8万円
専有面積54.25m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格2,066万円〜2,535万円
参考賃料8.3万円〜9.5万円
専有面積59.39m²
間取り3LDK
主要採光面北
4階
参考価格2,128万円〜2,611万円
参考賃料8.7万円〜9.9万円
専有面積61.2m²
間取り2LDK
主要採光面北
4階
参考価格2,064万円〜2,533万円
参考賃料8.5万円〜9.7万円
専有面積59.39m²
間取り1LDK
主要採光面-
すべて表示 (12件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (73件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2026年9月 | 1,980万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2026年8月 | 1,980万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2026年7月 | 1,980万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2026年6月 | 1,980万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2026年5月 | 1,980万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2026年2月 | 2,980万円 | 92.95m² 2LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 2,980万円 | 92.95m² 2LDK | 2階 |
| 2026年1月 | 2,180万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2025年12月 | 2,350万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2025年11月 | 2,350万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2025年7月 | 2,630万円 | 59.39m² 1LDK | 4階 |
| 2025年6月 | 2,630万円 | 59.39m² 1LDK | 4階 |
| 2025年5月 | 2,630万円 | 59.39m² 1LDK | 4階 |
| 2025年4月 | 2,630万円 | 59.39m² 1LDK | 4階 |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年7月 | 2,490万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年5月 | 2,590万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年3月 | 2,690万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年2月 | 2,690万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 2,690万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年12月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 2,690万円 | 61.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年11月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 81.0m² 3LDK | 1階 |
| 2021年11月 | 3,180万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年10月 | 3,180万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年9月 | 3,180万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年7月 | 3,180万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年6月 | 3,180万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年5月 | 3,180万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年4月 | 3,280万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年2月 | 3,280万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2021年1月 | 3,280万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2020年12月 | 3,280万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2020年10月 | 3,380万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2020年9月 | 3,480万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2020年8月 | 3,480万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2020年7月 | 3,480万円 | 91.47m² 4LDK | 3階 |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 78.15m² 3SLDK | 1階 |
| 2019年1月 | 2,480万円 | 78.15m² 3SLDK | 1階 |
| 2019年1月 | 1,950万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年12月 | 1,950万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 1,950万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年10月 | 1,950万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年9月 | 1,950万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年8月 | 1,950万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年7月 | 2,195万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年6月 | 2,195万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年5月 | 2,195万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年4月 | 2,495万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年3月 | 2,495万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年2月 | 2,495万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2012年4月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2012年3月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2012年2月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2012年1月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2011年12月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2011年11月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2011年10月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2011年9月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2011年8月 | 1,380万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
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賃貸掲載履歴 (50件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。
| 年月 | 賃料 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 10.3万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年5月 | 10.3万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2024年4月 | 10.3万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2023年1月 | 10.5万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年12月 | 10.5万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年11月 | 10.5万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年10月 | 10.5万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年9月 | 12.0万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 12.0万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年8月 | 8.8万円 | 54.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年7月 | 12.0万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年7月 | 8.8万円 | 54.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年6月 | 12.0万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年6月 | 8.8万円 | 54.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年5月 | 12.0万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年5月 | 8.8万円 | 54.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年4月 | 12.0万円 | 76.0m² 3LDK | 1階 |
| 2022年4月 | 9.0万円 | 54.0m² 2LDK | 4階 |
| 2022年3月 | 9.0万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2020年1月 | 7.5万円 | 59.39m² 3LDK | 4階 |
| 2019年12月 | 7.5万円 | 59.39m² 3LDK | 4階 |
| 2019年9月 | 13.5万円 | 92.95m² 2LDK | 2階 |
| 2019年7月 | 11.8万円 | 101.9m² 3LDK | 2階 |
| 2019年6月 | 11.8万円 | 101.9m² 3LDK | 2階 |
| 2019年5月 | 11.8万円 | 101.9m² 3LDK | 2階 |
| 2019年4月 | 11.8万円 | 101.9m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 12.5万円 | 101.9m² 3LDK | 2階 |
| 2019年3月 | 8.8万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2019年2月 | 13.5万円 | 101.9m² 3LDK | 2階 |
| 2019年2月 | 8.8万円 | 54.25m² 2LDK | 4階 |
| 2018年11月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年11月 | 8.5万円 | 61.2m² 2LDK | 3階 |
| 2018年10月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年9月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年8月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年7月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年6月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年5月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年4月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年3月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年2月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2018年1月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2017年12月 | 11.0万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2013年12月 | 8.1万円 | 54.2m² 1LDK | 2階 |
| 2011年12月 | 13.8万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
| 2011年3月 | 8.8万円 | 59.39m² 3LDK | 4階 |
| 2011年2月 | 8.8万円 | 59.39m² 3LDK | 4階 |
| 2010年11月 | 9.5万円 | 59.39m² 3LDK | 4階 |
| 2010年10月 | 9.5万円 | 59.39m² 3LDK | 4階 |
| 2009年1月 | 13.8万円 | 81.43m² 3LDK | 2階 |
全て表示 (50件)表示を省略
神戸市東灘区の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
神戸市東灘区の価格推移
兵庫県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
神戸市東灘区の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
神戸市東灘区の賃料推移
兵庫県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
神戸市東灘区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.00%程度上昇しています。
これは神戸市東灘区のある兵庫県の変動の5.62%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が-0.07%、2年目が1.96%、3年目が4.12%となっています。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
神戸市東灘区の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
パレオーギ 3085.1万円青木駅徒歩4分21.58m²中古マンション
甲南コンセール東灘 2032,380万円甲南山手駅徒歩4分43.07m²中古一戸建て
神戸市東灘区御影塚町1丁目 一戸建て1,680万円石屋川駅徒歩7分54.13m²土地
オープンライブス摂津本山アクセス4,970万円～4,980万円摂津本山駅徒歩10分新築マンション
ジークレフシティ神戸本山未定青木駅徒歩7分58.38m²土地
オープンライブス摂津本山アクセス4,970万円～4,980万円摂津本山駅徒歩10分賃貸マンション
Luxe芦屋南 1086.3万円芦屋駅徒歩7分24.64m²中古マンション
藤和ライブタウン上御影3,480万円御影駅徒歩8分68.97m²中古一戸建て
鴨子ヶ原2丁目住宅3,780万円御影駅徒歩12分119.73m²土地
森南町1丁目土地6,980万円甲南山手駅徒歩4分新築一戸建て
神戸市東灘区魚崎南町3丁目 新築戸建5,480万円魚崎駅徒歩10分124.33m²賃貸マンション
Luxe芦屋南 1076.3万円芦屋駅徒歩7分25.38m²中古マンション
RICウエストコート4番街2,580万円アイランド北口駅徒歩6分71.88m²中古一戸建て
住吉本町3丁目戸建6,980万円住吉駅徒歩9分100.03m²土地
神戸市東灘区住吉山手3丁目 建築条件無し土地8,380万円御影駅徒歩10分新築一戸建て
神戸市東灘区田中町3丁目新築一戸建9,280万円摂津本山駅徒歩9分109.08m²賃貸マンション
サンクチュアリ深江北町 2055.4万円深江駅徒歩4分30.23m²中古マンション
岡本センチュリーマンション2,590万円岡本駅徒歩11分61.02m²中古一戸建て
森北町7丁目 戸建7,180万円甲南山手駅徒歩15分241.02m²土地
住吉山手3丁目 土地6,380万円御影駅徒歩12分
エステート岡本 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1974年9月 (築53年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上4階
- 総戸数
- 85戸
- 用途地域
- 第一種低層住宅専用
- 都市計画
- 市街化区域
- 施工会社
- 熊谷組
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。エステート岡本への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- エステート岡本のある神戸市東灘区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く32629世帯（33.6%）となりました。詳しくは神戸市東灘区の家計情報をご覧ください。
- エステート岡本のある神戸市東灘区の総人口は21万3634人で、前回の調査から1.5%程度増加しています。神戸市東灘区のある兵庫県全体の人口増加率-1.0%を2.5ポイント上回っています。詳しくは神戸市東灘区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- エステート岡本周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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