直近3年間の推移
所沢市の標準的な物件の価格は直近の3年間で8.62%程度上昇しています。
これは所沢市のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや高めの水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が7.24%、2年目が2.79%、3年目が-1.41%となっています。
グランディ東所沢
埼玉県所沢市東所沢和田1丁目40-5
- 所沢駅 バス12分 和田安松下車 徒歩3分
- 東所沢駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
63
このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15
部屋情報（3件）
- 代表参考価格
- 2,260万円〜2,682万円(72.01m²)
- 代表参考賃料
- 10.0万円〜11.3万円(71.93m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
4階
参考価格2,238万円〜2,655万円
参考賃料9.6万円〜10.9万円
専有面積70.68m²
間取り3LDK
主要採光面南
5階
参考価格2,260万円〜2,682万円
参考賃料11.2万円〜12.6万円
専有面積72.01m²
間取り2LDK
主要採光面南
7階
参考価格2,291万円〜2,718万円
参考賃料10.0万円〜11.3万円
専有面積71.93m²
間取り3LDK
主要採光面南東
すべて表示 (3件)表示を省略
※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。
売買掲載履歴 (9件)
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。
| 年月 | 価格 | 専有面積 間取り | 所在階 |
|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 2,640万円 | 72.01m² 2LDK | 5階 |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 70.68m² 3LDK | 4階 |
| 2021年6月 | 2,640万円 | 72.01m² 2LDK | 5階 |
| 2021年2月 | 1,580万円 | 70.68m² 3LDK | 4階 |
| 2020年7月 | 2,580万円 | 71.93m² 3LDK | 7階 |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 71.93m² 3LDK | 7階 |
| 2020年5月 | 2,580万円 | 71.93m² 3LDK | 7階 |
| 2020年4月 | 2,680万円 | 71.93m² 3LDK | 7階 |
| 2020年3月 | 2,680万円 | 71.93m² 3LDK | 7階 |
所沢市の中古マンション価格の推移
一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。
価格(万円)
所沢市の価格推移
埼玉県の価格推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
所沢市の賃貸マンションの賃料推移
一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。
賃料(万円)
所沢市の賃料推移
埼玉県の賃料推移
※以下の条件でAI査定した参考価格
- 築10年/専有面積70m²
直近3年間の推移
所沢市の標準的な物件の賃料は直近の3年間で6.97%程度上昇しています。
これは所沢市のある埼玉県の変動の7.21%に比べて同程度の水準です。
この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が2.32%、2年目が2.61%、3年目が2.05%となっています。
各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ
この建物のある所沢駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。
価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。
円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ
変動率：
上昇下降
価格帯：
高い
所沢駅について
所沢駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が上位45%に属している高級物件エリアです。
このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+2.17% → +4.55% → -0.87% → +3.52%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+10.11%程度変動しています。
この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位35%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。
所沢駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は小手指、新所沢、東所沢、新座、鶴瀬などがあげられます。
※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC
建物周辺の施設充実度
この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。
総合スコア
63/ 100
この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。
スーパー
66
コンビニ
67
弁当・惣菜
81
大型商業施設
54
ドラッグストア
58
飲食店
57
カフェ
56
医療施設
58
郵便局
50
交番
50
公園
56
習い事施設
54
子育て施設
64
×
各カテゴリに含まれる施設は以下の通りです。
- スーパー
- スーパーマーケット
- コンビニ
- コンビニエンスストア
- 弁当・惣菜
- 弁当屋
- 大型商業施設
- 百貨店・複合商業施設
- ドラッグストア
- ドラッグストア
- 飲食店
- 飲食店
- カフェ
- コーヒーショップ
- 医療施設
- 病院
- 郵便局
- 郵便局
- 交番
- 警察署、交番、派出所
- 公園
- 公園、動物園、植物園、野球場、テニスコート
- 習い事教室
- 塾・予備校、専門学校、スポーツクラブ
- 子育て施設
- 保育園、幼稚園、小学校
グランディ東所沢の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。色が赤に近いほど高スコアを表します。
固定資産税シミュレータ
この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。
下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。
所沢市の新着募集あり物件
LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。
賃貸マンション
所沢市東新井町7.4万円所沢駅徒歩25分56.94m²中古マンション
東急ドエルコンセールタワー所沢4,180万円所沢駅徒歩10分63.59m²中古一戸建て
所沢市東新井町中古戸建2,980万円所沢駅徒歩20分84.87m²土地
所沢市上山口 建築条件無し売地2,600万円西武球場前駅徒歩20分新築一戸建て
所沢市山口17期全8棟 新築戸建 3号棟3,190万円下山口駅徒歩13分100.19m²賃貸マンション
カーサプルメリア7.5万円西所沢駅徒歩8分48.6m²中古マンション
コンセールタワー所沢4,180万円所沢駅徒歩10分63.59m²中古一戸建て
所沢市山口 中古戸建2,280万円下山口駅徒歩5分84.54m²土地
所沢市大字久米2,860万円所沢駅徒歩19分新築一戸建て
所沢市東新井町全1棟 新築戸建4,680万円所沢駅徒歩20分80.0m²賃貸マンション
所沢市南住吉8.5万円所沢駅徒歩9分43.22m²中古マンション
ザ・パークハウス所沢5,999万円所沢駅徒歩5分58.72m²中古一戸建て
所沢市山口220 中古住宅4,080万円西所沢駅徒歩5分93.57m²土地
所沢市下富 建築条件無し売地全2区画B区画 B区画2,000万円新所沢駅ショッピングセンター前下車徒歩7分新築一戸建て
所沢市花園1丁目3,890万円新所沢駅徒歩13分76.59m²賃貸マンション
所沢市東町6.4万円所沢駅徒歩5分24.44m²中古マンション
プレール秋津 502号室2,699万円新秋津駅徒歩10分70.29m²中古一戸建て
所沢市上新井2丁目3,280万円小手指駅徒歩16分88.29m²土地
所沢市下富 建築条件無し売地全2区画A区画 A区画2,000万円新所沢駅ショッピングセンター前下車徒歩7分新築一戸建て
所沢市小手指南12期 新築分譲住宅全1棟4,660万円小手指駅徒歩16分98.12m²
グランディ東所沢 建物概要
- 物件種別
- マンション
- 築年月(築年数)
- 1996年2月 (築29年)
- 建物構造
- RC
- 建物階建
- 地上7階
- 総戸数
- 49戸
- 用途地域
- 第一種住居
- 都市計画
- 市街化区域
- 地勢
- 平坦
- 施工会社
- 安藤建設
よくある質問
- おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。グランディ東所沢への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
- グランディ東所沢のある所沢市で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万円未満の世帯が一番多く47440世帯（32.6%）となりました。詳しくは所沢市の家計情報をご覧ください。
- グランディ東所沢のある所沢市の総人口は34万386人で、前回の調査から0.4%程度減少しています。所沢市のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を1.4ポイント下回っています。詳しくは所沢市の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
- グランディ東所沢周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。
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