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ラ・ルーチェ美園

外観画像

埼玉県さいたま市緑区美園4丁目14-1

  • 東川口駅 徒歩35分
  • 浦和美園駅 徒歩7分
徒歩圏内の施設充実度
59

このページの情報は広告情報ではありません。過去から現在までにLIFULL HOME'Sに掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。情報更新日: 2024/11/15

部屋情報（10件）

代表参考賃料
8.9万円〜10.1万円(49.2m²)
階
参考価格
参考賃料
専有面積
間取り
主要採光面
2階
参考価格-
参考賃料8.9万円〜10.1万円
専有面積49.2m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料7.8万円〜8.8万円
専有面積43.15m²
間取り1LDK
主要採光面東
2階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.0万円
専有面積62.13m²
間取り2LDK
主要採光面東
3階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積43.15m²
間取り1LDK
主要採光面南東
3階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積62.13m²
間取り2LDK
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料9.0万円〜10.1万円
専有面積49.2m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積43.15m²
間取り1LDK
主要採光面東
4階
参考価格-
参考賃料10.7万円〜12.1万円
専有面積62.13m²
間取り2LDK
主要採光面東
5階
参考価格-
参考賃料7.9万円〜8.9万円
専有面積43.15m²
間取り1LDK
主要採光面東
5階
参考価格-
参考賃料10.8万円〜12.1万円
専有面積62.13m²
間取り2LDK
主要採光面東
すべて表示 (10件)表示を省略

※この価格はあくまでも参考情報であり、取引価格として適正であることを保証するものではありません。
また、販売情報とは異なります。詳しくは参考価格算出ロジックをご確認ください。

賃貸掲載履歴 (48件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

年月賃料専有面積
間取り		所在階
2024年4月10.5万円62.0m²
2LDK		3階
2024年3月10.5万円62.0m²
2LDK		3階
2023年12月8.6万円43.0m²
1LDK		2階
2023年11月8.6万円43.0m²
1LDK		2階
2023年1月8.3万円43.0m²
1LDK		4階
2022年12月10.6万円62.0m²
2LDK		2階
2022年12月8.3万円43.0m²
1LDK		4階
2022年11月10.6万円62.0m²
2LDK		2階
2022年11月8.3万円43.0m²
1LDK		4階
2022年5月8.6万円49.0m²
1LDK		2階
2022年4月8.6万円49.0m²
1LDK		2階
2021年7月8.3万円43.15m²
1LDK		5階
2021年6月8.3万円43.15m²
1LDK		5階
2020年12月10.3万円62.13m²
2LDK		2階
2020年11月10.3万円62.13m²
2LDK		2階
2020年9月10.3万円62.13m²
2LDK		3階
2020年2月8.2万円49.2m²
1LDK		4階
2019年11月10.6万円62.13m²
2LDK		5階
2019年10月10.6万円62.13m²
2LDK		5階
2019年9月10.6万円62.13m²
2LDK		5階
2019年8月7.9万円43.15m²
1LDK		2階
2019年7月7.9万円43.15m²
1LDK		2階
2019年7月10.3万円62.13m²
2LDK		3階
2019年6月10.3万円62.13m²
2LDK		3階
2019年5月7.8万円43.15m²
1LDK		4階
2019年4月8.0万円43.15m²
1LDK		4階
2019年3月8.0万円43.15m²
1LDK		4階
2019年2月10.1万円62.13m²
2LDK		2階
2019年1月10.1万円62.13m²
2LDK		2階
2018年11月10.5万円62.13m²
2LDK		5階
2018年10月10.5万円62.13m²
2LDK		5階
2018年9月10.5万円62.13m²
2LDK		5階
2018年6月8.0万円43.15m²
1LDK		5階
2018年5月8.0万円43.15m²
1LDK		5階
2018年4月8.1万円49.2m²
1LDK		2階
2018年4月7.9万円43.15m²
1LDK		3階
2018年3月8.1万円49.2m²
1LDK		2階
2018年3月7.9万円43.15m²
1LDK		3階
2018年3月8.2万円49.2m²
1LDK		4階
2018年2月8.1万円49.2m²
1LDK		2階
2018年2月7.9万円43.15m²
1LDK		3階
2018年2月8.2万円49.2m²
1LDK		4階
2018年1月8.2万円49.2m²
1LDK		4階
2017年11月7.9万円43.15m²
1LDK		5階
2017年10月10.2万円62.13m²
2LDK		4階
2017年10月7.9万円43.15m²
1LDK		5階
2017年9月10.2万円62.13m²
2LDK		4階
2017年9月7.9万円43.15m²
1LDK		5階
全て表示 (48件)表示を省略

さいたま市緑区の中古マンション価格の推移

一般的なファミリー向けの中古マンション価格（※）の3ヶ月ごとの推移です。

価格(万円)

さいたま市緑区の価格推移

埼玉県の価格推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市緑区の標準的な物件の価格は直近の3年間で1.55%程度上昇しています。

これはさいたま市緑区のある埼玉県の変動の5.36%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.57%、2年目が3.70%、3年目が-2.71%となっています。

さいたま市緑区の賃貸マンションの賃料推移

一般的なファミリー向けの賃貸マンションの賃料（※）の3ヶ月ごとの推移です。

賃料(万円)

さいたま市緑区の賃料推移

埼玉県の賃料推移

※以下の条件でAI査定した参考価格
  • 築10年/専有面積70m²

直近3年間の推移

さいたま市緑区の標準的な物件の賃料は直近の3年間で5.01%程度上昇しています。

これはさいたま市緑区のある埼玉県の変動の7.21%に比べてやや低めの水準です。

この3年間の価格上昇率を内訳でみると、初年度が0.86%、2年目が2.69%、3年目が1.48%となっています。

各駅の価格帯と価格の経年変動率マップ

この建物のある東川口駅近辺を中心として埼玉県の各駅の価格帯と近年5年間での価格の経年変動率を可視化しました。

価格帯の高い駅・低い駅、価値が上昇している駅・下降している駅が一目でわかります。

円の色は価格帯、大きさは価格の上がり下がりを表してるよっ

地図を見る

変動率：

上昇下降

価格帯：

高い低い

東川口駅について

東川口駅は埼玉県の価格推計を行った駅の中で一般的なファミリー向けの中古マンション(※1)の物件価格が下位50%に属しているエリアです。

このエリアの築10年の同タイプ物件の価格の推計は、2012年から2013年で+0.45% その後の4年間で+0.37% → +5.56% → +3.03% → +1.86%と推移し、2017年(築15年時)には2012年比で+11.69%程度変動しています。

この5年間での価格上昇率は埼玉県の価格推計対象駅の中で下位50%以内に属しています。この駅の価格変動の傾向としては需要がゆるやかに拡大傾向にあるエリアと言えるでしょう。

東川口駅の価格変動率と価格帯の両側面で傾向が似ている駅は所沢、小手指、新所沢、大宮公園、東所沢などがあげられます。

※1 物件の定義: 築5年/60m²/駅徒歩10分/10階建の5階部分/SRC

建物周辺の施設充実度

この建物周辺の施設充実度をスコアでわかりやすく表しました。この建物から半径1km圏内の各施設ごとの充実度とそれに基づく総合的な利便性を最高値100として算出しています。これからの暮らしをイメージする参考としてご利用ください。

総合スコア

59/ 100

この建物周辺では歩ける範囲にそれほど施設は多くなく比較的落ち着いたエリアと考えられます。

  • スーパー

    56

  • コンビニ

    59

  • 弁当・惣菜

    50

  • 大型商業施設

    53

  • ドラッグストア

    56

  • 飲食店

    55

  • カフェ

    52

  • 医療施設

    50

  • 郵便局

    56

  • 交番

    50

  • 公園

    61

  • 習い事施設

    53

  • 子育て施設

    71

各カテゴリに含まれる施設について

ラ・ルーチェ美園の周辺の施設充実度を50m範囲ごとに色分けしています。

色が赤に近いほど高スコアを表します。

周辺施設

  • 建物から半径1km以内の周辺施設を表示しています。
  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME’Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります
買い物：日用品
  • イオンスタイル美園三丁目
  • ファミリーマート 浦和美園駅前店
  • セブンイレブン 浦和美園駅前店
  • デイリーヤマザキ 浦和美園駅店
買い物：大型店
  • ヤマダデンキテックランド浦和美園店
  • ファッションセンターしまむら 浦和美園店
  • 西松屋 浦和美園店
  • ウニクス浦和美園
グルメ
  • マクドナルド 浦和美園店
  • からやま浦和美園店
  • いきなりステーキさいたま美園店
  • あみやき亭 浦和美園店
娯楽施設
  • 宝島 浦和美園
  • イオンシネマ浦和美園
役所・公共施設
  • 浦和美園駅前郵便局
  • さいたま市緑区役所美園支所
  • さいたま市立美園図書館
保育施設
  • 浦和みその保育園
  • きらり遊愛保育園
  • 遍照浦和美園保育園
  • アルタキッズ美園東園
学校
  • さいたま市立美園北小学校
  • さいたま市立美園小学校

固定資産税シミュレータ

この周辺地域のマンションにかかる固定資産税の概算をシミュレーションすることができます。

下記項目を入力して年間の固定資産税額を確かめましょう。

物件スペックについて
敷地全体の面積
広さを直接入力する場合：m²程度
敷地に対する建物割合
%程度
専有面積
m²
建物階数
階建て
地下階
築年数
年
構造
建材費
減免・優遇措置

さいたま市緑区の新着募集あり物件

LIFULL HOME’Sで7日以内に掲載が開始された物件です。

新着物件をもっと見る

ラ・ルーチェ美園 建物概要

物件種別
マンション
築年月(築年数)
2016年1月 (築9年)
建物構造
RC
建物階建
地上5階
総戸数
12戸
建ぺい率
60%
容積率
200%
用途地域
準住居
都市計画
市街化調整区域
接道
接道なし

よくある質問

  1. おうち予算シミュレーションでは年収や年齢、家族構成などを入力するだけで無理なく購入できる住まいの予算が算出できます。ラ・ルーチェ美園への住み替え前にチェックすることをおすすめします。
  2. ラ・ルーチェ美園のあるさいたま市緑区で暮らす世帯の年収は階級別にみると年収300万〜500万円未満の世帯が一番多く12872世帯（29.0%）となりました。詳しくはさいたま市緑区の家計情報をご覧ください。
  3. ラ・ルーチェ美園のあるさいたま市緑区の総人口は11万6522人で、前回の調査から5.8%程度増加しています。さいたま市緑区のある埼玉県全体の人口増加率1.0%を4.8ポイント上回っています。詳しくはさいたま市緑区の住まいと暮らしやすさをご覧ください。
  4. ラ・ルーチェ美園周辺で価格相場が近い物件は地図で地域の相場を知るをご覧ください。

不動産会社に査定を依頼する

所有している物件の売却をお考えの方は、ホームズマンション売却や不動産売却査定サービスから複数の会社に一括で売却査定を依頼することができます。

不動産の所在地
現況
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